Đồng Nai cho thuê hơn 67ha đất để làm khu công nghiệp 282 triệu USD

Phạm vi không gian bao gồm diện tích 678.394 m2, trong đó có 424.613 m2 đất chuyển trồng lúa, đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Diện tích được phân bổ cụ thể: 495.223 m2 đất công nghiệp, kho tàng và khu nghiên cứu phát triển; 1.429 m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 8.607 m2 đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly và mặt nước; 95.670 m2 đất giao thông nội bộ, bãi đỗ xe (bao gồm diện tích đường 319 và nút giao đường 319 với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây).

Mục tiêu chính là sử dụng đất cho khu công nghiệp (đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành). Thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/6/2065, theo thời hạn hợp đồng của dự án đầu tư Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành. Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo 5 tờ trích lục khu đất từ tọa độ địa chính khu đất (tờ 2, 3, 4, 5, 8) do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai thực hiện ngày 3/10/2025.

Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Giá đất tính tiền thuê đất theo Quyết định số 86/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 và Văn bản số 1211/UBND-KTNS ngày 21/7/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai, với giá 2.800.000 đồng/m2 cho đất chung; 280.000 đồng/m2 cho đất chuyển trồng lúa tại xã Long Thạnh và 210.000 đồng/m2 tại xã An Phước.

Đối với 495.223 m2 đất công nghiệp, kho tàng và khu nghiên cứu phát triển, Công ty Amata Long Thành được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo đồ án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất và miễn tiền thuê đất 11 năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

Đối với 183.170 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (bao gồm 1.429 m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 86.070 m2 đất cây xanh, mặt nước; 95.670 m2 đất giao thông), Công ty không phải nộp tiền thuê đất.

>>Xem chi tiết dự án

Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành (Khu copng6 nghiệp Amata City Long Thành) có diện tích hơn 410 ha, tổng vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật hơn 282 triệu USD. Dự án tiếp giáp đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ khoảng 10km.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp công nghệ cao, thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao, hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai. Dự án hướng tới các ngành như công nghệ thông tin, điện tử, tự động hóa, hàng không và trí tuệ nhân tạo.

Tháng 6/2023, dự án được khởi công xây dựng, đây cũng là dự án khu công nghiệp công nghệ cao đầu tiên của tỉnh Đồng Nai được khởi công xây dựng.

Thời hạn hoạt động đến ngày 24/6/2065, theo giấy chứng nhận đầu tư mã số 5439263673 (cấp lần đầu năm 2015, thay đổi lần 5 năm 2025).

Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành nằm trong quy hoạch tỉnh Đồng Nai 2021-2030, tầm nhìn 2050, gần Sân bay Long Thành, góp phần phát triển công nghệ cao gắn với đô thị sân bay. Đây là một trong các khu công nghiệp lớn, thu hút đầu tư FDI khi chỉ trong 11 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) của Đồng Nai đạt xấp xỉ 2,5 tỷ USD, vượt kế hoạch năm 2025 với 250 dự án đầu tư mới và tăng vốn