Ký hợp đồng mua nhà với mức giá 20,7 triệu đồng/m2, đến thời điểm này khách hàng dự án 102 Trường Chinh bỗng nhận được thông báo đóng tiền đợt hai cùng khoản "tiền còn thiếu" vì giá căn hộ tăng mặc dù không hề thông báo.

Chủ đầu tư chỉ thông báo, không giải thích

Anh M., khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà tại dự án 102 Trường Chinh với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam bức xúc phản ánh đến báo điện tử Giáo Dục Việt Nam: Gia đình anh có nhu cầu mua một căn nhà để thực hiện giấc mơ an cư. Sau khi xem xét kỹ, nhận thấy dự án tại ngõ 102 Trường Chinh thuận tiện, gần trung tâm trường học, bệnh viện và các hướng khác nên anh đã đồng ý ký hợp đồng mua bán với chính chủ đầu tư.

Thời điểm đó dự án này có 2 mức giá: Khách nộp tiền từ năm 2007, giá bán là 20,7 triệu đồng/m2 và chênh mỗi căn khoảng 400 triệu, còn giá cho năm 2008 là 23 triệu/m2 với mức chênh từ 150-180 triệu đồng/căn.

Hợp đồng với các điều khoản thanh toán chỉ dựa vào thời gian không dựa vào tiến độ của dự án.

Gia đình anh M. đồng ý ký hợp đồng với mức giá năm 2007 và đã đóng 30% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, ngay sau khi ký hợp đồng, tiến độ thi công dự án 102 Trường Chinh "không thể nào chậm hơn".

Đang băn khoăn về tiến độ "rùa" của dự án thì vào tháng 8 vừa qua, đa số khách hàng mua nhà tại đây được sàn giao dịch bất động sản Meco gọi điện đến ký lại hợp đồng. Khi khách hỏi hợp đồng cũ chỉ nhận được câu trả lời cụt ngủn của nhân viên sàn giao dịch: “Mất rồi” dù trước đó không hề có văn bản thông báo cũng như giải trình nào.

Điều đặc biệt là khi xem lại hợp đồng mới, khách hàng ngã ngửa vì phát hiện chủ đầu tư đơn phương tăng giá căn hộ lên 22,3 triệu đồng/m2 so với mức giá 20,7 triệu đồng/m2 trong hợp đồng trước đó. Các điều khoản thanh toán trong hợp đồng mới bị áp đặt theo thời gian chứ không theo tiến độ của tòa nhà mặc dù đến nay, dự án mới làm xong móng.

Các khách hàng đều cho rằng, trong khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, chủ đầu tư tìm mọi cách giảm giá bán thì dự án 102 Trường Chinh của Công ty Cổ phần cơ điện và Xây dựng Việt Nam lại âm thầm tăng giá bán căn hộ.

Bán cắt lỗ hay tiếp tục "chạy" theo chủ đầu tư?

Không riêng anh M., nhiều khách hàng mua nhà 102 Trường Chinh không khỏi lo lắng khi chủ đầu tư đưa ra thông báo tăng giá bán căn hộ và đưa ra điều khoản thanh toán dựa vào thời gian mà không theo tiến độ. Có khách hàng vì nhu cầu nhà ở thực sự nên không muốn bán cắt lỗ trong khi số còn lại chấp nhận bán để thu hồi vốn.

Anh Thắng - khách hàng của 102 Trường Chinh ngao ngán: Gần 3 năm đóng tiền vào dự án, gia đình anh phải cắn răng trả lãi ngân hàng hàng tháng và đến thời điểm này khi chủ đầu tư gửi thông báo đóng tiền đợt hai và khoản tiền đợt một còn thiếu, anh thật sự bị sốc.

Ngay sau đó, anh Thắng đến tận nơi tìm hiểu rõ hơn về "khoản còn thiếu" mới biết dự án tăng giá bán thêm gần 2 triệu/m2 so với giá anh đã ký hợp đồng với chủ đầu tư. Bày tỏ thắc mắc, đại diện chủ đầu tư giải thích ngắn gọn: do quy định vậy, nếu khách không muốn nộp tiền thì có thể bán căn hộ cho người khác.
 

Dự án 102 Trương Chinh vẫn còn ngổn ngang. Khu đang xây cao là khu chung cư tái định cư còn khi chung cư thương mại mới chỉ xong phần móng.

"3 năm đóng tiền và cả khoản chênh vài trăm triệu, bây giờ bán cắt lỗ thì mất đến cả nửa tỷ đồng vào đây. Tiếc lắm nhưng cũng chưa biết thế nào. Bây giờ gom tiền đóng tiếp 20% trong khi dự án vẫn chưa xong phần móng, biết đến bao giờ mới có nhà để ở”, anh Thắng mệt mỏi.

Dự án 102 Trương Chinh vẫn còn ngổn ngang dù theo hợp đồng sẽ hoàn thành năm 2012. Khu đang xây cao là khu chung cư tái định cư còn khi chung cư thương mại mới chỉ xong phần móng.

Khu nhà ở cao tầng và văn phòng 102 Trường Chinh được xây dựng trên diện tích 21.197m2 tại ngõ 102 đường Trường Chinh (P.Phương Mai – Q.Đống Đa – TP.Hà Nội). Dự án được giới thiệu là thiết kế đồng bộ bao gồm khu nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, nhà cao tầng kết hợp dịch vụ, trường học và nhà vườn (cao 3 tầng). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 800 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Cơ điện và Xây dựng Việt Nam (MECO) làm chủ đầu tư. Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu nhà chung cư tái định cư đang xây được vài tầng còn khu nhà chung cư thương mại của dự án vẫn “trơ cùng tuế nguyệt” chưa biết đến khi nào sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách.

Theo B.An (GDVN)
  • Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Thị Trường  -  05/12/2016 1:11 PM

    CafeLand – Trong khi phân khúc trung và cao cấp đang có dấu hiệu bội cung, các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm căn hộ bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc biệt, nhiều ông lớn chuyên làm nhà cao cấp nay cũng quay sang đầu tư khiến cho phân khúc này đang trở nên hấp dẫn.

  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.