Báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh về dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty Tây Đô làm chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý đã tiến hành huy động vốn và khởi công công trình...

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân: Chưa đủ điều kiện đã vội huy động vốn

Theo hồ sơ vụ việc, tháng 11/2009, Công ty Tây Đô ký Hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân (đường Thanh Bình, quận Hà Đông) với một số nhà đầu tư. Nội dung Hợp đồng ghi rõ, sau khi ký hợp đồng góp vốn 90 ngày, Công ty Tây Đô sẽ khởi công công trình, sau 12 tháng kể từ ngày khởi công hoàn thành xong móng công trình đến cốt 00 và chuyển sang làm hợp đồng mua bán nhà cho người mua với số lượng căn hộ tương ứng tại các sàn nhà ở trong Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân. Nếu theo đúng cam kết trong hợp đồng, tháng 3/2011 việc thi công móng công trình đến cốt 00 phải hoàn thành.


Nhưng trên thực tế, tại công trình hiện chỉ có 1 xe cẩu và một số cục bê tông dùng để thử đầu cọc. Vì vậy, các nhà đầu tư góp vốn không còn tin tưởng vào đơn vị chủ đầu tư nên gửi đơn tới các cơ quan thông tấn báo chí.


Qua tìm hiểu được biết, Công ty Tây Đô đã tổ chức khởi công xây dựng công trình vào ngày 25/1/2011. Thời điểm này, công ty chưa đủ hồ sơ pháp lý để triển khai dự án. Bởi ngày 9/8/2011, Sở TN&MT Hà Nội mới có tờ trình tổng hợp các văn bản liên quan đến dự án báo cáo UBND TP xem xét. Như vậy, dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, chưa được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định... Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội Trần Viết Ngôn khẳng định, dự án trên chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng theo quy định. Khi phát hiện việc Công ty Tây đô khởi công xây dựng công trình, Thanh tra xây dựng Hà Nội đã phối hợp với thanh tra xây dựng UBND phường sở tại tiến hành đình chỉ việc xây dựng công trình này. Hiện Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ liên quan đến dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty Tây đô làm chủ đầu tư.


Ông Trần Viết Ngôn cho hay: “Theo hồ sơ thể hiện, Công ty Tây Đô mới đang dừng lại ở khâu hoàn thiện hồ sơ pháp lý như liên hệ với các sở, ngành thống nhất đơn giá tiền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất, làm thủ tục bàn giao mốc giới, cấp trích lục bản đồ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định... Do vậy, lúc này chưa nói tới chuyện cấp giấy phép xây dựng hay không. Về sau này dù công trình có được miễn cấp giấy phép xây dựng, nhưng trước khi khởi công cũng phải gửi hồ sơ dự án tới Sở Xây dựng. Lúc ấy Sở mới có văn bản xác định công trình không thuộc diện phải xin giấy phép, sau đó mới được khởi công xây dựng công trình”.

 

Điều 4, Nghị định số 153/2007/NĐ - CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản nêu rõ: Huy động tiền phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu khi chủ đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo tiến độ và nội dung dự án đã được phê duyệt... Ở dự án trên là huy động vốn từ khi dự án còn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý là không đúng.

Luật sư Hoàng Văn Hướng

Trưởng văn phòng Luật sư Hoàng Hưng 

Theo Vũ Dũng (KTĐT)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden