TP Hải Phòng hiện có 9 KCN tập trung đã và đang hình thành với quy mô diện tích đất sử dụng 4.400ha. Dự kiến, khi các KCN này được lấp đầy sẽ thu hút và giải quyết việc làm cho khoảng 200 nghìn công nhân, trong đó người lao động đến từ các huyện ngoại thành và vùng lân cận có thể chiếm tới 70%.

Một dãy nhà trọ tư nhân cho công nhân thuê để ở.

Do vậy, không chỉ trong những năm tới, mà thực tế vài năm gần đây, vấn đề nhà ở đối với công nhân làm việc tại các KCN đang đòi hỏi nhu cầu khá lớn và mang tính bức thiết.

Điều dễ nhận thấy, hầu hết số công nhân đang làm việc tại các KCN như: Hải Phòng-Nomura, Đình Vũ, VSIP, Tràng Duệ hay các nhà máy, xí nghiệp thuộc ngành dệt may…đều phải thuê nhà trọ tư nhân nằm rải rác chung quanh những địa bàn giáp ranh hoặc ven khu vực đô thị trung tâm thành phố.

Cho thuê nhà trọ đã và đang trở thành một “nghề” kinh doanh-dịch vụ tạo điều kiện “phất lên” đáng kể cho rất nhiều hộ dân ở Hải Phòng. Có điều, hầu như chẳng có mấy ông, bà chủ nhà trọ nào chịu đầu tư xây dựng “nhà cho ra nhà”.

Cũng bởi thu nhập của người công nhân hạn hẹp, nên dường như họ đều chấp nhận góp chung 2-3 người cùng thuê ở một căn hộ cấp 4 (nhà tạm) rộng chừng mươi, mười lăm m2 với những tiện nghi hạ tầng thiếu thốn, tồi tàn và chất lượng kém.

Điều kiện ăn ở ẩm thấp, nóng bức ngột ngạt, điện, nước phập phù, công trình vệ sinh, thoát nước tàng tàng… là một thực tế phổ biến trong những khu, dãy nhà trọ.

Có không ít dãy nhà trọ cho công nhân thuê ở, nhưng vẫn phải sử dụng chung một công trình WC như những năm thời bao cấp của Thế kỷ trước. Song, được cái thuận là nhà trọ ở vị trí gần nhà máy, xí nghiệp mà những người thợ tiện đi làm hàng ngày, nên họ vẫn cố thuê để ở theo triết lý “khó khăn khắc phục”.

Tuy nhiên, rất nhiều người công nhân-vốn là những nam thanh, nữ tú từ các vùng miền nông thôn đã “thoát khỏi lũy tre làng” tự nguyện gắn bó với nhà máy, xí nghiệp để sinh cơ lập nghiệp, thì ai ai cũng ước muốn có được một căn hộ (dù là nhà thuê) đúng nghĩa của nó để ăn ở ổn định lâu dài.

Đáng tiếc là những mong ước chính đáng đó của người lao động tại các KCN ở Hải Phòng vẫn chỉ là…mong ước, mà vẫn chưa biết đến bao giờ mới trở thành hiện thực (!)

Đúng ra vấn đề xây dựng khu nhà ở tập trung cho công nhân phải được đặt ra ngay từ khi nghiên cứu, lập quy hoạch, phê duyệt dự án đầu tư các khu, cụm công nghiệp, đồng thời có cơ chế, giải pháp ràng buộc để các chủ đầu tư song song thực hiện việc hình thành KCN cùng với xây dựng nhà ở dành cho người lao động.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hải Phòng, hầu hết các KCN hình thành từ trước đến nay đều chưa có khu nhà ở tập trung dành cho công nhân. Hiện có 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, nhưng chỉ mới có Cty CP Hóa dầu & Sơ sợi dầu khí thuộc KCN Đình Vũ hoàn thành giai đoạn 1 khu nhà ở cho công nhân với tổng số 4099 căn hộ trên tổng diện tích sàn 385.121m2, còn lại các dự án khác vẫn chỉ đang “rục rịch” thủ tục lập dự án đầu tư.

Nhìn chung, như vậy là quá chậm. Trong khi đó, giai đoạn 2013-2015, thành phố cần phải xây mới 71.000m2 sàn nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu của khoảng 16.300 người lao động sẽ được thu hút vào các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đó, nhất là trong bối cảnh khó khăn như hiện nay thì thật sự không phải là điều dễ dàng. Bởi vì, ngoài việc cần khơi dậy sự tâm huyết, tính tích cực của các chủ đầu tư dự án, còn phải có biện pháp hữu hiệu từ phía chính quyền các cấp để tháo gỡ một số vướng mắc nảy sinh từ thực tiễn.


Khu nhà ở này được hoàn thành từ khá lâu, song vẫn chưa có người sử dụng.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng từng đề xuất: “Để khuyến khích đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở dành cho công nhân, sinh viên…nhà đầu tư rất cần được tạo điều kiện về quỹ đất sạch và cơ chế, chính sách ưu đãi của thành phố. Thực tế, khâu giải phóng mặt bằng vẫn rất gian nan, là một trở ngại lớn đối với các nhà đầu tư dự án”.

Duy Tuấn (Báo Xây dựng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An