Họp Hội đồng thẩm định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng

Tỉnh Lâm Đồng.

Theo Báo cáo thuyết minh của Sở Nông nghiệp và Môi trường, bảng giá đất công bố mỗi năm là sự phản ánh chính xác đất đai được phân phối, giao dịch và sử dụng hiệu quả; cơ quan quản lý Nhà nước có trách nhiệm xây dựng cơ sở dữ liệu về giá và thuế đất đối với các thửa đất theo từng năm nhằm hạn chế việc xin cho, lợi ích cá nhân trong định giá đất.

Đồng thời, thực hiện Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh đối với tỉnh Lâm Đồng mới (bao gồm: Tỉnh Đắk Nông cũ, tỉnh Bình Thuận cũ và tỉnh Lâm Đồng cũ) nên mức giá đất giữa các địa phương có sự khác biệt khá lớn. Do đó, việc xây dựng bảng giá đất mới để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng là cần thiết.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức triển khai công tác xây dựng bảng giá đất mới để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng đến các xã, phường, đặc khu. Đồng thời, ký hợp đồng với Trung tâm kỹ thuật Nông nghiệp và Môi trường tỉnh (đơn vị tư vấn) tổ chức điều tra, khảo sát giá đất.

Căn cứ nguyên tắc và khối lượng thực hiện điều chỉnh bảng giá đất mới, đơn vị tư vấn đã tiến hành điều tra, khảo sát giá đất thị trường theo địa bàn, đơn vị hành chính cấp xã, trên cơ sở đó tổng hợp kết quả điều tra giá đất thị trường làm căn cứ để xây dựng bảng giá đất mới sẽ công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Cụ thể, đối với đất phi nông nghiệp, đơn vị tư vấn xác định vị trí điều tra căn cứ theo từng tuyến đường, vị trí từng địa phương đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế; tập trung điều tra những loại đất, khu vực, vị trí có biến động, những tuyến đường mới xây dựng, mới cải tạo, nâng cấp hoặc những khu vực có khu dân cư, khu đô thị, khu vực có quy hoạch mới về cơ sở hạ tầng.

Đối với đất nông nghiệp, đơn vị tư vấn xác định vị trí điều tra căn cứ theo từng vị trí của từng địa phương, kết hợp với phương pháp so sánh và phương pháp thu nhập để xác định vị trí giá đất phù hợp với tình hình thực tế.

Kết luận cuộc họp, ông Lê Trọng Yên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, việc xây dựng bảng giá đất mới trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có ý nghĩa rất quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường, đơn vị tư vấn tiếp tục phối hợp với các xã, phường, đặc khu để rà soát, hoàn chỉnh lại bảng giá đất mới.

Việc điều chỉnh bảng giá đất mới phải bảo đảm phù hợp với các quy định của pháp luật và phải có tính ổn định; giá đất phải phản ánh sát giá trị thực tế của thị trường tại địa phương; trình tự trong bảng giá đất mới phải được thực hiện trung thực, công khai, minh bạch, độc lập và đảm bảo được lợi ích hài hoà giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu 124 xã, phường, đặc khu trên địa bàn tỉnh sớm có ý kiến bằng văn bản, giải trình đối với bảng giá đất mới.

Sở Nông nghiệp và Môi trường, đơn vị tư vấn tiếp thu tất cả ý kiến của các Sở, ban, ngành, địa phương, hoàn chỉnh dự thảo Nghị quyết, dự thảo Tờ trình và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng sẽ công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, báo cáo UBND tỉnh xem xét trước khi trình HĐND tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ theo quy định.