CafeLand - Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT vừa có văn bản phản hồi thông tin báo chí về số liệu hàng tồn kho của KBC lớn hơn 8.000 tỷ đồng, tăng hơn 400 tỷ đồng so với đầu năm.

Ảnh internet.

Theo biên bản phản hồi do ông Đặng Thành Tâm ký tên, việc 400 tỷ đồng hàng tồn kho tăng trong 6 tháng đầu năm 2015 tập trung chủ yếu ở Khu công nghiệp Tràng Duệ, do gần 200ha đất giai đoạn 2 đã được đền bù, giải phóng mặt bằng và đang được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Tỷ lệ lấp đầy ở khu công nghiệp Tràng Duệ chưa đầy 1 năm đã đạt 50%, tức khoảng 200ha.

Giải thích việc nguồn thu trong quý 2 không cao, KBC cho rằng lý do chủ yếu do các nhà đầu tư thuê đất chưa thanh toán cho KBC. Tính riêng trong quý 2/2015, doanh thu của KBC đạt 102,5 tỷ đồng, tăng 53,4% so với cùng kỳ năm 2014. Tuy nhiên do tổng giá vốn chiếm 101,1 tỷ nên lãi gộp chỉ còn 1,4 tỷ đồng.

Theo KBC, do đặc thù của khu công nghiệp khi ghi nhận giá vốn là số ước tính chắc chắn tin cậy của các yếu tố cấu thành nên giá thành và có điều chỉnh hàng năm để phù hợp với sự biến đổi của các yếu tố đầu vào theo giá trị thực tế. Giá vốn chính xác chỉ xác định được khi khu công nghiệp đạt mức đầu tư hạ tầng 100%. Hiện nay một số khu công nghiệp của KBC đã gần như hoàn thiện cơ sở hạ tầng và tỉ lệ lấp đầy đật 96% như khu công nghiệp Tràng Duệ giai đoạn 1 nên KBC chưa cập nhật giá vốn.

Mặt khác, do đặc thù kinh doanh của khu công nghiệp nên để hoàn tất các thủ tục ghi nhận doanh thu kể từ khi hợp đồng được thỏa thuận thường kéo dài từ 3 tháng đến 1 năm. Vì vậy, KBC khuyến nghị nhà đầu tư nên xem xét kết quả kinh doanh của KBC theo giai đoạn 6 tháng hoặc 1 năm phù hợp với đặc thù kinh doanh của doanh nghiệp.

Tính đến thời điểm kết thúc 6 tháng, tổng doanh thu hợp nhất của KBC đạt 775 tỷ, tương đương với 39% theo kế hoạch, lợi nhuận sau thuế hợp nhất 6 tháng đầu năm đạt 251 tỷ tương đương với 34% kế hoạch năm.

Diệu Trang
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.