Giá đất ở Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) đang lên cơn sốt sau khi có quyết định thành lập đặc khu kinh tế.
Các trung tâm môi giới đất đóng ngay cửa ngõ sân bay Vân Đồn. Ảnh: LÃ NGHĨA HIẾU
 
Giá tăng chóng mặt
 
Đến Vân Đồn những ngày này, không khó để nhận thấy các trung tâm giao dịch, môi giới đất đai ở đây mọc lên như nấm.
 
Vào vai một “nhà đầu tư”, chúng tôi tìm đến Trung tâm môi giới Vân Đồn Star (xã Hạ Long, H.Vân Đồn) và được người quản lý trung tâm tên Nguyễn Trung Đức cho biết: “Đất ở đây đang sốt, các anh có vài chục tỉ thì hãy tìm hiểu. Ví như ở khu đô thị Ao Tiên ngay trong xã này thì tùy lô mà giá đã lên đến 20 - 30 triệu/m2, trong khi vài tháng trước giá chỉ 10 triệu/m2”.
 
“Nóng” nhất trong cơn sốt đất tại Vân Đồn là khu vực gần sân bay quốc tế Vân Đồn, với giá lên đến gần 35 triệu/m2, trong khi 2 năm trước chỉ 7 - 8 triệu/m2 mà “chẳng ai thèm mua”. Ngoài đất khu đô thị, đất tái định cư, đất rừng, đất nông nghiệp... đều được giới buôn đất nhòm ngó khiến giá tăng vọt chỉ sau một thời gian ngắn.
 
Bà Nguyễn Thị Trúc, một người dân TT.Cái Rồng (H.Vân Đồn), cho hay: “Nhiều tháng nay, nhiều xe ô tô tỉnh ngoài về đây lùng mua đất. Nhà tôi có mảnh vườn mà ngày nào cũng có người tới gõ cửa hỏi mua. Lúc đầu giá chỉ 8 triệu/m2, giờ đã lên đến 30 triệu/m2 nhưng tôi không bán”.
 
Theo UBND H.Vân Đồn, trong 11 tháng qua, đã có tới gần 1.500 trường hợp đến UBND huyện làm thủ tục chuyển nhượng đất, riêng tháng 11 là hơn 400 trường hợp. Nơi có nhiều giao dịch nhất là TT.Cái Rồng và các xã Hạ Long, Đông Xá, do khu vực này được quy hoạch là trung tâm hành chính kinh tế Vân Đồn nên giao dịch với số lượng lớn.
 
Tại huyện đảo Phú Quốc cũng tương tự. Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND H.Phú Quốc, cho hay trong tháng 11, đất trên đảo này bắt đầu sốt giá, mức tăng từ 80 - 90% so với bình thường. Hầu hết những người đến Phú Quốc tìm mua đất đến từ TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng...
 
Tại TT.Dương Đông, tùy vào tuyến đường, vị trí đất thuận lợi cho việc kinh doanh, xây dựng nhà hàng, khách sạn... được rao bán với giá 50 tỉ đồng/1.000 m2. Khu vực Suối Cá, xã Cửa Dương, giá từ 900 triệu đồng/1.000 m2 đã tăng lên 2,2 tỉ đồng/1.000 m2; đất vị trí đẹp, mặt tiền tại các xã vùng bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu giá 3,5 tỉ đồng/1.000 m2 tăng lên 5 - 7 tỉ đồng/1.000 m2; địa bàn gần khu vực sân bay, lân cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu đô thị... từ 8 - 15 tỉ đồng/1.000 m2 tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu.
 
Có thửa đất, chỉ trong thời gian ngắn đã được mua đi bán lại hơn 10 lần. Một số chủ đất và “cò đất” lợi dụng tình hình sốt giá đã đẩy giá tăng cao hơn khiến giá đất tăng vượt ngưỡng giá trị thật gấp hàng chục lần.
 
Siết chuyển đổi, sang nhượng trái phép
 
Giao dịch đất đai tăng cao tại Vân Đồn đã khiến UBND H.Vân Đồn vào đầu tháng 12 đã phải trình đơn xin UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép tạm dừng việc giải quyết chuyển nhượng đất trên địa bàn để rà soát lại công tác quản lý đất đai.
 
Cơn sốt đất tại Vân Đồn cũng làm nóng nghị trường HĐND tỉnh Quảng Ninh. Mới đây, trong kỳ họp thứ 7 HĐND tỉnh Quảng Ninh khóa 13, ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh, đã yêu cầu H.Vân Đồn phải siết chặt công tác quản lý đất đai, trong đó nghiêm cấm việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp cho các đối tượng không trực tiếp sản xuất, là người địa phương khác đến nhận chuyển đổi đất với mục đích đầu cơ, bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên.
 
Ông Long cũng chỉ đạo Thanh tra tỉnh, Sở TN-MT thanh tra các giao dịch chuyển nhượng đất có dấu hiệu vi phạm tại Vân Đồn.
 
Trao đổi với Thanh Niên, ông Đặng Tiến Sĩ, Trưởng phòng TN-MT H.Vân Đồn, cho biết: “Chưa bao giờ huyện này có số lượng giao dịch chuyển nhượng đất nhiều như vậy, tại trung tâm hành chính công, chúng tôi phải bố trí thêm 2 cán bộ, không để người dân phải chờ đợi lâu”.
 
Theo ông Mạc Thành Luân, Chủ tịch UBND H.Vân Đồn, những người đến đây thu gom đất hầu hết đều ở nơi khác, nhưng thâu tóm từ đất ở, đất tái định cư, đất rừng, đất nông nghiệp... rồi thành lập các trung tâm giao dịch, môi giới để bán lại. Còn theo Công an H.Vân Đồn, chỉ trong 6 tháng qua đã có khoảng 100 người đến tạm trú, hầu hết là những người “môi giới” đất.
 
UBND H.Phú Quốc cũng khuyến cáo người mua đất nên bình tĩnh, suy tính trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá và mua với bất cứ giá nào. Vì mua đất ngoài luồng, dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” do đất đai ở Phú Quốc đã được quy hoạch, không phải nơi nào cũng cho phép xây dựng nhà hàng, khách sạn hay làm điểm du lịch, kinh doanh dịch vụ...
Minh Khoa - Lã Nghĩa Hiếu (Thanh Niên)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an