Khi thị trường bất động sản (BĐS) mất thanh khoản, nhiều dự án đã âm thầm thay tên, đổi chủ. Nếu như trước đây, đa phần các ông chủ ngoại mua dự án của các công ty trong nước thì hiện nay, xu hướng mua bán đang có những chuyển biến gây bất ngờ.
Nội mua ngoại
Nhộn nhịp mua bán, sáp nhập
Trong khi một số doanh nghiệp trong nước đủ mạnh đã thôn tính các dự án ngoại thì nhiều doanh nghiệp khác lại chật vật với các khoản nợ nên đành phải bán dự án để tồn tại qua thời khó khăn. Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, những thương vụ chuyển nhượng âm thầm thời gian qua cho thấy hoạt động M&A (mua bán, sáp nhập doanh nghiệp) đang thực sự sôi động và công thức áp đảo cho các giao dịch là người bán trong nước và người mua nước ngoài. Theo thống kê sơ bộ, tổng giá trị thương vụ chuyển nhượng trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam thời gian qua ước đạt 251 triệu USD, xếp thứ 3 chỉ sau các lĩnh vực hàng tiêu dùng và tài chính.
|
Theo ông Neil MacGregor, Phó Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam, tình hình hiện nay đang tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư, thị trường BĐS sẽ chứng kiến nhiều thương vụ mua bán diễn ra trong những tháng tới… |
|
Trả lãi 40.000 tỉ đồng/năm
Theo
TS Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, thị
trường đóng băng nhưng các doanh nghiệp BĐS vẫn đang phải trả hàng chục
ngàn tỉ đồng lãi ngân hàng mỗi năm.
Cụ thể hơn, hiện tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực BĐS tại các hệ thống ngân hàng là 200.000 tỉ đồng với lãi suất 20%.
Như
vậy, trong năm 2012, doanh nghiệp BĐS kể cả không làm gì thì cũng phải
gồng mình trả lãi ngân hàng khoảng 40.000 tỉ đồng/năm. |
|
Số sàn giao dịch BĐS... vẫn tăng
Mặc
dù thị trường bất động sản TPHCM trầm lắng, nhiều doanh nghiệp môi giới
nhà đất dẹp tiệm hoặc chuyển sang làm thêm nghề tay trái như bán phở,
đại lý bia, vật liệu xây dựng… nhưng số lượng sàn giao dịch bất động sản
đăng ký hoạt động trên địa bàn TP vẫn gia tăng.
Ở
thời điểm cuối năm 2011, TPHCM có hơn 200 sàn giao dịch bất động sản thì
đến nay, con số đăng ký hoạt động theo báo cáo cho Sở Xây dựng TP đã
lên tới 362 sàn giao dịch lớn, nhỏ.
Trong
đó, có sàn chỉ đáp ứng diện tích tối thiểu là 50 m2, riêng sàn giao
dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng có diện tích đăng ký lên tới 726 m2. |
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
