Thị trường bất động sản khu vực Hà Nội hiện đang có mức giá khá cao so với các khu vực khác. Theo dự báo, sẽ có đợt đầu tư ồ ạt vào các dự án bất động sản ở Hà Nội, nhưng sau đó giá có thể giảm vào cuối năm nay.

alt

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản giữa hai đầu thành phố lớn là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh hiện có xu hướng trái ngược nhau. So với các khu vực khác, bất động sản khu vực Tp. Hồ Chí Minh hiện có xu hướng giảm mạnh do cung vượt quá cầu. Trước đây, khi các dự án hạ tầng được xây dựng, giá bất động sản tại khu vực này khá “nóng”, nay các dự án cơ sở hạ tầng gần như đã được hoàn tất, do vậy khó kích hoạt thị trường bất động sản tại thành phố này đi lên.

Lực giảm của thị trường này sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp cho đến hết năm 2011. Tuy vậy, ngay sau năm nay sẽ là một xu thế mới khiến bất động sản sẽ tăng trở lại. TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Uỷ ban giám sát Tài chính Quốc gia dự đoán, năm 2012 bất động sản khu vực TP.HCM sẽ tăng trở lại, do xu thế đầu tư mới và lượng nhập cư tăng lên. Bên cạnh đó còn do nguồn cung bị hạn chế.

Với thị trường bất động sản khu vực Hà Nội, hiện nay đang đứng đầu bảng sức sôi động về giá so với các khu vực khác. Giá bất động sản trong năm 2011 khu vực này hiện có mức cao, tuy vậy, TS. Nghĩa dự báo, giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm vào cuối năm nay. Trong năm 2012 một số phân khúc của khu vực HN giá sẽ giảm. Trong đó giá khu vực nội đô sẽ có sự tăng, giảm chậm hơn so với khu vực ngoại thành.

Cũng theo TS. Nghĩa, một số đặc điểm của thị trường này cần lưu ý, đó là thị trường bất động sản Hà Nội cũng phụ thuộc khá lớn vào tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng. Nơi nào có chương trình xây dựng, đường xá thì giá bất động sản sẽ lên, khi kết thúc công trình thì bất động sản sẽ giảm nhiệt. Trong thời gian tới, xu hướng nhập cư vào Hà Nội vẫn tăng lên và tính thanh khoản của thị trường này tốt hơn so với Tp.HCM, bởi số dân nhập cư phần lớn có thu nhập cao.

Cafeland.vn - Theo VnMedia
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An