Gần 1,2 tỷ đồng/m2 tại thành phố đắt nhất thế giới

Báo cáo Thịnh vượng năm 2012 do Knight Frank và Ngân hàng Citi Private thực hiện công bố hôm 28/3 nhấn mạnh tầm ảnh hưởng ngày càng cao của dòng tiền trên toàn cầu đang đổ vào các thị trường đầu tư BĐS cao cấp.

Báo cáo cũng cung cấp các dữ liệu về giá cả của 71 địa điểm dân cư lý tưởng nhất trên thế giới. Trong đó an ninh cá nhân (63%) hiện đang được xếp cao hơn sự cởi mở kinh tế (60%) trong bảng xếp hạng ưu tiên lựa chọn thành phố để sống của giới nhà giàu.

Kết quả được trích từ bảng Khảo sát Quan điểm của Báo cáo Thịnh vượng, dựa trên cuộc khảo sát quan điểm của 5.000 khách hàng thượng lưu của Ngân hàng Citi Private.

Theo đó, giới thượng lưu trên toàn thế giới tỏ ra chống đỡ rất tốt so với các tầng lớp khác trong suy thoái kinh tế. Bằng chứng là dòng tiền của đối tượng này chuyển vào BĐS thương mại và BĐS nhà ở cao cấp vẫn không ngừng tăng lên với quan niệm đây là "nơi trú ẩn an toàn" trong bất ổn kinh tế.

Báo cáo xác nhận sự thay đổi không ngừng trong sự phân bố của cải đối với khu vực châu Á - Thái Bình Dương: bao gồm Trung Quốc, Đông Nam Á và Nhật Bản hiện đang có nhiều "triệu phú trăm triệu" (những người với hơn 100 triệu USD tài sản) hơn so với Bắc Mỹ hoặc Tây Âu.

Nguồn tiền từ các nước có nền kinh tế đang phát triển đổ vào các thị trường chính hàng đầu ở Bắc Mỹ và Châu Âu làm giá BĐS tăng mạnh, bao gồm Miami (Mỹ), Vancouver (Canada) và London (Anh) trong năm 2011.

Knight Frank và Ngân hàng Citi Private dự đoán sự quan tâm của giới thượng lưu đối với các tài sản thương mại sẽ còn tăng cao, các giao dịch tư nhân trên toàn cầu sẽ đạt giá trị khoảng 74,1 tỷ USD trong năm 2012 (tăng 5% so với cùng thời điểm năm trước).

Tại châu Âu, mặc dù đang trải qua cuộc suy thoái nhưng các điểm nóng của thị trường cao cấp vẫn chưa hạ nhiệt - một trong số địa điểm nằm trong top 10 của bảng xếp hạng chỉ số giá nhà ở quốc tế chủ chốt của Knight Frank (PIRI) là ở Anh, Pháp hoặc Thuỵ Sĩ.

Phong cách sống và đầu tư vẫn là yếu tố chính quyết định việc mua sắm biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang với 16% giới thượng lưu được khảo sát có sở hữu BĐS nghỉ đông và 40% sở hữu bất động sản bên bờ biển. Mỹ và Anh là hai địa điểm lý tưởng nhất để mua các biệt thự nghỉ dưỡng của những người giàu có.