Đất nền dự án Mê Linh hấp dẫn trở lại

17/03/2012 2:40 AM
Sau một thời gian gần như bị quên lãng, đất nền giá rẻ tại huyện Mê Linh (Hà Nội) đang thu hút không ít nhà đầu tư đến tìm hiểu để “gom hàng”.
Đất nền dự án Mê Linh hấp dẫn trở lại
 Đất nền tại những dự án gần khu dân cư, đã xong hạ tầng với giá thấp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm

“Sau một thời gian dài thị trường bất động sản đóng băng, giá đất nền tại nhiều dự án đã giảm sâu, giờ có tiền đầu tư mua vào các lô đất có giá cạnh tranh và giá trị thấp là thích hợp nhất”.

Trên chuyến xe cùng một số nhà đầu tư khảo sát giá đất tại các khu vực quanh trung tâm Hà Nội như Đông Anh, Mê Linh cuối tuần qua, chị Nguyễn Thị Tuyết, một nhà đầu tư bất động sản đã chia sẻ như vậy.

Đất nền tại những dự án gần khu dân cư, đã xong hạ tầng với giá thấp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Theo chị Tuyết, lãi suất giảm, tiền gửi ngân hàng sẽ kém hấp dẫn, thị trường vàng thì “đỏng đảnh”, đầu tư vào căn hộ trong khoảng 6 tháng trở lại đây dường như không mang lại lợi nhuận, bất động sản tại khu vực trung tâm vẫn có mức giá cao. Trong khi đó, giá đất nền tại nhiều dự án gần trung tâm Hà Nội đã giảm khá mạnh, ít có khả năng giảm sâu hơn, nên nhiều nhà đầu tư bắt đầu tính đến chuyện đầu tư vào các bất động sản có giá thấp.

Mặc dù nhận định việc đầu tư vào đất nền dự án giá thấp có khả năng mang lại lợi nhuận trong tương lai, nhưng chị Tuyết cho rằng, nếu không tìm hiểu kỹ dự án, mua đất tại dự án chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa làm hạ tầng, hay những dự án chưa đầy đủ về mặt pháp lý mà chủ dự án vẫn bán “lúa non”, thì việc đầu tư sẽ gặp rủi ro cao. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, nhiều chủ dự án khó khăn về tài chính, việc dự án có nhiều cái “chưa” như thế có được tiếp tục triển khai hay không vẫn là một dấu hỏi lớn.

Cùng quan điểm với chị Tuyết, anh Nguyễn Thanh Hải, làm việc tại một đơn vị thuộc Bộ Giao thông Vận tải cho biết, thời gian qua có quá nhiều quan điểm trái ngược về “đáy” của thị trường bất động sản, khiến nhiều người có tiền không dám đầu tư, vì nghĩ thị trường bất động sản sẽ còn giảm tiếp. Thế nhưng, sau động thái giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, anh tin một số phân khúc bất động sản, trong đó có đất nền giá rẻ sẽ khởi sắc. Với số tiền ít ỏi, chỉ khoảng 2 tỷ đồng, anh cũng đi săn tìm đất nền dự án và mục tiêu mà anh hướng tới là các dự án tại huyện Mê Linh.

Theo anh Hải, giá đất nền một số dự án tại Mê Linh thời gian qua đã giảm khoảng 30%, hiện dao động trong khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2. Với những dự án bán “lúa non”, giá còn giảm sâu hơn, nên đầu tư đất nền tại đây có khả năng sinh lời cao. Nhưng muốn sinh lời, ngoài việc chọn dự án, nhà đầu tư cũng cần xác định đầu tư dài hạn.

Hiện tại, hệ thống hạ tầng tại Mê Linh đang được đầu tư khá mạnh. Cụ thể, trục đường rộng 100 m từ Phúc Yên đến đường Bắc Thăng Long Nội Bài đã gần xong, nên việc di chuyển sẽ rất thuận tiện. Trong khi đó, quanh tuyến đường này, nhiều dự án khu đô thị mới đã đi vào ổn định như: Dự án Diamond Park New đang triển khai nằm ngay mặt đường 100, Dự án Hà Phong có dân cư đang chuyển về sinh sống khá đông; Dự án Vĩnh Sơn, Cienco5 với hạ tầng cơ bản gần như đã hoàn thiện…

Theo đại diện một số sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thời gian qua, phân khúc đất nền dự án tại huyện Mê Linh được khá nhiều nhà đầu tư tìm hiểu, vì giá rẻ, tổng vốn đầu tư thấp.

Tại huyện Mê Linh, đại diện nhiều sàn giao dịch bất động sản cho biết, sau nhiều tháng thị trường bất động sản “bất động” và chỉ có giảm giá, gần đây, nhiều nhà đầu tư thường đi theo nhóm tìm đến các trung tâm môi giới bất động sản để tìm hiểu thông tin giá cả, sau khi đã tìm hiểu thực tế dự án kỹ lưỡng.

Mặc dù làn sóng nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến đất nền giá rẻ diễn ra lặng lẽ và chưa tạo ra một cơn sốt đất nền giá thấp trong khu vực một cách rõ ràng, nhưng ghi nhận thực tế cho thấy, phân khúc đất nền giá rẻ đang thu hút không ít nhà đầu tư quan tâm, với mong muốn “gom hàng”. Đây là những dấu hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Mê Linh, khu vực bị nhiều nhà đầu tư quên lãng bấy lâu nay.
Theo ĐTCK
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên