Thủ tục đầu tư xây dựng đối với chung cư cũ đã được ủy quyền cho các quận nhưng việc giải ngân kinh phí kiểm định, sửa chữa; việc xây dựng và ban hành kế hoạch cải tạo, sửa chữa chung cư còn chậm
Được xây dựng trước năm 1975, chung cư 23 Lý Tự Trọng (quận 1, TP HCM) có 8 tầng với 76 hộ được xếp vào danh sách 1 trong 15 chung cư cấp D, mức độ nguy hiểm.
 
Hư hỏng nặng
 
Theo quan sát, từ tầng 5 đến tầng 8 của chung cư hiện không còn hộ nào sinh sống, tường nứt, cột nhà, trần nhà bong tróc xi-măng, gạch đá xà bần vương vãi khắp nơi…
 
Ông Khúc Văn Cường (ngụ P4A, chung cư 23 Lý Tự Trọng) cho biết có khoảng 90% hộ dân nơi đây đã nhận tiền bồi thường và đi nơi khác, còn lại 10% hộ đang sinh sống do chưa thỏa thuận được giá bồi thường và chờ tái định cư. Riêng hộ ông Cường đã thỏa thuận xong chờ quyết định di dời từ quận.
 
 
Chung cư 23 Lý Tự Trọng (quận 1, TP HCM) là 1 trong 15 chung cư cấp D, mức độ nguy hiểm
 
Được biết, cuối năm 2017, UBND quận 1 đã ban hành kết luận chung cư 23 Lý Tự Trọng khả năng chịu lực của kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, thuộc diện nhà chung cư nguy hiểm cần phải di dời, tháo dỡ khẩn cấp.
 
Tương tự, các chung cư như 128 Hai Bà Trưng (quận 1), 155-157 Bùi Viện (quận 1), 11 Võ Văn Tần (quận 3), Trúc Giang (quận 4), Vĩnh Hội (quận 4), 6 bis Nguyễn Tất Thành (quận 4), 440 Trần Hưng Đạo (quận 5), 43 Bình Tây (quận 6), 119B Tân Hòa Đông (quận 6), 47 Long Hưng (quận Tân Bình), 137 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), 149-151 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), 40/1 Tân Phước (quận Tân Bình), 170-171 Tân Châu (quận Tân Bình)… cũng đang hư hỏng nặng, nguy hiểm.
 
Ủy quyền quận xây mới
 
Hiện TP HCM đã hoàn tất việc kiểm tra, rà soát, phân loại và kiểm định chất lượng đối với 474 chung cư cũ, xây dựng trước năm 1975. Kết quả có 15 chung cư cấp D (7 chung cư cấp độ hư hỏng nặng, 8 chung cư cấp độ nguy hiểm), 115 chung cư cấp C, 332 chung cư cấp B, 12 chung cư không cần kiểm định do đã và đang di dời và cải tạo, chuyển mục đích sử dụng.
 
Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, các thủ tục đầu tư xây dựng đối với các chung cư được xây dựng trước năm 1975 hầu hết đã được phân công, ủy quyền để các quận chủ động thực hiện từ công tác khảo sát, đánh giá, kiểm định chất lượng, lập kế hoạch, đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đến tổ chức thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng như chấp thuận đầu tư, phê duyệt dự án và cấp phép xây dựng. TP đã ban hành được bộ tiêu chí chung để UBND các quận ưu tiên dành các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho các khu vực có chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975, bảo đảm thu hút được các nhà đầu tư quan tâm tham gia vào thực hiện tháo dỡ và xây mới thay thế.
 
Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại như giải ngân kinh phí kiểm định và sửa chữa ở các quận cũng như việc xây dựng và ban hành kế hoạch cải tạo, sửa chữa chung cư còn chậm. Một số UBND các quận còn lúng túng và chưa có kinh nghiệm trong việc thực hiện các nội dung được UBND TP phân công, ủy quyền, nhất là đối với các dự án có quy mô đầu tư lớn…
 
Cũng theo Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn các quận 3, 4, 5, 10, Bình Thạnh còn tồn tại một số cụm chung cư có cảnh quan nhếch nhác, xây dựng đã lâu, phải thường xuyên sửa chữa, bảo trì, như: Nguyễn Thiện Thuật (quận 3), cư xá Vĩnh Hội (quận 4), Viễn Đông (quận 5), Ngô Gia Tự (quận 10), Ấn Quang (quận 10), Thanh Đa (quận Bình Thạnh)… Theo kế hoạch của các quận, các chung cư này sẽ được tháo dỡ để xây dựng mới nhưng kết quả kiểm định chất lượng đề là cấp B hoặc C, không thuộc diện phải phá dỡ để xây mới. Muốn phá dỡ phải được tất cả 100% chủ sở hữu đồng ý. Do do, cần có cơ chế thí điểm đối với loại chung cư này. 
 
Đẩy nhanh tiến độ
 
Theo kế hoạch, năm 2018, UBND các quận 1, 4, 5, 6, Tân Bình đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc lựa chọn chủ đầu tư đối với 13 chung cư cấp D. Các quận 1, 3, 6, 8 tháo dỡ 5 chung cư cấp D và B. Các sở - ngành hỗ trợ các quận 1, 3, 10, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh đôn đốc các chủ đầu tư hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng để khởi công, xây dựng các chung cư mới thay thế đối với 2 chung cư cấp D (chung cư 128 Hai Bà Trưng - quận 1, chung cư 11 Võ Văn Tần - quận 3), khởi công 5 chung cư đã tháo dỡ và hoàn thành 1 chung cư.
Trường Hoàng (NLĐ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden