Bước chân sang đất Đông Anh, chúng tôi rẽ vào một trung tâm môi giới nhà đất tại đây đã được một "cò" đất bản địa cho biết: Hiện giờ đất trong làng gần như đã hết, vì vậy tìm mua được mới là quan trọng bởi đất ở đây hầu như đều do các nhà đầu tư "gom" từ lâu rồi.
Mặc dù giao dịch không diễn ra nhiều nhưng qua thông tin từ các nhà môi giới đất tại Đông Anh thì giá đất ở đây đang rất sôi động, thậm chí là đang "sốt đùng đùng", giá tăng từng ngày. Khảo sát tại một số trung tâm môi giới nhà đất tại Đông Anh thì thấy giá đất tại đây đang tăng chóng mặt.
Đơn cử, như đất mặt đường 23m2
trước mặt cầu Nhật Tân giá khoảng 85-90 triệu đồng/m2, đất có
ngõ rộng từ 3 - 4 m cạnh chân cầu cũng tăng lên 50 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đất dãn dân với lô diện tích 60 m2 mặt đường to 60
triệu đồng/m2, đất mặt ngõ nhỏ trên 50 triệu đồng/m2.
Chỉ cách chân cầu Nhật Tân khoảng 1
km, mặt đường nhỏ khoảng 3 m2 giá đã được nâng lên từ 35đến 38
triệu đồng/m2, đất mặt đường to ô tô có thể đi được giá trên
45 triệu đồng/m2. Theo đó, cũng qua lời "cò" đất thì giá đất tại Xuân
Canh mới cách đây một tuần có giá khoảng 25 triệu/m2 nhưng hiện nay giá
đã tăng lên khoảng 30 triệu.
Theo một trung tâm môi giới nhà đất nằm
trên đường Sáu Cây cho biết, giờ tìm mua đất rất khó bởi lẽ đất trong
dân hầu hết đã bán từ lâu rồi. "Nếu hiện còn đất bán thì chủ yếu là đất
mua đi bán lại của các nhà đầu tư mà thôi. Giá đất tăng cũng là do
người này bán cho người kia và tự nâng lên cộng thêm một vài thông tin
là khu này đã được quy hoạch gần khu đô thị. Giá đất tăng từng ngày là
vì thế", một người môi giới tại xã Vĩnh Ngọc cho hay.
Thời gian này, ngươi dân Đông Anh đã
quen với những hình ảnh giới đầu tư đi "săn lùng" trong từng thôn những
mảnh đất nhỏ, vì thế có những mảnh đất đã "qua tay" 5-6 chủ, người bán
sau lại nâng giá cao hơn người trước một đôi triệu, cứ thế giá đất đã
được giới đầu cơ "thổi bùng" lên cao.
Một trung tâm môi giới nhà đất tại Đông Anh cửa im ỉm khoá.
Tránh "cơn sốt đất Ba Vì" tái diễn
Theo các văn phòng môi giới, giá
đất tại Đông Anh tăng lên từng ngày là do các nhà đầu tư liên
tục mua đi bán lại với nhau nhất là trong bối cảnh vàng, USD
đang bị siết chặt.
Trao đổi với Phó phòng Quảng lý quy
hoạch và đô thị huyện Đông Anh, ông Nguyễn Đăng Nam cho biết, với thông
tin về quy hoạch chung Hà Nội mở rộng lấy sông Hồng làm trung tâm của
Hà Nội, trong khi đó phần lớn đất của Đông Anh là đất nằm trong khu vực
phát triển đô thị, có thể đây là lý do để các nhà đầu tư "đồn thổi" với
nhau khiến cho giá đất tăng nhanh.
Tuy nhiên theo nhận định của ông Nam
thì hiện đất tại Đông Anh không có gì đột biến giống như một số thông
tin đã nêu vừa qua. Có chăng là khu vực xây dựng cầu Nhật Tân gồm các
xã ven như Vĩnh Ngọc, Xuân Canh... về cơ bản hạ tầng cơ sở đã hoàn
thiện, một số khu đô thị cũng đã được xây dựng xung quanh đó vì vậy đã
thu hút khá nhiều nhà đầu tư và giá đất ở đây đã nhích dần lên là điều
đương nhiên.
Tuy nhiên, theo một nhà nhà đầu tư môi
giới cá nhân tại Hà Nội cho biết, chỉ trong vòng 1 tuần họ đã đã thu
được khoảng 200 triệu từ việc mua bán đất ở đây tại Đông Anh. Nhưng
theo ông Nam, có lẽ đây là thủ thuật 'kích" giá của "cò" nhằm mục đích
gây lợi cho họ bởi xét trên thực tế thì con số này phi thực chất và
người thiệt thòi nhất chính là những người đến sau chính vì vậy nhà đầu
tư nên kiểm chứng trước những thông tin này.