Đó là ý kiến được đưa ra tại Hội thảo đóng góp ý kiến cho Dự thảo Nghị định liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung 12 vấn đề của Luật Đất đai 2013 do Trung tâm Phát triển cộng đồng bền vững (Hội Nghiên cứu khoa học Đông Nam Á) tổ chức hôm qua (8/10).
Theo các đại biểu, một trong những vấn đề gây nhiều bức xúc trong dân là việc định giá đất. Trong định giá đất đai, một số địa phương thường dùng các tiêu chí như: đất vàng, đất dọc đường chính, đường phụ, đất sát mặt đường, đất sâu trong ngõ… để định ra giá theo các hệ số K khác nhau. Cách làm này khiến người dân không chịu giao đất ngay mà chờ giá đền bù được cao hơn.
Theo Luật sư Lê Đức Tiết, điều chỉnh giá đất nên được tiến hành định kỳ 5 năm một lần; đồng thời việc xác định giá đất nên giao cho tổ chức độc lập chuyên trách khảo sát và đệ trình Quốc hội, Hội đồng nhân dân quyết định và công bố niêm yết rộng rãi để nhân dân được biết. Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì mục đích kinh doanh thì theo giá thỏa thuận và theo quy luật cung cầu của thị trường.
“Với cách làm này sẽ đảm bảo việc xác định giá đất mang tính dân chủ, công khai, hợp lý và đảm bảo ổn định xã hội hơn cách làm cũ vì nó sẽ góp phần giảm bớt khiếu nại trong dân”- Luật sư Tiết giải thích.
Cũng tại hội thảo, nhiều ý kiến cho rằng để hỗ trợ tốt cho dân khi bị thu hồi đất quan trọng là phải tạo ra việc làm, tạo ra thu nhập mới cho dân. Người nông dân được đền bù nhưng không có việc làm thì chẳng mấy chốc tiêu hết tiền đền bù, đó là chưa kể đến việc phát sinh nhiều tiêu cực khác.
Theo các đại biểu, người dân cần được hướng dẫn thành lập các hợp tác xã kiểu mới, các công ty sản xuất, kinh doanh dịch vụ tư nhân; hướng dẫn pháp luật để họ biết sử dụng quyền làm chủ của dân là những vấn đề cốt lõi của việc hỗ trợ cho dân. Cơ quan nhà nước phải thực sự trở thành những cơ quan phục vụ dân trên thực tế.
Để làm được việc này không nên khoán trắng cho Bộ Lao động Thương binh và Xã hội mà tất cả các bộ, ngành của Trung ương, địa phương đều phải góp tay vào, trước mắt là đề cao và phát huy tác dụng của “bốn nhà”: nhà quản lý, nhà khoa học, nhà kinh doanh và nhà nông cho người bị thu hồi đất.
Bên cạnh đó, việc biên soạn các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có liên quan đến nhiều bộ, ngành, bởi vậy nếu không có cách làm hợp lý, các đại biểu lo ngại những quy định của Luật này khi đi vào thực tế sẽ khó tránh khỏi tình trạng bất cập, mâu thuẫn, chồng chéo, trùng lặp…
Tuấn Ngọc (Pháp luật VN)
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT 4.242m² – CHÂU THÀNH, ĐỒNG THÁP
12 tỷ 800 triệu- 4242m2
Châu Thành, Đồng Tháp
Hôm nay
0979574***
Bán lô đất mặt tiền QL 2 nối dài (đường Hồ Chí Minh) Mỹ Đông Tháp Mừoi
5 tỷ 900 triệu- 1260m2
Mỹ Quí, Đồng Tháp
Hôm nay
0918979***
Bán nhà ở liền gần chợ Phường Mỹ Phong, đường ô tô, hỗ trợ ngân hàng.
1 tỷ 460 triệu- 115m2
Mỹ Phong, Đồng Tháp
Hôm nay
0932247***
Bán đất mặt tiền đường nhánh Nguyễn Thìn, Phường Long Thuận
Thương lượng- 100m2
Long Thuận, Đồng Tháp
Hôm nay
0899558***
Đất mặt tiền đường 873B, Sơn Qui A, Tp. Gò Công, Diện tích 67 m2, 150 m2 thổ cư
2 tỷ 394 triệu- 657m2
Sơn Qui, Đồng Tháp
Hôm nay
0913844***
Nền Góc 2 Mặt Tiền Gần Chợ Cao Lãnh, Full Thổ Cư,SHR
2 tỷ 440 triệu- 71m2
Cao Lãnh, Đồng Tháp
Hôm nay
0902868***
Bán nhà mặt tiền đường Rạch Bạch Nha, P5, TP. Mỹ Tho, Tiền Giang
4 tỷ 800 triệu- 69m2
Mỹ Tho, Đồng Tháp
Hôm nay
0862522***
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
