Giá văn phòng cho thuê sẽ ổn định trong năm 2011

17/01/2011 1:44 AM
Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong năm 2011, Knight Frank dự báo, giá thuê sản phẩm thuộc phân khúc này sẽ được duy trì ổn đinh ít nhất đến hết quý 4 do nguồn cung đang vượt cầu khá xa.

Giá văn phòng cho thuê sẽ được giữ ở mức ổn định trong năm 2011 (Ảnh minh họa. Nguồn: Internet)

Thực tế, tình trạng thừa nguồn cung trong phân khúc văn phòng cho thuê đã được bắt đầu từ năm 2009. Ngay trong quý cuối của năm 2010, nguồn cung văn phòng tại Thủ đô chứng kiến hiện tượng tăng mạnh nguồn cung khi được bổ sung thêm 32.600m2 từ hai dự án mới là tòa nhà hạng A nằm trên khu vực trung tâm là Sentinel Place và tòa nhà hạng B Lilama Tower trên đường Lê Văn Lương.

Xu hướng này tiếp tục diễn biến mạnh trong năm 2011 khi diện tích văn phòng trống được dự báo tăng lên tới 18% do sự xuất hiện của tòa tháp Keangnam Hanoi Landmark Tower và EVN Towers. Cùng với đó, một loạt dự án khác cũng sẽ được hoàn thành trong năm tới như Crown Plaza Complex, Handico Tower… sẽ khiến diện tích văn phòng cho thuê tăng lên từ 150.000-200.000 m2. Dự kiến, nguồn cung văn phòng hiện nay sẽ đáp ứng đủ cho nhu cầu trong ít nhất 5 năm tới.

Trong khi đó, nhu cầu của các doanh nghiệp hiện vẫn chưa tăng kịp để lấp đầy nguồn cung. Điều này sẽ tạo ra sức ép lên giá thuê văn phòng tại hầu hết các quận của Hà Nội và giữ cho mức giá thuê ở mức ổn định trong khoảng thời gian ít nhất từ 6-18 tháng tới.

Đến thời điểm này, giá thuê trung bình của cả hai phân khúc văn phòng vẫn ổn định với dao động từ 41-42 USD/m2/tháng cho loại A và 27-28 USD/m2/tháng cho hạng B.

Tuy nhiên, Knight Frank cũng dự báo, nhờ lợi thế về giá thuê thấp, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ vẫn tiếp tục tăng, khách hàng trong năm 2011 sẽ có xu hướng thuê diện tích lớn hơn để mở rộng trong tương lai.

Với nguồn cung lớn, mức giá được giữ tương đối ổn định, các chuyên gia bất động sản cho rằng, năm 2011, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội sẽ nóng lên bởi sự cạnh tranh quyết liệt từ phía chủ đầu tư. Bởi ngoài việc chọn mức giá cho thuê hợp lý, các khách hàng sẽ chú trọng nhiều hơn đến chất lượng quản lý tòa nhà, nội thất cũng như dịch vụ đi kèm./.
Cafeland.vn - Theo Sơn Bách (Vietnam+)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights