Xung quanh tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án Splendora Bắc An Khánh (gọi tắt là dự án Splendora), phía đại diện khách hàng cho rằng chủ đầu tư thiếu thiện chí, đồng thời nếu không thỏa thuận được, sau ngày 7/4 họ sẽ khởi kiện. Còn Công ty Luật TNHH Tầm nhìn và liên danh (đại diện cho chủ đầu tư) đang xem xét việc có thể công bố toàn bộ thông tin bản chất vụ việc cho khách hàng và báo chí.

Khách hàng tập trung tại Vinaconex 2 để khiếu nại những tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng hồi tháng 11/2012.

Trong văn bản kiến nghị của Văn phòng luật sư Trần Vũ Hải (đơn vị được nhóm khách hàng có tranh chấp ủy quyền đòi quyền lợi tại Dự án Splendora), một lần nữa, khách hàng yêu cầu chủ dự án tính lại giá bán, do đã có sự nhầm lẫn trong việc tính giá bán khi chuyển từ hợp đồng góp vốn (HĐGV) sang hợp đồng mua bán (HĐMB) trước kia.

Không những thế, theo đại diện nhóm khách hàng, hiện hầu hết đã đóng được 70% giá trị biệt thự, song hạ tầng kỹ thuật, xã hội của dự án vẫn đang ngổn ngang, phần lớn các công trình như đường, trường học, bệnh viện trong khu đô thị đều không có như cam kết của chủ đầu tư.

Từng rất sáng giá trên thị trường bất động sản, tại thời điểm mở bán Splendora Bắc An Khánh đã tạo nên một cơn sốt. Vì thế, mức chênh biệt thự tại Splendora khoảng 8 – 10 tỷ đồng/căn, bất kể diện tích lớn hay bé. Những lô có vị trị đẹp thậm chí còn có mức chênh xấp xỉ vài chục tỷ đồng. Tuy nhiên, sự tuột dốc của thị trường đã khiến dự án này dần xuống giá, nhiều nhà đầu tư phải bán tháo căn hộ.

Đầu tháng 10/2012, nhiều người mua nhà đã đồng loạt tố An Khánh JVC tự ý tăng giá bán do tính tỷ giá USD cao hơn thực tế và việc áp mức tăng theo CPI. Cách tính này khiến khách hàng phải trả thêm từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng mỗi căn biệt thự, khoảng 550 triệu đồng mỗi căn liền kề.

Trong khi đó chủ đầu tư khẳng định làm đúng luật và cho rằng với mức giá khoảng 42 triệu đồng/m2 biệt thự và nhà liền kề 23 triệu đồng/m2 (chưa có VAT) là phù hợp với thị trường, hài hòa lợi ích của chủ đầu tư và khách hàng.


Luật sư Trần Vũ Hải, cho rằng, việc đơn vị này đã có văn bản lần thứ 10 yêu cầu chủ đầu tư giải quyết những khiếu nại và kiến nghị được làm việc trực tiếp với đại diện chủ đầu tư, nhưng chưa được chấp thuận đã chứng tỏ sự thiếu thiện chí của chủ dự án.

Theo luật sư Hải, dù bức xúc, nhưng khách hàng vẫn chờ đợi sự thiện chí giải quyết của chủ đầu tư. Bản chất vấn đề khúc mắc tại dự án Bắc An Khánh là khách hàng muốn chủ đầu tư hạ giá bán nhà để chia sẻ khó khăn. Trong trường hợp 2 bên không thỏa thuận được về quyền lợi, Luật sư Trần Vũ Hải, đại diện cho nhóm khách hàng tại dự án khu đô thị mới Splendora cho biết "bắt đầu từ ngày 7/4/2013 sẽ tiến hành khởi kiện".

Theo nhiều khách hàng, việc ra tòa cũng là cực chẳng đã bởi thời gian khiếu kiện có khi kéo dài đến 2-3 năm, dự án cũng vì thế mà mất giá, chưa kể số tiền đã đóng cũng không nhỏ. Nhưng nếu chấp thuận nộp tiền theo quy định của chủ đầu tư thì quá vô lý và cũng khó theo được.

Trong khi đó, đại diện ủy quyền của An Khánh JVC, chủ dự án Splendora là Công ty Luật Tầm Nhìn và liên danh lại cho rằng, chủ đầu tư An Khánh JVC đã thể hiện thiện chí bằng việc làm thỏa mãn tối đa yêu cầu của khách hàng.

Cụ thể, dù không đồng ý với danh mục vật liệu do khách hàng đưa ra, nhưng chủ đầu tư đã tạo điều kiện cho khách hàng chọn vật liệu hoàn thiện theo yêu cầu. Việc yêu cầu khách hàng nộp tiền đợt 2 khi nhà thầu thi công đã có chứng chỉ nghiệm thu phần thô, cũng phù hợp với quy định hợp đồng. Do vậy, đơn vị ủy quyền của chủ đầu tư cho rằng, chủ đầu tư không cần thiết phải có những buổi làm việc tiếp theo với khách hàng.

Theo một đại diện của An Khánh JVC cho biết, hiện chủ đầu tư đã ủy quyền giải quyết vụ việc cho Công ty Luật TNHH Tầm nhìn và liên danh xem xét việc có thể công bố toàn bộ thông tin bản chất vụ việc cho công luận.

Vũ Anh (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn