Đến hẹn nhận kết quả, chủ nhà được... trả hồ sơ yêu cầu bổ sung, mỗi lần bổ sung một loại giấy tờ. Đó là trường hợp của một người dân khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà đất.
Sau hai năm, bộ hồ sơ nhà đất của bà La Nguyệt (83 tuổi) ngày càng dày lên - Ảnh: Thanh Tùng
 
Năm 2003, bà La Nguyệt mua lô đất vườn rộng gần 100m2 ở đường Hồ Học Lãm, P.An Lạc, Q.Bình Tân (TP.HCM) bằng giấy tay và xây nhà ở. Tháng 9-2013, bà nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận nhà đất lần đầu tại UBND P.An Lạc. Do giấy chứng nhận của chủ đất cũ còn dòng ghi nhận đang thế chấp ngân hàng nên bà Nguyệt nộp đơn xin giải chấp và thông báo xóa thế chấp của ngân hàng. Nơi đây hẹn trả kết quả ngày 11-12-2013. Đến đúng ngày hẹn, hồ sơ của bà Nguyệt bị trả ra vì giấy chứng nhận của chủ cũ chưa xóa đăng ký thế chấp.
 
“Qua hai năm đi làm giấy chứng nhận nhà đất, đã mấy chục lần đi lại để bổ sung hồ sơ, tôi thật sự không biết các cơ quan chức năng muốn gì để mà đáp ứng". Anh Lương Bình Kiên, con trai bà Nguyệt, than thở.
 
Xin lỗi xong lại đòi 
bổ sung hồ sơ
 
Sau khi làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp trên giấy chứng nhận của chủ cũ, bà Nguyệt nộp lại hồ sơ tại P.An Lạc ngày 23-12-2013 và được hẹn trả kết quả ngày 21-3-2014. Lần này, hồ sơ của bà Nguyệt cũng bị trả vào đúng ngày hẹn trả kết quả và được yêu cầu điều chỉnh bản vẽ hiện trạng vị trí nhà.
 
Tháng 5-2014, bà Nguyệt nộp hồ sơ lần thứ ba, được hẹn đến ngày 4-8-2014. Đúng hẹn bà đến hỏi nhưng cán bộ trả kết quả báo chưa có. Nhiều ngày sau đó vẫn nhận được trả lời: chưa có giấy. Ngày 4-9, bà Nguyệt nhận được thư xin lỗi của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐKQSDĐ) Q.Bình Tân vì giải quyết hồ sơ chậm trễ.
 
Đơn vị này hứa cố gắng giải quyết hồ sơ trong thời gian sớm nhất. Nhưng cũng trong ngày này, bà nhận được công văn của VPĐKQSDĐ yêu cầu bổ sung giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của một người con trai trong gia đình đã chết.
 
Công văn của đơn vị này cho biết: việc bà Nguyệt làm đơn tường trình và cam kết người con trai này chưa đăng ký kết hôn có xác nhận chữ ký của UBND phường là không phù hợp. Bà Nguyệt thấy đòi hỏi trên vô lý nên xin gặp lãnh đạo VPĐKQSDĐ trình bày và bà không phải làm lại giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của con trai.
 
Khi bà Nguyệt chuẩn bị nộp hồ sơ lần thứ 4 (đầu năm 2015) thì chủ nhà cũ đổi ý, không cho mượn giấy chứng nhận cũ nữa. Họ nói bà đã mượn giấy chứng nhận gốc hơn một năm, lâu quá rồi. Vậy là bà Nguyệt phải làm đơn kiến nghị gửi UBND quận và được cho nộp lại hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận mà không cần phải kèm theo bản chính giấy chứng nhận của chủ cũ. Bà Nguyệt nộp hồ sơ lần thứ 4 vào ngày 26-1-2015, hẹn nhận kết quả cuối tháng 3-2015.
 
Chờ hết tháng 3, qua tháng 4 cũng chưa thấy giấy chứng nhận đâu. Đến giữa tháng 5-2015, bà Nguyệt lại nhận được thư xin lỗi vì giải quyết hồ sơ trễ hẹn của VPĐKQSDĐ Q.Bình Tân.
 
Trong thư này, lãnh đạo VPĐKQSDĐ cho biết hồ sơ của bà đang trình lãnh đạo và hẹn sẽ giải quyết sớm. Nhưng đến ngày 29-6, bà Nguyệt nhận tiếp công văn của VPĐKQSDĐ trả hồ sơ lần thứ 4 và yêu cầu phải liên hệ với chủ cũ để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất...
 
Bế tắc, bà Nguyệt làm đơn gửi đến UBND Q.Bình Tân trình bày sự việc. Sau khi làm việc với VPĐKQSDĐ (tức Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Bình Tân hiện tại), bà Nguyệt được hướng dẫn tiếp tục nộp hồ sơ xin cấp giấy tại P.An Lạc lần thứ 5.
 
Lần này, bà Nguyệt cũng được hẹn như những hồ sơ nộp lần trước: hẹn trả kết quả sau 53 ngày (hồ sơ nộp ngày 19-8, hẹn trả ngày 11-10).
 
Cơ quan nhà nước trễ hẹn, dân đóng thuế cao
 
Tại Q.2, nhiều hồ sơ nhà, đất của người dân giải quyết trễ hẹn ba bốn tháng so với biên nhận trả kết quả khiến người dân bị tính tiền sử dụng đất cao hơn. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận của ông S. (P.Bình An) hẹn trả kết quả vào tháng 10-2014 nhưng đến tháng 2-2015, UBND Q.2 mới ký cấp giấy chứng nhận cho ông S..
 
Chi cục Thuế Q.2 căn cứ vào thời điểm ký quyết định cấp giấy chứng nhận tính tiền sử dụng đất theo giá đất năm 2015 cho ông S. tổng cộng hơn 1,4 tỉ đồng. Khi làm thủ tục trả nợ tiền sử dụng đất, ông S. mới phát hiện điều này và làm đơn đề nghị được tính tiền sử dụng đất theo thời điểm hẹn trả giấy chứng nhận của Q.2, tức theo giá đất năm 2014. Nếu được tính theo giá đất năm 2014, số tiền sử dụng đất ông S. phải nộp chưa đến 1 tỉ đồng.
 
Tương tự, bà B.T. (P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2) được hẹn trả kết quả cuối tháng 11-2014, nhưng đến tháng 3-2015 mới có quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất. Ông C. (P.Thảo Điền, Q.2) xin chuyển mục đích sử dụng đất được hẹn trả hồ sơ vào tháng 
10-2014, nhưng Q.2 ký quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất cho ông C. vào tháng 1-2015.
 
Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của bà T. (P.Thạnh Mỹ Lợi) hẹn trả kết quả ngày 25-12-2014 nhưng đến tháng 4-2015 mới được ký quyết định... UBND Q.2 xác nhận: các trường hợp chậm trên đều do các đơn vị chức năng của quận tham mưu, giải quyết hồ sơ chậm.
 
Nhiều người dân đặt vấn đề: “Trách nhiệm của cán bộ xử lý hồ sơ trong chuyện này ra sao và người dân có được hoàn lại phần chênh lệch tiền sử dụng đất mà dân phải đóng cao hơn do lỗi chậm trễ của cơ quan nhà nước?”.
 
“Ông nói gà, bà nói vịt”
 
Theo VPĐKQSDĐ Q.Bình Tân, khi giải quyết hồ sơ của bà Nguyệt đầu năm 2015, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Bình Tân đã xác nhận đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
 
Tuy nhiên, Phòng tài nguyên - môi trường Q.Bình Tân yêu cầu trả hồ sơ để thực hiện thủ tục chuyển nhượng nên phải bổ sung nhiều lần.
Dương Ngọc Hà (Tuổi trẻ)
  • TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    Chính sách - Quy hoạch  -  11/09/2016 8:28 AM

    TPHCM còn hơn 109.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất (thường gọi là sổ đỏ), trong đó có hơn 88.000 trường hợp không đủ điều kiện theo quy định pháp luật, gần 21.000 trường hợp đủ điều kiện cấp giấy nhưng người dân không có nhu cầu, theo báo cáo của Sở Tài nguyên –Môi trường (TN-MT) thành phố.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.