Đề nghị làm rõ cấp phép vượt thẩm quyền, Hà Nội lại đi kiểm tra lún nứt

Theo nguồn tin của PV, cuối tuần quan các cơ quan chức năng Hà Nội như: Thanh tra xây dựng, Viện Chi cục giám định xây dựng, Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng phối hợp với UBND quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên và các đơn vị liên quan có buổi làm việc xác minh, thu thập hồ sơ tài liệu, thông tin liên quan đến lún, nứt ảnh hưởng đến công trình của các hộ gia đình lân cận với công trình xây dựng tại lô B3” phía Nam số 13 phố Sơn Tây (phường Điện Biên, quận Ba Đình).

Đoàn kiểm tra tiến hành xác minh và thu thập hồ sơ tài liệu liên quan đến lún, nứt của các hộ gia đình lân cận với công trình nhà ở riêng lẻ tại lô B3 phố Sơn Tây (quận Ba Đình) cao 5 tầng nổi nhưng đến có 4 tầng hầm. Trong khi thời hạn yêu cầu báo cáo về kiến nghị của các hộ dân đối với việc cấp phép công trình riêng lẻ có đến 4 tầng hầm đến nay hơn 2 tháng vẫn chưa thực hiện.

Tuy nhiên, trao đổi với PV, đại diện người dân ở ngõ 15 phố Sơn Tây cho biết, họ rất bất ngờ trước việc đoàn kiểm tra xuống xác minh liên quan đến việc công trình tại số 15 phố Sơn Tây gây lún, nứt ảnh hưởng đến các hộ lân cận.

“Người dân chúng tôi làm đơn kêu cứu gửi Thủ tướng không hề đề cập đến việc lún, nứt mà chúng tôi phản ảnh, kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng nhà số 15 phố Sơn Tây cho ông Lê Công cao 5 tầng nổi có đến 4 tầng hầm là không đúng quy định”, một người dân ngõ 15 phố Sơn Tây cho biết.

Điều đáng nói, theo người dân dù Thủ tướng trước đó đã có văn bản yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra phản ánh kiến nghị của các hộ dân khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây, về việc UBND quận Ba Đình cấp phép công trình nhà ở riêng lẻ có đến 4 tầng hầm nhưng không hiểu sao họ lại đi xác minh việc lún, nứt. Thậm chí, đến nay đã hơn 2 tháng có chỉ đạo của Thủ tướng nhưng Hà Nội vẫn chưa có báo cáo, làm rõ việc cấp phép cho công trình nhà ở riêng lẻ có đến 4 tầng hầm.

Mới đây, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Luyện Văn Phương ký văn bản 9776/SXD-CP gửi UBND TP Hà Nội về thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại văn bản 8530 về việc kiểm tra, giải quyết phản ánh kiến nghị tại khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây (phường Điện Biên, quận Ba Đình).

Tại văn bản này, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến ngày 20/10, UBND quận Ba Đình và Sở Quy hoạch-Kiến trúc chưa có báo cáo về giải quyết phản ánh của các hộ dân nên xin lùi thời gian báo cáo Thủ tướng về cấp phép công trình có đến 4 tầng hầm ở lô B3 phố Sơn Tây.

UBND quận Ba Đình cho rằng, việc cấp GPXD cho công trình nhà ở riêng lẻ tại lô B3 Sơn Tây có đến 4 tầng hầm là điều chỉnh phù hợp do nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư và phù hợp với quy định.

Trong khi đó, tại văn bản báo cáo Sở Xây dựng liên quan đến việc cấp phép, điều chỉnh giấy phép xây dựng (GPXD) và giải quyết đơn tại phường Điện Biên đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 Sơn, ông Tạ Nam Chiến - Chủ tịch UBND quận Ba Đình (người trực tiếp ký GPXD) cho rằng, việc UBND quận Ba Đình cấp GPXD số 617 ngày 18/12/2019 và cấp điều chỉnh GPXD số 447 đối với công trình lô B3 Sơn Tây là điều chỉnh phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư và không vi phạm các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam…

Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia quy hoạch và luật sư, việc quận Ba Đình cấp GPXD bổ sung với 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn gần bằng tổng diện tích sử dụng của 5 tầng nổi cho công trình nhà ở riêng lẻ là không đúng các quy định.

"Tại văn bản 6761 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội trả lời rõ về thông tin quy hoạch tại thửa đất lô B3 xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng", Luật sư Trần Thanh Quyết nói.

Ngoài ra, vị luật sư này phân tích tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng “Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng” tại Phụ lục 2 “Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu”, đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m...