Năm 2013, giá bất động sản tại Trung Quốc vẫn tiếp tục xu thế tăng giá chóng mặt, bất chấp những biện pháp hạ nhiệt bất động sản của cả chính quyền trung ương và các chính quyền địa phương.

Khách tham quan một hội chợ bất động sản. (Nguồn: THX/TTXVN)

Giới chuyên gia dự đoán, giá bất động sản tại Trung Quốc sẽ vẫn gia tăng năm nay do đầu tư tăng chậm lại.

Các chuyên gia phân tích dự đoán tăng trưởng đầu tư bất động sản, một trong yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của kinh tế Trung Quốc, sẽ chậm lại trong năm 2014, ngay cả khi giá nhà ở tại các thành phố hàng đầu của nước này tăng lên những mức không bền vững trước khi xảy ra một vụ nổ bong bóng bất động sản.

Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, yếu tố ảnh hưởng đến hơn 40 ngành nghề ở Trung Quốc, đã chiếm 15,1% Tổng sản phẩm nội địa (GDP) của Trung Quốc trong năm 2013, tăng gấp 3 lần so với mức tỷ trọng của năm 1999, thời điểm được coi là bước khởi đầu của thị trường nhà ở thương mại tại Trung Quốc.

Công ty chứng khoán CCB Quốc tế ở Đặc khu hành chính Hong Kong nhận định rằng bất động sản Trung Quốc đang mất đi động lực và dự kiến tăng trưởng đầu tư vào lĩnh vực này sẽ giảm còn 15% trong năm nay. Đây là một mức thấp kỷ lục và là một sự sụt giảm rất mạnh từ mức tăng trưởng 19,8% trong năm ngoái.

CCB nhận định rằng những nguy cơ bong bóng kinh tế Trung Quốc hiện nay chủ yếu thuộc về lĩnh vực bất động sản.

Trong quý 1/2014, các nhà hoạch định chính sách kinh tế Trung Quốc sẽ phải quyết định làm thế nào để “xì hơi” bong bóng nhà đất, trong khi cũng vẫn phải đảm bảo việc nới lỏng hiệu quả để tăng cường nền kinh tế thực. Những hành động của họ sẽ quyết định bộ mặt kinh tế của Trung Quốc trong phần còn lại của năm 2014.

Năm 2013 có thể nói là giai đoạn đánh dấu sự kết thúc của tình trạng đầu tư tự do trong giới phát triển bất động sản Trung Quốc. Giới chuyên gia dự báo tăng trưởng doanh thu bất động sản Trung Quốc sẽ giảm xuống 10% trong năm 2014, so với mức tăng 17,3% trong năm 2013.

Tuy vậy, các chuyên gia nhận định rằng giá bất động sản tại các thành phố lớn của Trung Quốc như Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu vẫn sẽ gia tăng trong năm 2014, vượt qua những mức giá kỷ lục hiện nay. Theo họ, nguồn cung bị hạn chế sẽ khiến cho giá nhà tăng ở các thành phố hàng đầu, trong khi giá nhà ở tại các thành phố nhỏ hơn có thể sẽ không giảm nhanh do việc thúc đẩy quá trình đô thị hóa./.

Tiến Trung (TTXVN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn