Đón đầu làn sóng chuyển dịch kinh doanh bán lẻ với The 9 Stellars tại TP Thủ Đức

Cơn khát mặt bằng bán lẻ trước làn sóng đầu tư nước ngoài rầm rộ

Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 10 tháng đã gần bắt nhịp được xu hướng phục hồi của dòng vốn đầu tư toàn cầu, giúp Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế.

Trong bối cảnh đó, phân khúc bất động sản bán lẻ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ và được đánh giá là một trong những thị trường bán lẻ hấp dẫn, thu hút loạt thương hiệu nổi tiếng như Uniqlo, H&M, Zara, Gyu Shige, Muji hay Dookki…

Tuy nhiên, thực tế đang cho thấy sự chênh lệch về cung cầu đối với mặt bằng bán lẻ. Theo báo cáo quý 2/2022 của Cushman & Wakefield, toàn TP.HCM không có thêm nguồn cung bán lẻ mới trong quý, tổng nguồn cung vẫn ổn định ở mức khoảng 1,1 triệu m2.

Còn theo ông Nick Bradstreet, Giám đốc Bộ phận Bán lẻ khu vực Châu Á - Thái Bình Dương tại Savills, Việt Nam có nhiều lợi thế thu hút các nhãn hàng cao cấp mở rộng, phát triển. Tuy nhiên, điểm yếu của Việt Nam là nguồn cung mặt bằng tại các khu vực trung tâm còn nhiều hạn chế.

Trước thực trạng này, các nhà bán lẻ đang có xu hướng dịch chuyển vị trí cửa hàng ra ngoài phạm vi trung tâm TP.HCM để tối đa hóa lợi nhuận do giá thuê ngoài trung tâm trong 4 năm qua chỉ bằng khoảng 1/3 khu vực trung tâm.

Nhiều ông lớn bán lẻ đã đổ bộ ra các khu vực vệ tinh với quỹ đất lớn đã được chuẩn bị sẵn sàng như Thủ Đức, quận 7, Gò Vấp, Bình Tân... thay vì tập trung ở các trung tâm thương mại ở quận 1, quận 3 như trước đây.

The 9 Stellars – đón đầu làn sóng chuyển dịch bán lẻ tại Đông Sài Gòn

Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM nói chung và khu vực Thủ Đức nói riêng, The 9 Stellars do SonKim Land phát triển đang được xem là tâm điểm giao thương, khai mở tiềm năng kinh doanh vượt trội cho các nhà đầu tư tinh nhạy.

Có vị trí đắc địa ngay cửa ngõ TP Thủ Đức với các tuyến đường huyết mạch cũng như các công trình trọng điểm, đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vốn được coi là xương sống định hình không gian phát triển đô thị, The 9 Stellars tận hưởng lợi thế từ mô hình TOD (transit-oriented development) tạo nên một quần thể tương đồng với các khu phức hợp đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh sống-làm việc-giải trí và mua sắm cho thế hệ cư dân kiểu mới.

Các phân khu được quy hoạch cho shophouse và shop villa tại The 9 Stellars hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm giao thương tại khu Đông Sài Gòn

Không chỉ thừa hưởng lợi thế về hạ tầng hiện đại và đồng bộ, The 9 Stellars còn được quy hoạch bài bản theo định hướng đô thị sinh thái thông minh với các tiện ích xứng tầm.

Tại đây có không gian sống tích hợp công nghệ thông minh – từ bãi đỗ xe, xe bus tự hành, ki-ốt, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an toàn, an ninh, mạng LTE riêng và thiết bị IoT…

Bên cạnh đó, những mảng xanh bất tận của công viên văn hóa, sân golf và hồ sinh thái tự nhiên gần 4,5ha liền kề sẽ mang lại giá trị vô hình cho sức khỏe tinh thần của cư dân sau những áp lực của nhịp sống bận rộn.

Không chỉ thế, dự án còn được hưởng lợi từ hệ tiện ích ngoại khu như hệ thống giáo dục quốc tế danh tiếng như Đại học Fulbright, trường quốc tế Pháp Marguerite Duras, Làng Đại học Quốc gia cùng Khu Công nghệ cao TP.HCM...

Tất cả giúp kích hoạt nhu cầu sinh sống, học tập, làm việc và giải trí của giới chuyên gia trong và ngoài nước, tạo sức hút cho các dự án bất động sản tại đây – cả nhà ở lẫn thương mại/bán lẻ – với giá trị không ngừng tăng lên theo thời gian.

Đặc biệt, bộ sưu tập shophouse được quy hoạch tại vị trí tâm điểm của The 9 Stellars được xem là cơ hội hiếm hoi để đón đầu làn sóng chuyển dịch của giới kinh doanh và các nhà bán lẻ.

Đây là mô hình vừa để kinh doanh, vừa giúp tích lũy tài sản lý tưởng và được kỳ vọng trở thành sản phẩm hấp dẫn nhất của khu Đông Sài Gòn trong thời gian tới.