Theo nhận định của Công ty thế chấp và nhà ở Canada (CMHC), thị trường nhà ở của nước này sẽ có nguy cơ suy sụp nếu giá dầu trượt xuống còn 35 USD/thùng và duy trì liên tục trong 5 năm.

Trong thông báo công bố ngày 1/12, CMHC đưa ra nhiều kịch bản khác nhau cho thị trường nhà ở Canada, trong đó có tình huống giá nhà sẽ “bốc hơi” tới 26% nếu giá mặt hàng “vàng đen” rớt xuống còn 35 USD/thùng trong suốt 5 năm. Ngoài ra, tỷ lệ thất nghiệp tại Canada cũng sẽ tăng lên tới 12,5%.
Phát biểu tại lễ công bố các kịch bản về thị trường nhà ở Canada, Giám đốc điều hành CMHC Evan Siddall cho biết đây là một trong những kịch bản đang được công ty xem xét nhằm đánh giá các nguy cơ tiềm ẩn đối với thị trường nhà ở Canada.
Ngoài ra, CMHC cũng đang phân tích một kịch bản khác cực đoan hơn, theo đó nếu xảy ra suy thoái toàn cầu, giá nhà tại Canada sẽ giảm tới 44% và tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 16%.
Theo ông Siddall, so với việc tăng lãi suất, tỷ lệ thất nghiệp cao sẽ tạo ra nguy cơ lớn hơn đối với thị trường nhà ở do người dân có xu hướng bán tháo nhà hoặc không có tiền thanh toán các khoản mua nhà trả góp. Tình trạng nợ đọng cao của các hộ gia đình hiện nay càng khiến thị trường nhà ở Canada dễ bị tổn thương.
CMHC dự báo giá nhà tại Canada trong năm 2016 sẽ dao động thất thường. Trong tháng 10 vừa qua, giá nhà tại Canada tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá dầu đã trượt giảm một nửa so với một năm trước đây, buộc nhiều công ty sản xuất dầu của Canada phải thu hẹp đầu tư và cắt giảm việc làm, gây ảnh hưởng mạnh đến các địa phương thu nhập chủ yếu dựa vào dầu mỏ.
Đầu tháng trước, CMHC đã công bố báo cáo cho biết thị trường nhà ở tại 11 trên 15 thành phố lớn nhất của Canada đang có nhiều dấu hiệu nguy hiểm, trong đó nổi cộm nhất là tình trạng cung vượt cầu và giá nhà bị đẩy lên quá cao.
Báo cáo Đánh giá thị trường nhà ở của CMHC cho biết, hầu hết các thị trường nhà ở chính tại Canada đều đang “có vấn đề” trên bốn tiêu chí: Cung vượt cầu, giá nhà cao, giá tăng quá nhanh và tình trạng thổi giá. Trong 15 thành phố được đánh giá, có tới 11 thành phố có các nguy cơ từ “trung bình đến nghiêm trọng”./.
Vũ Hà (TTXVN)
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 53.7 triệu /m2
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Căn hộ MASTERI RIVERA DANANG chỉ với 20% kí hợp đồng đến khi nhận bàn giao nhà
900 nghìn- 79m2
Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0962623***
VIP

Biệt thự“triệu view” 2 mặt tiền gần Hồ Xuân Hương – nghỉ dưỡng & đầu tư lý tưởng
29 tỷ - 212m2
Đà Lạt, Lâm Đồng
Hôm nay
0769684***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.