Giá bất động sản: Giảm nhưng vẫn cao

16/09/2011 7:03 AM
Theo ông Vũ Xuân Thiện - Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và TTBĐS, giá đất tại Hà Nội mặc dù giảm mạnh trong thời gian qua nhưng vẫn còn cao hơn mức giá thời điểm giữa năm 2010.
Giá bất động sản: Giảm nhưng vẫn caoPhát biểu tại buổi hội thảo về tài chính và kế toán trong lĩnh vực bất động sản sáng nay (16/9), ông Vũ Xuân Thiện nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua phát triển rất tích cực. Tuy nhiên những tháng đầu năm 2011, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại tất cả các khu vực và đặc biệt Hà Nội chiều hướng giảm khá mạnh.

Theo tính toán trong 6 tháng đầu năm giá đất tại Hà Nội đã giảm hơn 30%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa nhiều. Giá bất động sản tại hai thị trường lớn TPHCM, Hà Nội xu hướng giảm riêng TPHCM mấy tháng nay có xu hướng tăng trở lại. Tuy nhiên theo đánh giá chung, sau cơn sốt giá năm 2010, giá bất động sản chững lại và đầu năm 2011 giá giảm xuống nhưng mức giảm theo chưa nhiều. Theo biểu đồ đánh giá, cho đến nay kể cả đất nền và chung cư vẫn chưa giảm. Giá bất động sản vẫn còn cao hơn so với thời điểm năm 2010.

Nguyên nhận sự sụt giảm là do cơ cấu hàng hóa bất động sản mất cân đối nghiêm trọng. Cụ thể, các doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực xây dựng mới chỉ quan tâm đến hàng hóa cao cấp ví dụ chung cư giá trên 30 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng trở lên, diện tích lớn trên 100 m2 mà chưa quan tâm đến dạng nhà thu nhập thấp.

"Thị trường bất động sản đang tập trung giao dịch phân khúc đất nền nhà liền kề, đất chia lô, biệt thự. Tỷ trọng nhà chung cư cả nước mới chiếm 4%, riêng Hà Nội, thành phố có tỷ lệ chung cư lớn nhất tính đến 12/2010 mới đạt 16,64%, còn đô thị loại 2 và 3 hầu hết trong dự án đều không xây dựng nhà chung cư trong khi chính nhà chung cư mới thu hút người dân đến ở nhiều" ông Thiện cho biết.

Nhận định về nguồn cung thị trường trong thời gian tới, căn cứ thống kê Bộ Xây dựng, riêng tại khu vực đô thị nhu cầu nhà ở cho thuê, nhà ở thu nhập thấp 7 triệu người. S ố m2 cần xây dựng 150 triệu m2, trong đó Hà Nội cần xây dựng 5 – 7 triệu m2 (tương đương 110 ngàn căn hộ) , TPHCM 5 triệu m2 (gần 5.000 căn hộ). Con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

Theo Anh Đào (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.