Dự án “đất vàng” Hồ Tây: Trước bị xử phạt, sau được miễn giấy phép xây dựng

Dự án CapitaLand - Hiền Đức được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 9.000m2 thuộc khu đấu giá quyền sử dụng đất 18,6ha, nằm trên tuyến đường Lạc Long Quân, và tiếp giáp với đường ven Hồ Tây.

Năm 2007, lô đất này được đấu giá để xây dựng công trình công cộng như khách sạn, nhà hàng ăn uống, dịch vụ vui chơi giải trí, thương mại và văn phòng cho thuê... và Công ty cổ phần Hiền Đức Tây Hồ (Công ty Hiền Đức Tây Hồ) là đơn vị trúng đấu giá.

Theo đó, đơn vị này dự kiến sẽ phát triển một tổ hợp cao 25 tầng với 380 căn hộ với 21.367 m2 diện tích văn phòng và 19.323 m2 diện tích khu thương mại. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 217 triệu USD.

Lô đất thực hiện dự án CapitaLand - Hiền Đức rộng 9.000m2, nằm tại vị trí đắc địa quận Tây Hồ. Ảnh: Tâm An

Đến năm 2017, có thông tin cho rằng, Tập đoàn CapitaLand mua 99,49% cổ phần của Công ty Hiền Đức Tây Hồ để nắm quyền phát triển dự án. Sau đó Công ty Hiền Đức Hồ Tây đã đổi tên thành Công ty cổ phần CapitaLand - Hiền Đức.

Tuy nhiên, sau nhiều năm không có dấu hiệu triển khai thì đến nay, phía trong dự án đã xuất hiện một số công trình dang dở.

Liên quan đến dự án này, ngày 8/1/2019, Đội Quản lý trật tự xây dựng – Đô thị quận Tây Hồ (Hà Nội) đã lập biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty cổ phần CapitaLand - Hiền Đức.

Từng bị xử phạt vì thi công trái phép, nhưng hiện dự án đang được triển khai và đã xuất hiện một số công trình phụ trợ.

Ảnh: Tâm An

Ngày 14/1/2019, UBND quận Tây Hồ ban hành Quyết định số 08/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với Công ty cổ phần CapitaLand - Hiền Đức với số tiền 40 triệu đồng, với lý do đã tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công xây dựng cho đến khi có giấy phép.

Sau khi có “lệnh” từ cơ quan quản lý, chủ đầu tư cũng dừng thi công theo yêu cầu.

Song đến ngày 20/3/2019, UBND quận Tây Hồ lại tiếp tục ban hành văn bản số 324/UBND-QLĐT, cho rằng “theo quy định tại điểm c, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng”.

Bên ngoài dự án được quây tôn kín, không có biển báo thông tin công trình. Ảnh: Tâm An

Chủ đầu tư dự án dự án CapitaLand - Hiền Đức cũng đã có thông cáo báo chí về việc tạm dừng thi công khu phụ trợ dự án. Nội dung thông cáo nêu rõ: “Đối với dự án trên đường Lạc Long Quân, căn cứ theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm: Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.

Theo đó, các hạng mục phụ trợ sẽ được tháo dỡ sau khi hoàn thành dự án của dự án tại Lạc Long Quân như: Văn phòng làm việc, nhà xưởng, kho bãi,… thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng”.

Lô đất vàng quận Tây Hồ được dự kiến phát triển một tổ hợp cao 25 tầng với 380 căn hộ với 21.367 m2 diện tích văn phòng và 19.323 m2 diện tích khu thương mại. Ảnh: Tâm An

Tại dự án Lạc Long Quân, chủ đầu tư thừa nhận: “Việc thông báo với cơ quan quản lý tại địa phương về thời điểm khởi công xây dựng hạng mục phụ trợ của nhà thầu đã diễn ra chưa kịp thời. Chúng tôi đã ngay lập tức dừng thi công từ thời điểm nhận được văn bản của cơ quan quản lý. Trong thời gian trên, chúng tôi đã nỗ lực hoàn thiện các thủ tục và nhận được sự chấp thuận của UBND quận Tây Hồ theo văn bản số 324/UBND-QLĐT về việc xây dựng nhà tạm của Công ty cổ phần CapitaLand – Hiền Đức”.

Theo ghi nhận của CafeLand, hiện dự án đang được thi công khá rầm rộ, và bên trong dự án đã xuất hiện một số công trình nhà phụ trợ. Hiện phía ngoài dự án được quây tôn kín mít, nhưng chưa thấy biển báo thông tin công trình.