Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết Bộ Xây dựng đang thông qua đề cương chi tiết và kế hoạch thực hiện sửa đổi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản. Việc xây dựng, hoàn thiện Luật sửa đổi sẽ theo hướng đổi mới tư duy, quan điểm bám sát thực tế.
Về những bất cập trong Luật Nhà ở, Bộ trưởng viện dẫn, trong Luật có điều quy định xóa bao cấp về nhà ở, thực hiện theo thị trường nhưng vẫn đồng thời đề cập đến vấn đề nhà ở xã hội. Với loại hình nhà ở xã hội thì chắc chắn không thể thả nổi theo cơ chế thị trường. Chính những tư duy không đầy đủ đã dẫn đến khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện.
Trong kinh doanh bất động sản cũng vậy, Luật coi nặng thị trường, coi nhẹ quản lý nhà nước. Còn trên thực tế, bất động sản là những sản phẩm gắn liền với đất mà đất là hữu hạn và thuộc sở hữu của Nhà nước.
Sản phẩm bất động sản cũng có sự khác biệt với những sản phẩm khác trong nền kinh tế thị trường và rất nhạy cảm. Có những lĩnh vực khó can thiệp nhưng riêng bất động sản lại rất cần sự can thiệp của Nhà nước và liều lượng can thiệp như thế nào để bảo đảm sự phát triển bền vững.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Luật Nhà ở được Quốc hội ban hành ngày 29/11/2005, Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2007; tuy nhiên, ngay từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi hai Luật này bởi phát sinh những vấn đề bất cập, không phù hợp với thực tế.
Đây là hai bộ Luật mới, lần đầu tiên được xây dựng. Bản thân những Luật này cũng rất phức tạp bởi vấn đề kinh doanh bất động sản mới xuất hiện, việc chính thức cho mua bán kinh doanh bất động sản mới bắt đầu từ 10 năm nay. Cơ chế thị trường mới hình thành, đang hoàn thiện nên không có quy luật, còn nhiều bất ổn, cần có sự điều chỉnh để thích nghi.
Trên thực tế, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản liên quan đến nhau và liên quan đến nhiều văn bản pháp luật khác như Luật Dân sự, Luật Đất Đai, Luật Môi trường… Bởi vậy, trong quá trình soạn thảo sửa đổi Luật cần có sự kết hợp để tránh chồng chéo và không vi phạm Hiến pháp.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đã gửi văn bản tới các ban, ngành, địa phương để tổng kết thực hiện Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản…; đồng thời sẽ bổ sung thêm hội thảo lấy ý kiến các nhà khoa học, bộ, ngành và địa phương cũng như tham khảo thêm kinh nghiệm quốc tế để có sự lựa chọn phù hợp.
Những vấn đề chính cần sửa đổi đã được Bộ xây dựng chủ động chuẩn bị chi tiết nội dung. Luật Nhà ở 2005 có 9 Chương với 153 Điều. Để phù hợp với thực tiễn, Bộ Xây dựng dự kiến Luật Nhà ở sửa đổi có 12 Chương với 179 Điều. 3 Chương được bổ sung mới là: Tài chính nhà ở; Quản lý, sử dụng nhà chung cư; Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở. Luật kinh doanh bất động sản 2006 có 6 Chương với 81 Điều cũng được dự kiến sửa đổi bổ sung thành 9 Chương.
Ban soạn thảo cho biết, Dự thảo Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến cùng trình Chính phủ vào tháng Sáu và trình Quốc hội vào tháng 10/2013 để thông qua vào năm 2014./.
Thu Hằng (TTXVN)
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 53.7 triệu /m2
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Căn hộ MASTERI RIVERA DANANG chỉ với 20% kí hợp đồng đến khi nhận bàn giao nhà
900 nghìn- 79m2
Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0962623***
VIP

Biệt thự“triệu view” 2 mặt tiền gần Hồ Xuân Hương – nghỉ dưỡng & đầu tư lý tưởng
29 tỷ - 212m2
Đà Lạt, Lâm Đồng
Hôm nay
0769684***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.