Ì ạch dự án căn hộ tái định cư

Bên cạnh khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TPHCM là dự án Chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm của Công ty cổ phần xây dựng số 5 đang thi công dở dang. Ảnh: Đình Dũng

Đầu tháng 9-2009, dự án 4.200 căn hộ tái định tại phường Bình Khánh, quận 2, TPHCM được khởi công xây dựng – thời điểm Đại lộ Đông – Tây còn đang dang dở, đỏ quạch màu đất.

Dự án do Công ty TNHH Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư trên khu đất rộng khoảng 30 héc ta, gồm 10 khối nhà chung cư cao 20 - 25 tầng. Tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu đô la Mỹ.

Khu tái định cư Bình Khánh được xem là một trong ba dự án lớn trong kế hoạch của thành phố, xây dựng 12.500 căn hộ chung cư phục vụ tái định cư của đô thị mới Thủ Thiêm, được đầu tư theo phương thức xã hội hóa “đổi đất lấy căn hộ chung cư”. Nghĩa là nhà đầu tư được sử dụng một phần quỹ nhà, đất để kinh doanh.

Tại thời điểm đó, chủ đầu tư cho biết dự án sẽ hoàn thành sau 30 tháng xây dựng, và sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 16.000 cư dân. Tuy nhiên, hơn hai năm trôi qua, dự án này vẫn chưa có động tĩnh gì, chỉ trơ trọi khu nhà mẫu sau lớp hàng rào dọc theo Đại lộ Đông – Tây.

Công ty cổ phần Xây dựng số 5 cũng đang dang dở với dự án Chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Dự án gồm khu chung cư và cao ốc văn phòng cao 35 tầng và chung cư tái định cư cao 24 tầng với 500 căn hộ. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện từ năm 2007 – 2015; và hồi cuối tháng 1-2010, chủ đầu tư đã tiến hành khoan cọc nhồi xây dựng khu tái định cư.

Tuy nhiên, đến nay lô chung cư này vẫn bất động với cây cần cẩu và bên dưới là hai sàn bêtông với những cột ximăng tua tủa sắt thép nằm phơi nắng cả năm nay.

Đốc thúc dự án mới

Với chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư, chính quyền thành phố cũng đang đốc thúc Sở Xây dựng TPHCM tổng hợp cụ thể tình hình và phân tích đánh giá kết quả, tiến độ thực hiện từng khu tái định cư. Theo đó, Sở Xây dựng cần mạnh dạn đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc về lựa chọn nhà đầu tư và phương thức đầu tư phù hợp, nhằm nhanh chóng hoàn thành chương trình này vào cuối năm 2013.

Phương thức phát triển căn hộ tái định cư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách của TPHCM đã có dự án bàn giao căn hộ, chẳng hạn như khu 17,3 hécta tại phường An Phú – Bình Khánh, quận 2, TPHCM.

Dự án do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc - một liên doanh giữa các công ty Tiến Phước, Trần Thái và Flemmington Investments Pte thuộc tập đoàn phát triển bất động sản Keppel Land của Singapore, làm chủ đầu tư xây dựng với 1.844 căn hộ tái định cư.

Tiếp theo 512 căn đã bàn giao năm ngoái, liên doanh này vừa bàn giao thêm 620 căn hộ cho thành phố phục vụ tái định cư. Số căn hộ còn lại, 712 căn, sẽ tiếp tục được triển khai trong thời gian tới.

Trong nỗ lực bổ sung quỹ nhà tái định cư, UBND TPHCM vừa giao Sở Xây dựng thực hiện chương trình xây dựng 11.000 căn hộ phục vụ tái định cư trên địa bàn khu Nam thành phố.

Dự kiến sẽ có khoảng 30 hécta được dành cho việc phát triển các các ốc căn hộ tái định cư tại xã Phước Kiển huyện Nhà Bè, xã Phong Phú huyện Bình Chánh, và xã An Phú Tây huyện Bình Chánh, TPHCM.

Phương thức thực hiện là kêu gọi đầu tư, theo đó các công ty sẽ ứng vốn làm trước, sau đó bán lại phần quỹ nhà tái định cư cho các quận, huyện ở khu vực này.

Tuy nhiên, cũng tương tư như chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm, người ta còn phải chờ xem liệu những chính sách đưa ra, cụ thể là giá mua lại căn hộ, có đủ thu hút được nhà đầu tư tham gia và nhất là đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án hay không.