UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, từ nay đến ngày 25/7, tỉnh sẽ lấy ý kiến quy định tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh.
Sửa đổi quy định về đơn giá thuê đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
Theo đó, tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá sẽ được chia theo khu vực:
- Đối với nhóm đất phi nông nghiệp tại các phường là 1,25%
- Tại các xã là 1%
- Đối với các xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc khó khăn, tỷ lệ là 0,75%
- Đối với trường hợp thuê đất thực hiện dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư hoặc đặc biệt ưu đãi đầu tư, tỷ lệ áp dụng là 0,5%, không phân biệt địa bàn là xã hay phường.
- Riêng với nhóm đất nông nghiệp, tỷ lệ phần trăm để tính đơn giá thuê đất 1 năm là 0,5%.
Công trình ngầm: thuê đất rẻ hơn 70%
Một trong những điểm mới đáng chú ý: đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm (như bãi đỗ xe ngầm, hạ tầng kỹ thuật…) sẽ chỉ bằng 30% giá thuê đất trên mặt đất với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
Đất có mặt nước: tính thuê bằng nửa đất liền kề
Trường hợp thuê đất có mặt nước - như khu vực hồ, sông, kênh rạch… sẽ áp dụng mức thuê bằng 50% đơn giá thuê đất của khu vực đất liền kề, có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng.
Dù là trả tiền hàng năm hay trả một lần, mức giá 50% này được đánh giá là hợp lý để vừa thu hút đầu tư khai thác mặt nước, vừa bảo vệ tài nguyên và kiểm soát tài chính công.
Tất cả các tỷ lệ và cách tính đơn giá thuê đất nói trên sẽ được sử dụng làm cơ sở để cơ quan Thuế tỉnh Đồng Nai xác định số tiền thuê đất, đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành.
-
HoREA kiến nghị hạ tỷ lệ tính giá thuê đất
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi UBND TP.HCM rà soát lại tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trên địa bàn thành phố theo hướng giảm so với mức đang áp dụng.
-
Một khu công nghiệp tại Đồng Nai thông báo chấm dứt hợp đồng với toàn bộ doanh nghiệp thuê đất
Chủ đầu tư khu công nghiệp này gửi thông báo đến toàn bộ doanh nghiệp, yêu cầu hoàn tất thủ tục thanh lý hợp đồng thuê đất và di dời theo đúng thời gian quy định.
-
Đánh thuế đất bỏ hoang: Nhiều lợi ích, cân nhắc thực hiện sớm?
Ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng, Chính phủ đang đứng trước bài toán khó là vừa phải đánh thuế để bình ổn thị trường bất động sản, vừa phải tạo điều kiện thị trường phát triển.
-
Trường hợp nào được miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025?
Theo quy định hiện hành, những trường hợp nào được miễn giảm tiền thuê đất năm 2025?








-
Khai thác hiệu quả quỹ đất công nghiệp
Tỉnh Đồng Nai đang khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp năng động hàng đầu cả nước nhờ có quỹ đất công nghiệp dự trữ lớn cùng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại....
-
Lập 2 tổ công tác, Đồng Nai quyết gỡ nút thắt nào cho loạt dự án trọng điểm?
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà vừa đã ký Quyết định số 701/QĐ-UBND việc thành lập Tổ công tác giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án thuộc kế hoạch đầu tư công năm 2025 trên địa bàn tỉnh....
-
Tháo gỡ nút thắt hạ tầng kết nối, khai thác tối đa tiềm năng Sân bay quốc tế Long Thành
Sân bay quốc tế Long Thành, siêu dự án hàng không của Việt Nam, đang tiến gần ngày vận hành giai đoạn 1 vào đầu năm 2026. Nhưng để công trình thế kỷ này thực sự cất cánh, bài toán hạ tầng kết nối đồng bộ với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận ...