Năm 2010, chứng kiến sự tham gia ồ ạt của các chủ đầu tư vào thị trường cho thuê văn phòng. Và kết quả nhận thấy, một nguồn cung dư thừa lớn sẽ xuất hiện ở thị trường trong năm 2011.
Năm 2011, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ nóng lên bởi sự cạnh tranh quyết liệt từ phía chủ đầu tư
Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong năm
2011, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Knight Frank cho biết, tình trạng
thừa nguồn cung trong phân khúc văn phòng cho thuê được bắt đầu từ năm
2009. Ngay trong quý cuối của năm 2010, nguồn cung văn phòng tại Thủ đô
chứng kiến hiện tượng tăng mạnh nguồn cung khi bổ sung thêm 32.600m2 từ
hai dự án mới là tòa nhà hạng A nằm trên khu vực trung tâm là Sentinel
Place và tòa nhà hạng B Lilama Tower trên đường Lê Văn Lương.
Xu hướng này tiếp tục diễn biến mạnh trong năm 2011 khi diện tích
văn phòng trống được dự báo tăng lên 18% do sự xuất hiện của tòa tháp
Keangnam Hanoi Landmark Tower và EVN Towers. Ngoài ra, một loạt dự án
khác cũng sẽ được hoàn thành trong năm tới như Crown Plaza Complex,
Handico Tower… sẽ khiến diện tích văn phòng cho thuê tăng lên từ
150.000-200.000 m2.
Trong khi đó, nhu cầu của các doanh nghiệp hiện vẫn chưa tăng kịp
để lấp đầy nguồn cung. Điều này sẽ tạo ra sức ép lên giá thuê văn phòng
tại hầu hết các quận của Hà Nội và giữ cho mức giá thuê ở mức ổn định
trong khoảng thời gian ít nhất từ 6-18 tháng tới.
Knight Frank nhận định, năm 2011, thị trường văn phòng cho thuê
tại Hà Nội sẽ nóng lên bởi sự cạnh tranh quyết liệt từ phía chủ đầu tư.
Ngoài ra, các chủ đầu tư tại Hà Nội phải thay đổi chiến lược cho thuê
một cách linh hoạt để giữ khách thuê hiện tại.
Cafeland.vn - Theo DDDN
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
Chia sẻ bài viết
Góp ý
