CafeLand - Ngày cuối cùng của tháng 7/2014 được ghi nhận không mấy yên ả với giới địa ốc Đà Nẵng, khi thông tin các lãnh đạo tập đoàn Thiên Thanh bị bắt giữ lan truyền. Không hẹn mà cùng, các đầu mối địa ốc đều cho rằng, sẽ có chuyển biến sớm về hiện trạng giá đất địa phương.

Một loạt dự án quy hoạch đất đã được giao cho tập đoàn Thiên Thanh lâu nay, đã lập tức trở thành đề tài đàm luận của những người hành nghề môi giới địa ốc tại Đà Nẵng. Trong đó, dự án sân vận động Chi Lăng và “bãi đất vàng” dọc QL1A đoạn An Khê được bàn tán hơn cả.

Giới kinh doanh địa ốc Đà Nẵng xôn xao với sự vụ lãnh đạo Thiên Thanh bị bắt. Ảnh: Nguyên Đức

Khó có đáp án?

Một số đầu mối địa ốc cho rằng, với sự biến từ bộ phận lãnh đạo, rõ ràng các dự án đầu tư địa ốc ở Đà Nẵng của tập đoàn Thiên Thanh sẽ tiếp tục “treo”.

Cụ thể dự án sân vận động Chi Lăng Đà Nẵng, đã chủ trương bàn giao cho tập đoàn Thiên Thanh từ mấy năm trước, với giới hạn giải tỏa các hộ dân khu vực vào cuối năm 2012. Song nhiều tháng đã trôi qua, các hoạt động xúc tiến cho việc giải tỏa này vẫn đang nằm im tại chỗ.

Nhiều người dân ở tại khu vực cho biết, họ đã nhiều lần được triệu tập làm việc, rồi đo đạc, định giá đền bù, song cho đến nay vẫn chưa thấy hành động thực tiễn nào từ tập đoàn đầu tư cả. Một số hộ dân đã được chỉ định bố trí đất di dời cũng cho biết, họ có phản hồi chưa đồng ý với các vị trí đất được giao, nên hơn 1 năm qua cũng xem như “bình chân như vại”.

“Với thông tin mới về “sự cố Thiên Thanh”, cư dân khu vực sân vận động Chi Lăng sẽ có thể phải chờ đợi thêm nhiều thời gian nữa, mới có thêm thông tin họ sẽ di dời như thế nào. Thậm chí số phận dự án khu thương mại tổng hợp mà Thiên Thanh đặt ra có được bảo đảm triển khai không, còn là 1 câu hỏi”. Một doanh nhân môi giới địa ốc Đà Nẵng nhận định như thế.

Dự án sân vận động Chi Lăng được dự báo sẽ trì hoãn triển khai thêm một thời gian nữa. Ảnh: Nguyên Đức.

Bên cạnh sân vận động Chi Lăng, nhiều người còn chỉ ra các dự án đất khác mà Thiên Thanh đã công bố đầu tư, song hầu hết thời gian qua đều “nợ đọng” tiến độ trên giấy. Dư luận chung cho rằng, chính quyền địa phương cần sớm có động thái rà soát lại các dự án đó, mới có thể kỳ vọng đốc thúc có thay đổi, để không tiếp tục tình trạng “đất vàng nằm chờ” nữa.

Thị trường sẽ xao động?

Câu hỏi quan trọng hơn, được nhiều người bàn thảo, là liệu thị trường địa ốc ở khu vực sẽ có thay đổi gì, khi 1 tập đoàn có nhiều dự án đầu tư bị sự cố.

Trước chuyện Thiên Thanh, giới địa ốc Đà Nẵng cũng đã có những nhìn nhận đầy lo lắng khi tin đồn thổi về 1 đại gia bất động sản tự sát vì vỡ nợ. Song xác minh từ cơ quan chức năng đã cho thấy, chưa có cơ sở nào để kết luận về sự vụ 1 tự sát có liên quan đến thị trường địa ốc. Thực tế tình hình thị trường vẫn hầu như yên ắng với các chỉ số giá giao dịch “đi ngang”. “Cũng có 1 số đầu mối thông tin cho rằng đất đai Đà Nẵng có biến, nhưng đó chỉ là tin đồn thổi. Tác động của các sự vụ đối với thị trường này, tạm thời chưa thể gây ra 1 hiệu ứng nào với thị trường cả. Đơn giản vì thị trường đất ở đây đã “đóng băng” từ lâu, cảm biến thị trường theo đó không thể nhạy”. Giám đốc 1 sàn giao dịch địa ốc ở trung tâm Đà Nẵng phân tích.

Khách sạn Green Plaza thuộc tập đoàn Thiên Thanh. Ảnh: Nguyên Đức.

Bởi vậy, với các thông tin về sự vụ Thiên Thanh, nhìn nhận chung của giới kinh doanh, là thị trường sẽ vẫn bình ổn. Ngoại trừ 1 số khu vực đất ven dịch chuyển do xu thế đầu tư địa ốc chung trên địa bàn, còn lại lượng giao dịch sẽ không thay đổi lắm. Theo 1 số nhà môi giới, “chuyện Thiên Thanh dừng dự án, hay Cường đô la trả lại đất, đó chỉ là những động thái tác động bề sâu về chính sách áp dụng ưu đãi với các nhà đầu tư, chứ không hẳn sẽ tạo nên sóng trên thị trường địa ốc Đà Nẵng và khu vực”

Những bàn luận của giới kinh doanh địa ốc, xôn xao cùng sự vụ tập đoàn Thiên Thanh, vì vậy suy đến cùng, là tâm lý tò mò về các thông tin vụ án liên quan, chứ hoàn toàn không căn cứ vào thực trạng hoạt động địa ốc của tập đoàn này mà đoán định. Các dự án đất của Thiên Thanh, theo đó vẫn tiếp tục trong trạng thái “nằm im” cùng thị trường chung.

Nguyên Đức
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Nguoi Dua Tin     Nguoi Dua Tin - 30/07/2014 1:41 PM     Trả lời

Vụ này hứa hẹn sẽ lớn hơn cả vụ Bầu Kiên. Báo chí sẽ thỏa mãn cơn khát đưa tin về cuộc đấu mang nhiều màu sắc chính trị.

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc