Mặc dù đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Nam Định xác nhận đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ từ năm 2009 nhưng không hiểu vì lý do gì mà hơn 12 năm nay, Công ty CP May Đông Á (Trần Phú, Nam Định) vẫn không thể xin cấp được sổ đỏ.

Hành trình 12 năm doanh nghiệp đi xin cấp sổ đỏ

Công ty cổ phần may Đông Á (Nam Định) là doanh nghiệp của người thương binh và khuyết tật được chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước sang công ty cổ phần từ năm 2003. Công ty sử dụng lô đất 64 Trần Phú, Nam Định làm trụ sở văn phòng giao dịch ổn định từ năm 1988 đến nay và không có tranh chấp. Năm 2011 do tình hình kinh tế khó khăn, để có vốn kinh doanh công ty có nguyện vọng xin được cấp sổ đỏ cho lo đất tại 64 Trần Phú. Tuy nhiên, trải hai 2 đời giám đốc mà công ty vẫn không thể xin được.

Năm 2005, Công ty cổ phần May Đông Á đã làm đơn và UBND tỉnh Nam Định đã giao Sở Tài nguyên và môi trường Nam Định xác định tình trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần may Đông Á.

Tuy nhiên, sau 4 năm, đến ngày 1/9/2009, Sở Tài nguyên và môi trường Nam Định mới có báo cáo chi tiết và xác định công ty cổ phần Đông Á đủ điều kiện được thuê đất và cấp giấy quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Ông Nguyễn Quý Chính – nguyên Phó giám đốc công ty May Đông Á (1997-2011) – người đã được công ty giao trọng trách đi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho biết: “ Cách đây 8 năm tôi đã hoàn thành tất cả các thủ tục để được cấp sổ đỏ cho lô đất hơn 200m của công ty tại 64 Trần Phú, Nam Định. Thế nhưng, đã qua hết thời giám đốc này đến giám đốc khác mà UBND tỉnh Nam Định, Sở Tài nguyên môi trường vẫn chưa cấp. Nguyên nhân xuất phát từ việc Sở Lao động, Thương binh và Xã hội (LĐTB&XH) Nam Định,đơn vị giáp ranh Công ty cổ phần May Đông Á không công nhận lô đất 64 Trần Phú thuộc về Công ty May Đông Á vì vậy họ không đồng ý ký giáp ranh.

“Lý do mà Sở LĐTB&XH đưa ra là vô lý vì chúng tôi đã được Sở Tài nguyên môi trường xét đủ điều kiện để cấp sổ, đất không tranh chấp và được giao hợp pháp cho Công ty May Đông Á. Việc chậm trễ cấp sổ là hoàn toàn không thỏa đáng. Điều này đang gây thiệt thòi cho các những thương bệnh binh, con em gia đình liệt sỹ đang tham gia hoạt động sản xuất tại công ty”, ông Chính nói.

Còn ông Trần Văn Hậu – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty May Đông Á cho biết: "Trước những điều bất bình thương, tôi đã cất công đi khắp nơi để tìm tài liệu chứng minh thậm chí có cả tài liệu cơ quan tham mưu cho Sở Tài nguyên môi trường Nam Định khẳng định Công ty May Đông Á đủ điều kiện cấp sổ thế nhưng không hiểu nhiều năm rồi mà công ty vẫn chưa được cấp".

“Sau khi cổ phần hóa, công ty đã hoàn thành mọi nghĩa vụ với Nhà nước, chúng tôi muốn được cấp sổ để có thể vay vốn ngân hàng, cải tạo sửa sang làm phòng trưng bày sản phẩm may mặc. Nhưng nhiều năm đi cầu cạnh khắp nơi, làm đủ thủ tục giấy tờ nhưng chưa được cấp. Ngày nào chưa có sổ thì chưa thể cải tạo trụ sở và các anh em thương binh vẫn phải mang sản phẩm may mặc đi bán rong.” ông Hậu bức xúc.

12 năm chờ 1 chữ ký xác nhận giáp ranh

Theo tìm hiểu của phóng viên, nguyên nhân dẫn đến sự cản trở này là do Sở LĐTB&XH, đơn vị giáp ranh phía sau Công ty cổ phần may Đông Á không đồng ý khu đất số 64, Trần Phú là của Công ty cổ phần may Đông Á. Bằng chứng được thể hiện rõ trong Công văn số 660/SLĐTBXH –VP (ngày 31/7/2013) do ông Nguyễn Văn Vinh – Giám đốc Sở ký và gửi cho Sở Tài nguyên và môi trường. 

Trong công văn số 660, ông Vinh có đưa ra một số căn cứ để giải thích cho sự “không đồng ý” của mình: " Căn cứ vào Quyết định số 2422-QĐUB ngày 22/11/1988 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam Ninh thì toàn bộ khu đất 64, Trần Phú trước đây là trụ sở của Sở Lao động và xã hội (cũ) được UBND tỉnh tạm giao cho Sở Lao động thương binh và xã hội; Sở tạm giao cho Xí nghiệp may Thương binh thuộc Sở được sử dụng để bố trí dây chuyền may xuất khẩu. Công ty cổ phần May Đông Á không được cấp có thẩm quyền giao đất, không được cấp có thẩm quyền cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, do đó chưa có đủ điều kiện căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần May Đông Á”.

Phản ứng lại công văn 660/SLĐTBXH, tập thể người lao động Công ty cổ phần May Đông Á bức xúc: việc Sở Lao động thương binh và xã hội kết luận như vậy là vô căn cứ. Vì trong báo cáo số 18BC-TNMT và Báo cáo số 78BC-VPĐK của Sở Tài nguyên và môi trường trình UBND tỉnh Nam Định về tình trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần May Đông Á lại nhắc đến khu đất 64, Trần Phú và khẳng định khu đất này được công ty sử dụng ổn định từ năm 1988 và đủ điều kiện để thuê và cấp sổ

Sở vẫn bảo chờ

Để tìm hiểu và làm rõ thêm vấn đề này, PV đã trao đổi với ông Phạm Mạnh Hà, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất, thuộc Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Nam Định. Ông Hà cho biết, về nguồn gốc của lô đất mà Công ty cổ phần May Đông Á hiện đang sử dụng tại 64, Trần Phú là đầy đủ; nhưng đến nay vẫn chưa xác định được rõ ràng ranh giới sử dụng đất với Sở Lao động thương binh và xã hội (ở liền kề phía sau). Đã nhiều lần Văn phòng, Sở Tài nguyên và môi trường mời các bên liên quan đến làm việc, tuy nhiên vẫn chưa đạt được thống nhất về ranh giới nên theo Luật Đất đai vẫn chưa thể cấp giấy quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần May Đông Á được.

Khi phóng viên đề cập đến việc bao giờ thì nguyện vọng chính đáng và hợp pháp của Công ty cổ phần May Đông Á mới được thực hiện, ông Phạm Mạnh Hà khẳng định, hiện tại hồ sơ đo đạc vẫn đang được Sở Tài nguyên & môi trường giao cho chính quyền phường sở tại tiến hành khảo sát rõ ràng, cụ thể. Nếu trong trường hợp có bên nào đó gây cản trở, không chịu ký vào biên bản phân định ranh giới với Công ty cổ phần may Đông Á, thì Sở Tài nguyên & môi trường sẽ báo cáo lên UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo để có hình thức cưỡng chế theo đúng pháp luật.

Bài 2: Sửa chữa quyết định, phớt lờ chỉ đạo

Anh Đào (VnMedia)
  • Quy định về tách thửa đất

    Quy định về tách thửa đất

    Tư Vấn Hỏi Đáp  -  29/11/2016 9:37 AM

    Gia đình tôi có 2 anh em trai, đều đã lập gia đình. Cách đây 2 năm bố tôi có làm thủ tục tách sổ đỏ cho anh tôi 100m2 từ 300m2 trong sổ đỏ của bố. Giờ bố tôi muốn tách 100m2 nữa cho tôi thì có được không? Hồ sơ, thủ tục và chi phí như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Hà Nội: Hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước tháng 7/2017, sớm thực hiện qua mạng

    Chính sách - Quy hoạch  -  13/09/2016 11:55 PM

    CafeLand - Thành ủy Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy đảng đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội.

  • TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    TPHCM còn hơn 100.000 trường hợp chưa được cấp "sổ đỏ"

    Chính sách - Quy hoạch  -  11/09/2016 8:28 AM

    TPHCM còn hơn 109.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhà đất (thường gọi là sổ đỏ), trong đó có hơn 88.000 trường hợp không đủ điều kiện theo quy định pháp luật, gần 21.000 trường hợp đủ điều kiện cấp giấy nhưng người dân không có nhu cầu, theo báo cáo của Sở Tài nguyên –Môi trường (TN-MT) thành phố.

  • Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Tháo gỡ vướng mắc về nhà đất

    Thị Trường  -  08/09/2016 11:34 PM

    TP HCM sẽ rà soát các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; khắc phục tình trạng chậm giải quyết hồ sơ… nhằm bảo đảm quyền lợi người dân

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.