Đất Xanh: Lỗ gần 30 tỷ đồng trong quý 2, tồn kho tăng do dồn vốn vào các dự án lớn

Gem Sky World là dự án có quy mô hơn 92ha tại Long Thành, Đồng Nai.

Theo đó, quý 2/2020, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 478 tỷ đồng giảm 43% so với cùng kỳ, chủ yếu giảm từ doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản.

Giá vốn hàng bán trong kỳ cũng giảm mạnh nên sau khi trừ giá vốn lãi gộp đạt 357 tỷ đồng giảm 25% so với quý 2/2019.

Quý 2 vừa qua, Đất Xanh cũng không có nguồn doanh thu tài chính lớn như cùng kỳ năm trước do không còn lãi thanh lý đầu tư. Trong khi chi phí tài chính gấp đôi cùng kỳ, đạt 101 tỷ đồng. Công ty gia tăng 1.445 tỷ đồng nợ vay trong 6 tháng đầu năm, chủ yếu từ nguồn phát hành trái phiếu.

Sau khi ghi nhận 35 tỷ đồng lãi từ hoạt động khác, Đất Xanh lãi 58,5 tỷ đồng giảm mạnh 84% so với cùng kỳ trong đó cổ đông không kiểm soát nhận lãi 88 tỷ đồng và công ty mẹ chịu lỗ 29,4 tỷ đồng. Công ty lý giải lỗ do chi phí tài chính tăng, chưa kịp đối chiếu, ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ các dự án công ty đã bán hàng thành công như Opal Boulevard, Saint Mortiz.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, Đất Xanh đạt 1.080 tỷ đồng doanh thu thuần giảm hơn một nửa so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 152 tỷ đồng thấp hơn rất nhiều so với con số 789 tỷ đồng của nửa đầu năm 2019.

Tính đến cuối kỳ, hàng tồn kho của Đất Xanh đạt 8.844 tỷ đồng, bằng 42% tổng tài sản. Tồn kho tăng tiếp tục là nguyên nhân chính dẫn đến âm dòng tiền kinh doanh 1.679 tỷ đồng.

Tồn kho lớn nhất của Đất Xanh ở thời điểm hiện tại nằm ở dự án Gem Sky World (3.289 tỷ đồng). Đây là dự án có quy mô hơn 92ha tại Long Thành, Đồng Nai. Dự án tồn kho lớn thứ 2 là Gem Riverside (1.579 tỷ đồng). Dự án tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, Quận 2, TP.HCM trên khu đất có tổng diện tích 6,7ha.