Hiện trạng dự án Khu công viên giải trí rộng 50ha “đóng băng” giữa TP.HCM suốt 15 năm

Người dân di chuyển qua đường Nguyễn Văn Linh (TP.HCM) không hề hay biết bãi đất trống bị thực vật che phủ ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh lại là nơi tọa lạc của dự án Khu công viên giải trí gần 5.000 tỉ đồng đình trệ suốt 15 năm qua.

Dự án Khu công viên giải trí đa năng Park City nằm trên khu đất rộng 50ha thuộc Khu chức năng số 10, Khu đô thị mới Nam Thành phố (thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Dự án có chức năng chủ đạo là công viên giải trí đa năng, sau đó được bổ sung cả chức năng ở, cho phép chủ đầu tư được xây dựng căn hộ ở cao tầng để bán và cho thuê. Tổng vốn thực hiện dự án là 4.960 tỉ đồng (tương đương 310 triệu USD)

Phối cảnh dự án Khu công viên giải trí đa năng Park City

Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008. Đến nay đã 15 trôi qua nhưng dự án vẫn chưa đi vào triển khai.

Ghi nhận thực tế, mặt tiền của dự án trên đường Nguyễn Văn Linh bị thực vật xâm lấn sau thời gian dài bị bỏ hoang.

Bên trong dự án, phần lớn diện tích là ao, hồ và cây xanh.

Một số khu vực được người dân trưng dụng để nuôi trồng thủy sản.

Nhiều người xây dựng các công trình nhà tạm để sinh sống, kinh doanh, sản xuất.

Một khu vực được san lấp, chuyển đổi thành sân bóng để kinh doanh dịch vụ thể thao.

Một khu vực nhỏ xuất hiện nhiều máy móc, trang thiết bị phục vụ thi công như cần cẩu, máy xúc,…

Dự án này từng bị phản ảnh xây dựng nhiều hạng mục không phép được Sở xây dựng kiểm tra xử lý trong năm 2016.

Theo báo cáo tháng 3/2023 của Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố (Ban Quản lý khu Nam), tình trạng dân xây dựng trái phép trên đất dự án đã diễn ra từ năm 2000. Bên cạnh đó, người dân khu vực nhiều lần mua đi bán lại nhà và đất bằng giấy tay rất phức tạp, không kiểm soát được dẫn đến khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Được biết, hiện nay Công ty TNHH một thành viên Park City (Công ty Park City) đang là đơn vị triển khai dự án này.

Theo Báo Đầu tư, doanh nghiệp này kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho doanh nghiệp được thực hiện dự án theo giấy chứng nhận đầu tư đã cấp và quy hoạch đã được duyệt.

Đồng thời, kiến nghị UBND huyện Bình Chánh và xã Bình Hưng hướng dẫn phương án đền bù tái định cư, hỗ trợ sớm thu hồi đất, xác định ranh chính thức đền bù để để nhà đầu tư chủ động sắp xếp nguồn tài chính và phối hợp triển khai.

Ban Quản lý khu Nam kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho Công ty Park City được tiếp tục thực hiện dự án. Đồng thời, thực hiện song song các công việc như điều chỉnh, cập nhật nội dung giấy chứng nhận đầu tư và hoàn thiện pháp lý bồi thường giải phóng mặt bằng để giao đất cho nhà đầu tư sớm thực hiện dự án.

Nếu dự án được phê duyệt, Công ty Park City lên kế hoạch hoàn thành giải phóng mặt bằng trong 36 tháng kể từ ngày UBND TP.HCM chấp thuận cho tiếp tục thực hiện dự án. Tiến tới triển khai xây dựng giai đoạn 1 (phần diện tích 27 ha tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh) trong thời gian 36 tháng kể từ ngày hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn 1.

Dự án tiến tới triển khai giai đoạn 2, thi công phần diện tích còn lại trong vòng 36 tháng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng.