Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có báo cáo về tình hình thực hiện quy hoạch sân golf theo Quyết định số 1946/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Báo cáo cũng cho biết, một số dự án sân golf có diện tích chiếm đất rất lớn như Tam Nông (Phú Thọ) có diện tích 2.069 ha, trong đó diện tích để xây dựng sân golf chỉ có 171,6 ha; dự án Khu du lịch quốc tế Tản Viên (Hà Nội) có diện tích 1.204 ha, trong đó diện tích sân golf là 222 ha; dự án Khu du lịch - đô thị sinh thái hồ Quan Sơn, huyện Mỹ Đức (Hà Nội) có diện tích 1.730 ha, trong đó diện tích sân golf là 161,5 ha; dự án Khu du lịch Tam Chúc (Hà Nam) có diện tích 2.042,4 ha, trong đó diện tích sân golf là 143,4 ha…
Cũng theo báo cáo, tổng số vốn đầu tư đăng ký của 90 dự án sân golf trong quy hoạch là 24,487 tỷ USD, trong đó vốn nước ngoài là 20,5 tỷ USD, chiếm 84%; vốn trong nước là 3,987 tỷ USD, chiếm 16%.
Tuy nhiên, qua rà soát, Bộ Kế hoạch và Đầu tư lưu ý một số địa phương có những dự án diện tích dành đất cho quy hoạch sân golf lớn nhưng vốn đầu tư lại nhỏ, suất đầu tư tính trên một ha thấp. Tiêu biểu là tại Lâm Đồng (sân golf Đạ Ròn: 18 triệu USD/750ha; sân golf Bảo Lộc: 18 triệu USD/254 ha), hay như tỉnh Quảng Bình (sân golf Phong Nha: 8 triệu USD/400 ha; sân golf suối Bang: 11 triệu USD/820 ha).
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến nay đã có 59/90 dự án có quyết định thu hồi đất với diện tích thu hồi trên 15.653 ha. Tuy nhiên, diện tích quy hoạch xây sân golf chỉ chưa đến 6.400 ha, chiếm 41% đất của dự án.
Trong phần diện tích còn lại, 8% là diện tích đất ở; 51% là diện tích đất sử dụng cho các mục đích xây dựng khu du lịch sinh thái, giải trí, trung tâm thương mại… Đã có 3/59 dự án sân golf tiến hành xây dựng nhà ở, biệt thự để bán với diện tích trên 304 ha, chiếm 23% diện tích đất quy hoạch nhà ở.
Với 24 dự án sân golf đã đi vào hoạt động, báo cáo cho biết tổng số vốn đầu tư giải ngân mới đạt khoảng 75,6 triệu USD, tương đương 1.512,4 tỷ đồng. Các dự án này đã thu hút trên 8.000 lao động, mức nộp ngân sách năm 2010, theo thống kê chưa đầy đủ, đạt khoảng 505 tỷ đồng, trong đó phải kể đến thuế sử dụng đất đóng nhiều hơn so với thuế đất nông nghiệp.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, hiệu quả đầu tư của các dự án sân golf hoặc các dự án có mục tiêu sân golf hiện nay chủ yếu là từ việc kinh doanh bất động sản (bán và cho thuê biệt thự trong khu vực dự án) và bán thẻ hội viên.
“Đương nhiên không thể so sánh một ha đất nông nghiệp với thu nhập bình quân khoảng 50 triệu đồng/ha/năm; vì đất xây dựng sân golf chủ yếu là đất đồi, đất cát ven biển, không hoặc chiếm một tỷ lệ rất thấp đất nông nghiệp, nhất là đất lúa”, báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho hay.
Lý giải về việc một số dự án sân golf đã được chính quyền địa phương giao đất từ lâu nhưng triển khai rất chậm, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, nhiều dự án chủ đầu tư thiếu vốn hoặc có khó khăn trong giải phóng mặt bằng.
Theo Bình Minh - NDHMoney
Dễ dàng mua căn hộ The Maris 18 tháng 0 lãi,0 gốc 2 năm giá 2.65 tỷ 0933.443.900
2 tỷ 650 triệu- 49m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0933443***
Nhà Gò Vấp giá rẻ Nguyễn Thái Sơn 1 trệt 2 lầu BTCT.
3 tỷ 700 triệu- 39m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
Bán nhà xưởng gần 9.000m2 Khu Công nghiệp Quế Võ – Bắc Ninh
75 tỷ - 9000m2
Quế Võ, Bắc Ninh
Hôm nay
0976875***
Chuyển nhượng lô 8.500m2 khu công nghiệp Thuận Thành 3 – Bắc Ninh
125- 8500m2
Thuận Thành, Bắc Ninh
Hôm nay
0976875***
560m2 Đất nền, sổ hồng, vị trí đắc địa, đa tiện ích, tỉ suất khai thác cao
90 triệu - 560m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0767777***
Shophouse đẹp nhất Akari City có hợp đông thuê 60 triệu/tháng mua trực tiếp CDT
19 tỷ - 308m2
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0778711***
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0
Chia sẻ bài viết
Góp ý
