Để tránh mua phải dự án ma tại Đà Nẵng, người dân cần biết thông tin này!

Theo danh sách công khai, TP. Đà Nẵng có 9 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, dự án Căn hộ The Filmore do Công ty CP Phát triển Bất động sản Filmore với 206 căn hộ chung cư. Dự án Khu nhà ở phía Đông đường Trần Đăng Ninh do Công ty CP Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư với 96 căn nhà ở liền kề.

Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung do Công ty TNHH DVDL và TM Minh Đông làm chủ đầu tư với quy mô 340 căn hộ chung cư.

Dự án chung cư The Sang – The Sang Residence do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang làm chủ đầu tư với 298 căn hộ chung cư.

Tòa nhà chung cư FPT Plaza 1 và Tòa nhà chung cư FPT Plaza 2 do Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với 1.286 căn hộ chung cư.

Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp Empire do Công ty CP ĐTPT và XD Thành Đô làm chủ đầu tư, với 217 căn nhà liền kề, biệt thự (HH4, HH6, HH7) và 700 căn hộ chung cư Tòa nhà Cổ Cò 4 (HH7).

Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E do Công ty CP Đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư với 73 căn nhà ở liền kề. Khu căn hộ Asiana do Công ty TNHH Asiana Paramount làm chủ đầu tư với 487 căn hộ chung cư.

Ngoài ra, thành phố Đà Nẵng còn có 2 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định gồm, Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh do Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư, với 452 căn hộ nhà ở xã hội (280 căn - nhà E3, E4; 172 căn - nhà B2) và 188 căn hộ nhà ở thương mại (12 căn - nhà B1, B1A; 176 căn - nhà B3).

Cùng với đó là dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside với 1.032 căn hộ nhà ở xã hội và 274 căn hộ nhà ở thương mại.

Trong số những dự án nêu trên, nhiều dự án chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Có thể kể đến như, Căn hộ The Filmore; Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên hải Miền Trung; Chung cư The Sang – The Sang Residence; Khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang - Khu E; Khu căn hộ Asiana; Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó, gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng lưu ý thêm, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định nêu trên.