Giá nhà tại Trung Quốc có xu hướng giảm

24/02/2012 9:00 AM
Báo Tin tức Kinh tế Hàng ngày của Trung Quốc dẫn số liệu vừa được Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố cho biết, trong tháng 1/2012, giá nhà hàng hóa xây mới ở 70 thành phố lớn và vừa tại Trung Quốc đều ngừng tăng, cụ thể là giảm tại 48 thành phố và đi ngang tại 22 thành phố.
Giá nhà tại Trung Quốc có xu hướng giảm
Thị trường bất động sản tại Trung Quốc đã xuất hiện bước ngoặt về giá. Ảnh: Internet.

Đối với nhà cũ, số liệu thống kê cho thấy, giá đã giảm tại 54 thành phố, đi ngang tại 11 thành phố và chỉ tăng tại 5 thành phố hạng ba với mức tăng chưa đến 0,1%.

Thực tế này, theo chuyên gia tài chính Doãn Trung Lập thuộc Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc, đã bắn đi tín hiệu rất quan trọng là xu thế giảm giá nhà đã bước đầu hình thành trên phạm vi cả nước.

Trở lại năm 2010, chính quyền trung ương Trung Quốc đã lần lượt ba lần đưa ra chính sách điều tiết thị trường bất động sản, nhưng tình hình tiêu thụ hàng hóa của các hãng phát triển bất động sản không bị ảnh hưởng nhiều, giá nhà nhất vẫn tăng.

Xem xét dưới góc độ của các hãng phát triển bất động sản, do tình hình tiêu thụ vẫn tốt đẹp, nguồn vốn dồi dào, nên vẫn dám mạnh tay mua đất dù chính phủ đã thực hiện chính sách điều tiết.

Nghịch lý xuất hiện ở đây là trong khi chính phủ không ngừng thực thi chính sách điều tiết, thị trường bất động sản tiếp tục phồn vinh, làm các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán hết sức băn khoăn, không dám mua nhiều cổ phiếu bất động sản dẫu kết quả kinh doanh của các hãng phát triển bất động sản hàng đầu vẫn rất khả quan.

Tình hình bắt đầu thay đổi đôi chút từ năm 2011. Cùng với việc thực thi lệnh hạn chế mua bất động sản tại thành phố cấp 1 và một số thành phố cấp 2, cấp 3, sự phân hóa đã xuất hiện: khối lượng giao dịch tại các thành phố áp dụng lệnh hạn chế mua bất động sản giảm xuống rõ rệt còn tại các thành phố không thực hiện lệnh hạn chế mua bất động sản, giá vẫn tăng.

Xét về tổng thể, biểu hiện của thị trường bất động sản năm 2011 ở Trung Quốc vẫn không tồi tuy rằng tốc độ tăng trưởng về khối lượng giao dịch đã xuất hiện hiện tượng sụt giảm, nhưng vẫn đạt mức tăng trưởng chung là 9%, tương đương với mức tăng trưởng GDP của cả nước, giá cả cũng tăng ổn định.

Sau những gì mà thị trường bất động sản thể hiện trong năm 2010 và năm 2011, rất nhiều nhà quan sát cho rằng nhu cầu nhà ở trong giai đoạn hiện nay ở Trung Quốc vẫn rất lớn, cho dù chính sách điều tiết thế nào, thị trường bất động sản sẽ không xuất hiện tình trạng trượt dốc mạnh về khối lượng giao dịch và giá bất động sản cũng không thể giảm nhanh. Nhiều người còn sự đán cho dù chính sách thắt chặt ra sao, giá bất động sản năm 2012 sẽ vẫn tăng khoảng 10%, còn đầu tư cho bất động sản tăng khoảng 15%.

Tuy nhiên, trên thực tế tín hiệu cho thấy giá bất động sản sẽ có bước ngặt đã xuất hiện từ quý 3/2011 với sự thụt giảm nhanh chóng về khối lượng giao dịch tại ngày càng nhiều các thành phố thực hiện lệnh hạn chế mua bất động sản.

Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho thấy không chỉ các thành phố thực hiện lệnh hạn chế mua bất động sản, sau tháng 9/2011, tại những thành phố không thực hiện lệnh hạn chế mua bất động sản, khối lượng giao dịch bất động sản đã giảm, trong số 70 thành phố lớn và vừa tại Trung Quốc, ngày càng có nhiều thành phố có giá bất động sản giảm so với cùng kỳ năm 2010.

Do thị trường bất động sản hiện nay, “nhu cầu cứng” (để ở) không chiếm vai trò chủ đạo, tỉ trọng đầu tư tương đối lớn, nên một khi xuất hiện điểm ngoặt về giá, khối lượng giao dịch trên thị trường sẽ giảm mạnh và số liệu thống kê tháng 1/2012, một lần nữa khẳng định sự hình thành của xu thế giảm giá trên thị trường bất động sản Trung Quốc.
Báo Tin Tức
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bất động sản thế giới
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights