Do Chính phủ Trung Quốc phát đi tín hiệu rằng sẽ tiếp tục kiềm chế giá bất động sản, các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở tại Trung Quốc sẽ trải qua thời kỳ khó khăn vào năm tới, với dự báo giá nhà sẽ giảm khoảng 15-20%.
Cuối tuần trước,
Bộ Chính trị Ủy ban trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc tuyên bố sau cuộc họp
rằng Trung Quốc sẽ vẫn giữ lập trường kiên định về việc quản lý thị trường bất
động sản vào năm tới để đảm bảo giá nhà quay trở lại mức hợp lý.
Các nhà phân tích cho rằng trong bối cảnh những giải pháp được Chính phủ Trung Quốc đưa ra đã làm giá nhà giảm, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến giá nhà và doanh số bán nhà sụt giảm nhanh chóng.
Wang Yulin, Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu chính sách thuộc Bộ Nhà ở và Phát triển thành thị nông thôn, cho rằng Trung Quốc sẽ duy trì kiểm soát chặt chẽ lĩnh vực bất động sản, vì chỉ cần một sự thay đổi nhỏ trong chính sách cũng có thể khiến giá nhà phục hồi mạnh do người dân Trung Quốc đổ tiền tiết kiệm ra mua.
Chủ tịch Tập đoàn Thông tin bất động sản Trung Quốc Ding Zuyu nói rằng bị kìm hãm bởi chính sách kiềm chế thị trường bất động sản của Chính phủ, giá nhà mới của Trung Quốc đã bắt đầu giảm từ tháng 9. Ông nói: "Giá nhà mới ở Trung Quốc có thể sẽ chứng kiến sự sụt giảm vào tháng 1/2012, đánh dấu điểm chuyển ngoặt quan trọng đối với thị trường bất động sản."
Giáo sư Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Bắc Kinh dự đoán mức giảm giá nhà năm 2012 sẽ khoảng 15-20%.
Theo thông báo của China Index Academy, viện nghiên cứu bất động sản hàng đầu của Trung Quốc, tuần trước, số nhà ở được bán tại 27 trong số 35 thành phố lớn của Trung Quốc đã giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.
Thông báo cho biết 13 thành phố chứng kiến doanh số bán nhà sụt giảm hơn 50%. Quý Dương, thủ phủ của tỉnh Quý Châu, có mức giảm mạnh nhất 74,09%. Còn theo số liệu của Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS), trong tháng 11, doanh số bán nhà thương mại ở Trung Quốc giảm 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng diện tích nhà ở thương mại đã bán trong giai đoạn này giảm 1,7%. China Vanke, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, chứng kiến diện tích bán nhà và doanh số bán nhà giảm lần lượt 26% và 20% trên cơ sở tính theo tháng.
Kể từ tháng 4/2010, Trung Quốc áp dụng một loạt biện pháp nhằm "hạ nhiệt" giá bất động sản, trong đó có việc nâng mức tiền mặt phải trả khi mua nhà, hạn chế số nhà người dân có thể sở hữu, đánh thuế bất động sản ở một số thành phố và xây nhà cho người thu nhập thấp./.
Các nhà phân tích cho rằng trong bối cảnh những giải pháp được Chính phủ Trung Quốc đưa ra đã làm giá nhà giảm, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến giá nhà và doanh số bán nhà sụt giảm nhanh chóng.
Wang Yulin, Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu chính sách thuộc Bộ Nhà ở và Phát triển thành thị nông thôn, cho rằng Trung Quốc sẽ duy trì kiểm soát chặt chẽ lĩnh vực bất động sản, vì chỉ cần một sự thay đổi nhỏ trong chính sách cũng có thể khiến giá nhà phục hồi mạnh do người dân Trung Quốc đổ tiền tiết kiệm ra mua.
Chủ tịch Tập đoàn Thông tin bất động sản Trung Quốc Ding Zuyu nói rằng bị kìm hãm bởi chính sách kiềm chế thị trường bất động sản của Chính phủ, giá nhà mới của Trung Quốc đã bắt đầu giảm từ tháng 9. Ông nói: "Giá nhà mới ở Trung Quốc có thể sẽ chứng kiến sự sụt giảm vào tháng 1/2012, đánh dấu điểm chuyển ngoặt quan trọng đối với thị trường bất động sản."
Giáo sư Trường Đại học Khoa học và Công nghệ Bắc Kinh dự đoán mức giảm giá nhà năm 2012 sẽ khoảng 15-20%.
Theo thông báo của China Index Academy, viện nghiên cứu bất động sản hàng đầu của Trung Quốc, tuần trước, số nhà ở được bán tại 27 trong số 35 thành phố lớn của Trung Quốc đã giảm đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái.
Thông báo cho biết 13 thành phố chứng kiến doanh số bán nhà sụt giảm hơn 50%. Quý Dương, thủ phủ của tỉnh Quý Châu, có mức giảm mạnh nhất 74,09%. Còn theo số liệu của Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS), trong tháng 11, doanh số bán nhà thương mại ở Trung Quốc giảm 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng diện tích nhà ở thương mại đã bán trong giai đoạn này giảm 1,7%. China Vanke, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, chứng kiến diện tích bán nhà và doanh số bán nhà giảm lần lượt 26% và 20% trên cơ sở tính theo tháng.
Kể từ tháng 4/2010, Trung Quốc áp dụng một loạt biện pháp nhằm "hạ nhiệt" giá bất động sản, trong đó có việc nâng mức tiền mặt phải trả khi mua nhà, hạn chế số nhà người dân có thể sở hữu, đánh thuế bất động sản ở một số thành phố và xây nhà cho người thu nhập thấp./.
Theo Hải Yến (TTXVN/Vietnam+)
VIP

MAIA Hồ Tràm, Chỉ TT 50% đến 2027 nhận nhà - đầu tư 1Tỷ3 sở hữu tổ hợp 4Tỷ Đô
1 tỷ 300 triệu- 35m2
Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0931793***
VIP

CHUYỂN GIAO NGÔI TỊNH ĐƯỜNG CHO NGƯỜI HỮU DUYÊN CHÙA TOẠ LẠC TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU
17 tỷ - 2928m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0396627***
VIP

GÓC 2 MẶT TIỀN NGANG 16M -CẠNH QUANG TRUNG -10 TỶ++224(16x15)8pn HÀNG HIẾM
10 tỷ 450 triệu- 224m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP

Top căn hộ cho thuê rẻ An Lộc An Phúc 62m2 full nội thất trung tâm Q2 TP.HCM.
10 triệu - 62m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0817409***
VIP

Bán Căn hộ chỉ từ 460tr 68m2 3N phố đi bộ TT phủ lý cạnh Sun world ck18% HTLS 0%
1 tỷ 700 triệu- 68m2
Phủ Lý, Hà Nam
Hôm nay
0943274***
VIP

Siêu phẩm Duplex 4PN 320m2 tại khu căn hộ Topaz Elite, sở hữu TTTM lớn nhất Q8
12 tỷ - 320m2
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
VIP

BÁN NHÀ TRỆT LỮNG LẦU SHR 1/LÊ VĂN KHƯƠNG , XÃ ĐÔNG THẠNH , HÓC MÔN
5 tỷ 699 triệu- 84m2
Huyện Hóc Môn , TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0977830***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bất động sản thế giới