UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, từ nay đến ngày 25/7, tỉnh sẽ lấy ý kiến quy định tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh.
Sửa đổi quy định về đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
Theo đó, tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá sẽ được chia theo khu vực:
- Đối với nhóm đất phi nông nghiệp tại các phường là 1,25%
- Tại các xã là 1%
- Đối với các xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc khó khăn, tỷ lệ là 0,75%
- Đối với trường hợp thuê đất thực hiện dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc đặc biệt ưu đãi đầu tư, tỷ lệ áp dụng là 0,5%, không phân biệt địa bàn là xã hay phường.
- Riêng với nhóm đất nông nghiệp, tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất 1 năm là 0,5%.
Công trình ngầm: thuê đất rẻ hơn 70%
Một trong những điểm mới đáng chú ý: đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm (như bãi đỗ xe ngầm, hạ tầng kỹ thuật…) sẽ chỉ bằng 30% giá thuê đất trên mặt đất với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
Đất có mặt nước: tính thuê bằng nửa đất liền kề
Trường hợp thuê đất có mặt nước - như khu vực hồ, sông, kênh rạch… sẽ áp dụng mức thuê bằng 50% đơn giá thuê đất của khu vực đất liền kề, có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng.
Dù là trả tiền hàng năm hay trả một lần, mức giá 50% này được đánh giá là hợp lý để vừa thu hút đầu tư khai thác mặt nước, vừa bảo vệ tài nguyên và kiểm soát tài chính công.
Tất cả các tỷ lệ và cách tính đơn giá thuê đất nói trên sẽ được sử dụng làm cơ sở để cơ quan Thuế tỉnh Đồng Nai xác định số tiền thuê đất, đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành.
-
HoREA kiến nghị hạ tỷ lệ tính giá thuê đất
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND TP.HCM rà soát lại tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trên địa bàn thành phố theo hướng giảm so với mức đang áp dụng.
-
Một khu công nghiệp tại Đồng Nai thông báo chấm dứt hợp đồng với toàn bộ doanh nghiệp thuê đất
Chủ đầu tư khu công nghiệp này gửi thông báo đến toàn bộ doanh nghiệp, yêu cầu hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng thuê đất và di dời theo đúng thời gian quy định.
-
Đánh thuế đất bỏ hoang: Nhiều lợi ích, cân nhắc thực hiện sớm?
Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng, Chính phủ đang đứng trước bài toán khó là vừa phải đánh thuế để bình ổn thị trường bất động sản, vừa phải tạo điều kiện thị trường phát triển.
-
Trường hợp nào được miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025?
Theo quy định hiện hành, những trường hợp nào được miễn giảm tiền thuê đất năm 2025?








-
Diễn biến mới tại khu 110ha nằm trong đại đô thị của Novaland tại Đồng Nai
Novaland hiện đang xin ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị với diện tích 110ha.
-
Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 700 tỷ đồng tại Đồng Nai
Ngày 27/9, Công ty cổ phần Him Lam đã khởi công dự án khu nhà ở xã hội CHC1 và CHC2 tại phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai.
-
Đồng Nai khởi công dự án đường liên cảng hơn 2.600 tỷ đồng
Dự án đường liên cảng có chiều dài hơn 15km, điểm đầu tuyến nối với đường ranh Khu công nghiệp Ông Kèo, điểm cuối tuyến nối với đường vào cảng Việt Thuận Thành. Khi hoàn thành, tuyến đường đóng vai trò quan trọng kết nối các cảng biển, đẩy nhanh luân...