Đất Đông Anh 'đổi đời' nhờ cầu Nhật Tân

14/05/2014 8:56 PM
Giá nhà đất tại khu vực Đông Anh (Hà Nội), gần cầu Nhật Tân dao động từ 17 - 40 triệu đồng/m2.
So với năm 2010, giá đất thổ cư tại Đông Anh đã giảm khoảng 30 - 50%. Tuy nhiên, với điểm sáng là cầu Nhật Tân, giá đất Đông Anh được dự đoán có phần chuyển biến. Việc hợp long Cầu Nhật Tân sẽ góp phần kết nối hệ thống cơ sở hạ tầng với khu vực các quận trung tâm Hà Nội.
Bên cạnh đó, việc hoàn chỉnh QL5 kéo dài, cầu Đông Trù… cũng sẽ làm đất Đông Anh hấp dẫn trở lại, thậm chí có sức hút hơn trước.
Hợp long cầu Nhật Tân sẽ làm giá đất tại Đông Anh tăng giá
Theo khảo sát của PV, hiện giá nhà đất ở thôn Vĩnh Thanh, xã Vĩnh Ngọc, giá dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2. Đất tại thôn Ngọc Giang khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2 mặt đường rộng 4 - 5m. Đất phía bên trong làng Ngọc Chi cũng từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Làng Vĩnh Thanh khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2…
Khu vực Hải Bối, mặt bằng giá chung khoảng 16 - 20 triệu đồng/m2. Khu vực Phương Trạch ở trục đường 6 cây (đường gần cầu Thăng Long) có giá khoảng 30 triệu đồng/m2, trong làng, đường 3m giá dao động khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá chung của giới kinh doanh bất động sản, việc thông cầu Nhật Tân sẽ tác động đến thị trường bất động sản khu vực Đông Anh, tình hình giao dịch sẽ được cải thiện hơn, tuy nhiên, giá nhà đất thì khó có thể tăng “nóng” bởi khu vực này trước đây bị đầu cơ quá lớn, hiện vẫn còn nhiều nhà đầu tư muốn cắt lỗ, thoát hàng.
Một môi giới nhà đất tại khu vực này cho hay: “Hợp long cầu Nhật Tân cũng giống như hiện tượng Từ Liêm lên quận, trong bối cảnh hiện nay giá nhà đất khó có thể tăng cao, tuy nhiên, chắc chắn giao dịch sẽ tăng lên vì giá đã ở mức hợp lý và cơ sở hạ tầng được cải thiện tốt hơn.
Đặc biệt, khu vực Đông Anh, trước đây đầu cơ rất lớn, nhiều nhà đầu tư không thoát được hàng hiện nay vẫn đang chờ cơ hội để đẩy hàng đi, vì thế giá nhà đất khu vực này hiện sẽ không có chuyển biến, nhưng khi thông xe cầu Nhật Tân và đường xá đi lại được thì khả năng giá nhà đất khu vực này sẽ tăng”.
Như vậy, sau 3 năm thị trường bất động sản trầm lắng, những tháng đầu năm 2014 giao dịch bất động sản đã cải thiện. Tuy nhiên, với những khu vực xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ, việc mua bán nhà đất vẫn còn đìu hiu.
Hiện tại, giá đất nền đang ở mức thấp nhất đang thuộc về khu vực Mê Linh. Đất nền khu vực này đang có giá bán rẻ chưa từng thấy, trung bình chỉ khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2. Còn tại một số huyện ven đô như Thanh Trì, Thạch Thất có giá bán từ 500 – 600 triệu đồng/lô diện tích từ 30 - 40 m2.
Châu Anh (VTC News)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tăng giá đất, Đông Anh, hạ tầng, cầu Nhật Tân
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.