Mệt mỏi vì nhìn cảnh dự án đắp chiếu, chủ đầu tư bị bắt những thượng đế đen đủi đã tìm cách tự cứu mình bằng phương án đề nghị chủ đầu tư cho trực tiếp quản lý dòng tiền. Đổi lại, họ chấp nhận đóng thêm tiền để dự án tiếp tục triển khai.

Dự án chung cư Usilk city (Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội) là siêu dự án đầy tai tiếng của Công ty CP Sông Đà Thăng Long (STL). 

8 tòa chung cư có tổng mức vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng triển khai từ năm 2009 cho đến thời điểm hiện tại chưa tòa nhà nào được hoàn thành. 

Hơn 1000 nghìn khách hàng mua nhà tại dự án này đã đóng tiền 15-80% giá trị hợp đồng nhưng gần 5 năm nay vẫn không thể nhận nhà do chủ đầu tư mang tiền huy động của khách hàng đi đầu tư dàn trải. 

Hàng chục cuộc họp bàn căng thẳng giữa khách hàng và chủ đầu tư để tìm lối thoát đã kéo dài trong suốt 2 năm qua. Quá mệt mỏi, căng thẳng, nhiều khách hàng mua nhà tại 3 tòa nhà thuộc cụm CT1 đã đưa ra phương án được cho là khả thi nhất trong thời điểm này. Theo đó, khách hàng cụm CT1 chấp nhận sẽ đóng nốt số tiền còn lại của hợp đồng cho chủ đầu tư. Việc quản lý và kiểm soát dòng tiền này sẽ do một ban đại diện 4 người, trong đó, đại diện chủ đầu tư là ông Nguyễn Trí Dũng, Chủ tịch HĐQT STL, 3 đại diện còn lại là 3 khách hàng đại diện cho 3 tòa nhà thuộc cụm CT1. 

Ba tòa nhà thuộc cụm CT1 hiện đã được xây thô và cất nóc công trình, số lượng vốn đã rót để thực hiện khoảng 350 tỷ đồng. Hiện có khoảng 600 khách hàng tuy nhiên mới có 200 khách hàng đồng thuận với phương án này.

Một số đại diện khách hàng mua nhà dự án Usilk city cho biết, với quyết tâm hiện tại của chủ đầu tư, khách hàng rất muốn tiếp tục đóng tiền. Tuy nhiên, lo ngại lớn nhất là nếu đóng tiền, các chủ nợ của STL rất có thể sẽ siết nợ khiến dòng tiền không đến được với công trình. Vì thế, giải pháp các khách hàng lập tài khoản cá nhân tại ngân hàng BIDV, sau đó, hàng tuần BIDV sẽ khấu trừ số tiền tương ứng với số tiền khách hàng phải đóng vào tài khoản chung được chính đại diện khách hàng quản lý để thanh toán cho chủ đầu tư theo sản lượng thi công đã nhận được sự nhất trí cao.

 Dự án chung cư Hesco Văn Quán

Tương tự, hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án chung cư Hesco Văn Quán (Hà Đông), 409 Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) do tập đoàn Megastar làm chủ đầu tư cũng đang loay hoay tìm giải pháp tự cứu mình.

Thông tin ông Nguyễn Hoàng Long – chủ tịch tập đoàn Megastar bị bắt với tội danh lừa đảo, chiếm đoạt tài sản cuối tháng 5/2013 đã khiến cho các khách hàng lo ngại về khả năng bị mất vốn.

Ông Lê Xuân Thắng, Chủ tịch mới của Tập đoàn Vina Megastar cho biết, hiện tập đoàn đang cùng khách hàng tìm giải pháp để tiếp tục triển khai các dự án đã huy động vốn của người dân.

Theo đó, các nhà đầu tư thứ cấp tại dự án HESCO Văn Quán, tại đô thị mới Văn Quán, Hà Đông Hà Nội, đề nghị Vina thành lập một công ty mới. Trong đó, 30% giá trị căn hộ người dân đã nộp sẽ được chuyển thành trái phiếu công ty, sử dụng cho việc nộp tiền đất, giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà xưởng mới cho chủ đất cũ. 70% còn lại sẽ được sử dụng vào việc xây dựng tòa nhà. Người dân được kiểm soát dòng vốn và được chia lợi tức từ kinh doanh. Hiện số tiền người dân nộp vào riêng dự án này là trên 200 tỷ đồng.

Luật sư Nguyễn Văn Đại (văn phòng luật sư Hà Nội) cho biết, việc khách hàng muốn được cùng với chủ đầu tư tham gia quản lý dòng vốn, quản lý dự án là hoàn toàn hợp pháp nếu hai bên cùng đạt được thỏa thuận. Tuy nhiên, các vấn đề liên quan đến cơ chế hoạt động, phương án xử lý tài chính bao gồm vốn góp, vốn khách hàng đã đóng trước đó sẽ ra sao, tỷ lệ phân chia lợi nhuận....cần được cân nhắc thận trọng để tránh rắc rối nảy sinh về sau.

Anh Đào (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn