Giá bất động sản: Giảm nhưng vẫn cao

Phát biểu tại buổi hội thảo về tài chính và kế toán trong lĩnh vực bất động sản sáng nay (16/9), ông Vũ Xuân Thiện nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua phát triển rất tích cực. Tuy nhiên những tháng đầu năm 2011, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại tất cả các khu vực và đặc biệt Hà Nội chiều hướng giảm khá mạnh.

Theo tính toán trong 6 tháng đầu năm giá đất tại Hà Nội đã giảm hơn 30%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa nhiều. Giá bất động sản tại hai thị trường lớn TPHCM, Hà Nội xu hướng giảm riêng TPHCM mấy tháng nay có xu hướng tăng trở lại. Tuy nhiên theo đánh giá chung, sau cơn sốt giá năm 2010, giá bất động sản chững lại và đầu năm 2011 giá giảm xuống nhưng mức giảm theo chưa nhiều. Theo biểu đồ đánh giá, cho đến nay kể cả đất nền và chung cư vẫn chưa giảm. Giá bất động sản vẫn còn cao hơn so với thời điểm năm 2010.

Nhận định về nguồn cung thị trường trong thời gian tới, căn cứ thống kê Bộ Xây dựng, riêng tại khu vực đô thị nhu cầu nhà ở cho thuê, nhà ở thu nhập thấp 7 triệu người. S ố m2 cần xây dựng 150 triệu m2, trong đó Hà Nội cần xây dựng 5 – 7 triệu m2 (tương đương 110 ngàn căn hộ) , TPHCM 5 triệu m2 (gần 5.000 căn hộ). Con số này cho thấy nhu cầu về nhà ở là rất lớn.