Nhiều hộ dân nằm trong dự án của Công ty TNHH M2M (gọi tắt là Công ty M2M) ở P.An Phú, Q.2 (TP.HCM) bức xúc vì dự án này kéo dài gần 16 năm mà không triển khai.
 
Giá bồi thường quá thấp
 
Phản ánh với Thanh Niên, ông Hồ Thanh, đại diện một hộ dân nằm trong dự án, cho hay đây là một phần dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu đô thị phát triển P.An Phú, Q.2, rộng 87 ha. Năm 2001, UBND TP có công văn cho phép Công ty M2M thay thế Công ty TNHH Kiến Á làm chủ đầu tư dự án thành phần của khu đô thị trên với quy mô gần 2,2 ha (22.000 m2).
 
Gia đình ông Thanh cũng có 660 m2 đất liên quan đến dự án. Tuy nhiên, từ khi dự án triển khai đến nay, Công ty M2M chỉ gặp gỡ và hiệp thương với toàn thể người dân một lần. Ở lần họp này, công ty lấy lý do đây là khu đất nông nghiệp và đưa ra giá bồi thường quá thấp, nên người dân không đồng ý. Vì không thỏa thuận được vấn đề bồi thường, nhiều năm nay dự án không được triển khai.
 
“Chúng tôi cũng muốn hợp tác với chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ dự án nhưng giá bồi thường mà họ đưa ra quá thấp. Lúc đó giá thị trường ở khu vực này là 30 - 40 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư đưa ra giá bồi thường 1 - 2 triệu đồng/m2 nên không ai đồng ý”, ông Lê Tuấn Kiệt, đại diện một hộ dân có đất trong dự án, cho biết.
 
Theo văn bản trả lời của UBND Q.2 với các hộ dân thì Công ty M2M đã bồi thường dự án hơn 45% diện tích. Điều này không đúng, vì thực tế Công ty M2M chỉ có hơn 5.800 m2, tương đương với 28% diện tích của toàn sự án. Số đất còn lại hơn 15.400 m2 (chiếm 72% tổng diện tích) hiện thuộc sở hữu của gần 20 hộ dân và Công ty M2M chưa thỏa thuận được với hộ dân nào.
 
“Căn cứ khoản 5 điều 9 Nghị định 02/2006 của Chính phủ thì các dự án phải thực hiện trong vòng 12 tháng kể từ khi có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhưng thực tế dự án M2M đã treo đến nay gần 16 năm. Trong khi người dân rất cần đất để xây dựng nhà cửa ổn định cuộc sống thì không được chấp thuận vì vướng phải quy hoạch dự án này”, ông Hồ Thanh nói.
 
Các hộ dân đề nghị cơ quan chức năng hủy bỏ quy hoạch của Công ty M2M và giao đất lại để người dân tự xây cất theo quy hoạch của nhà nước.
 
Sẽ thu hồi nếu chủ đầu tư không đủ năng lực
 
Phó chủ tịch UBND Q.2 Nguyễn Phước Hưng cho hay dự án của Công ty M2M thuộc dự án thứ cấp nằm trong dự án 87 ha do Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư chính. Trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư tự thỏa thuận giá bồi thường. Tuy nhiên, với dự án của Công ty M2M, giữa chủ đầu tư và người dân không đạt được sự đồng thuận về giá bồi thường. UBND Q.2 nhiều lần mời các chủ đầu tư chính, thứ cấp trong đó có Công ty M2M lên làm việc đẩy nhanh đền bù cho người dân, triển khai dự án nhưng kết quả bất thành.
 
“Giữa nhà đầu tư và người dân không đạt thỏa thuận về giá bồi thường. Nói nhà đầu tư không tiếp xúc với người dân thì cũng không đúng nhưng nói chủ đầu tư quan tâm, quyết liệt triển khai, phối hợp với chính quyền, người dân cũng không đúng nốt. Hiện với dự án 87 ha, một số chủ đầu tư đã thỏa thuận bồi thường xong và đã triển khai dự án”, ông Hưng nói.
 
Theo ông Hưng, mới đây khi có đơn phản ánh của người dân, UBND Q.2 cũng đã yêu cầu Công ty M2M tổng hợp về công tác bồi thường dự án, phối hợp với người dân, hướng giải quyết tiếp theo báo cáo lên ủy ban. Ông Hưng cho hay trước đây phần lớn đất của dự án là đất nông nghiệp nhưng hiện nay dọc mặt tiền đường Lương Định Của là nhà cửa, cơ sở kinh doanh. “Nếu trước đây chủ đầu tư mà thỏa thuận được bồi thường thì đơn giản chứ bây giờ khá phức tạp vì giá ngày càng lên cao”, ông Hưng nói.
 
Sau khi trả lời PV Thanh Niên, ông Hưng yêu cầu Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Q.2 trong vòng 10 ngày tới cùng với Công ty M2M thống kê diện tích bồi thường, khó khăn cũng như hướng giải quyết liên quan đến dự án rồi báo cáo UBND Q.2. Nếu chủ đầu tư không có khả năng thực hiện dự án, UBND Q.2 sẽ kiến nghị UBND TP.HCM thu hồi dự án.
 
Bồi thường 4,5 triệu đồng/m2 mặt tiền đường Lương Định Của
 
Trả lời Thanh Niên, Giám đốc Công ty M2M Nguyễn Huy Thái cho biết công ty đã có phương án đền bù. Theo đó, đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm (nằm trong khu dân cư) ở mặt tiền Lương Định Của sẽ bồi thường 4,5 triệu đồng/m2, không mặt tiền là 3,38 triệu đồng/m2; đất mặt tiền đường Nguyễn Hoàng là 4 triệu đồng/m2, không mặt tiền là 3 triệu đồng/m2.
 
Đối với đất ở mặt tiền đường Lương Định Của là 26 triệu đồng/m2, không mặt tiền là 19,5 triệu đồng/m2. Đối với đất nông nghiệp lâu năm cùng thửa đất ở và cùng chủ sử dụng sẽ bồi thường 10,4 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các hộ dân trong dự án khẳng định mức bồi thường như trên quá thấp.
Trung Hiếu (Thanh niên)
  • Dân xã Long Hòa, huyện Cần Giờ với 12 năm chờ bồi thường

    Dân xã Long Hòa, huyện Cần Giờ với 12 năm chờ bồi thường

    Thị Trường  -  06/12/2016 10:50 PM

    Hơn 12 năm qua, nhiều hộ dân ở xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP HCM miệt mài chờ đợi nhưng việc đền bù đất bị thu hồi còn chậm trễ.

  • TP Hồ Chí Minh: Nhức nhối vì những dự án “treo”

    TP Hồ Chí Minh: Nhức nhối vì những dự án “treo”

    Thị Trường  -  02/12/2016 4:43 PM

    Thành phố Hồ Chí Minh hiện có khoảng hơn 1.200 dự án đang còn hiệu lực triển khai. Tuy nhiên, có đến gần 500 dự án chưa được khởi công. Hàng trăm dự án khác tuy đang thực hiện nhưng cũng đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Vấn đề đặt ra đối với thành phố Hồ Chí Minh là làm thế nào để tháo gỡ những khó khăn cho các dự án này, khi năm 2016 sắp hết.

  • TP Vinh: Dự án 'treo' trên đất 'vàng'

    TP Vinh: Dự án 'treo' trên đất 'vàng'

    Chính sách - Quy hoạch  -  08/11/2016 9:59 PM

    Trên địa bàn thành phố Vinh qua khảo sát còn có 34 dự án thuê đất với nhiều mục đích khác nhau như: Làm trung tâm thương mại, khu công nghiệp nhỏ, nhà máy, khu đô thị, khu nhà ở... tại những vị trí sinh lợi nhưng triển khai không đúng tiến độ. Cùng với khó khăn về thị trường, một số chủ đầu tư hạn chế về năng lực tài chính, chuyển nhượng lòng vòng nên kéo dài thời gian thực hiện dự án, bỏ hoang đất làm ảnh hưởng diện mạo đô thị.

  • Phú Thọ: Hệ lụy từ dự án “treo”

    Phú Thọ: Hệ lụy từ dự án “treo”

    Thị Trường  -  26/10/2016 4:02 PM

    Trong quá trình thực hiện đô thị hóa và phát triển kinh tế, tỉnh Phú Thọ đã triển khai nhiều kế hoạch đầu tư xây dựng nhà máy, đô thị… Tuy nhiên, nhiều dự án sau khi được cấp phép lại “để đó” hoặc bị thu hồi, gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống và sinh hoạt của người dân xung quanh. Khu đô thị mới Bắc Việt Trì là một trong những dự án như thế.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.