Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh giá đất, có nơi hơn 340 triệu đồng/m2

Một dự án bất động sản tại thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lưu Bang

Theo báo Tuổi trẻ, ngày 21/6, UBND thành phố Đà Nẵng đã có tờ trình về việc điều chỉnh, bổ sung giá đất trên địa bàn.

Theo đó, tỷ lệ bình quân giá đất đề xuất so với bảng giá đất tại quyết định 59/2024 có sự biến động mạnh tại các vị trí 1.

Trong đó quận Ngũ Hành Sơn là địa phương có tỷ lệ điều chỉnh cao nhất, đường trong khu vực đô thị tăng 172%, đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 157%.

Huyện Hòa Vang cũng ghi nhận mức tăng mạnh 170% đối với đất ở khu vực nông thôn, đối với đường chưa đặt tên trong khu dân cư tăng 160%.

Tỷ lệ tăng trung bình ở các địa phương còn lại dao động từ 125 - 156%, cho thấy mức độ điều chỉnh đồng loạt và đáng kể so với bảng giá đất cũ.

Trong tổng số 2.989 tuyến, đoạn đường đã có tên tại đô thị Đà Nẵng được điều chỉnh giá đất lần này, có hơn 2.000 tuyến đường tăng từ 14 - 50% so với mức giá cũ. Hơn 700 tuyến đường tăng từ 50 - 100% so với mức giá cũ. Khoảng 150 tuyến đường tăng từ 100 - 140% so với mức giá cũ.

Đối với đất thuộc vị trí 2 - 5 của các tuyến đường thì thống kê cho thấy tỉ lệ tăng bình quân được đề xuất so với bảng giá đất tại quyết định 59/2024 tăng từ 110 - 120%.

Có đoạn đường giá đất dự kiến điều chỉnh tăng 150%, cá biệt có nơi tăng đến 170%.

Tuyến đường Minh Mạng (đoạn 20m) tăng 142%, từ 24,85 triệu đồng/m2 lên 60,06 triệu đồng/m2. Tuyến Võ Chí Công đoạn từ cầu Khuê Đông đến Mai Đăng Chơn tăng 151%, từ 16,69 triệu đồng/m2 lên 41,86 triệu đồng/m2.

Một đoạn khác trên đường Mai Đăng Chơn cũng tăng 156%, từ 13,48 triệu đồng/m2 lên 34,5 triệu đồng/m2.

Theo đề xuất này, tuyến đường đắt giá nhất Đà Nẵng là đường Bạch Đằng - đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh được đề xuất mức giá mới hơn 340 triệu đồng/m2.

Tại khu vực nông thôn ở huyện Hòa Vang, 401 tuyến đường dự kiến tăng từ 40 - 150%.

Tuyến đường Quảng Xương (đoạn từ cầu Giăng đến cổng Trung tâm hành chính huyện Hòa Vang) là quốc lộ 14B cũ ghi nhận mức tăng 149%, từ 5,72 triệu đồng/m2 lên 14,24 triệu đồng/m2.

Nhiều địa phương phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất để áp dụng từ ngày 1/1/2026

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng do Sở Nông nghiệp và Môi trường làm chủ đầu tư.

Nội dung công việc thực hiện là xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng để làm cơ sở thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai theo quy định của pháp luật.

Thời gian thực hiện: Ngay sau khi dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được phê duyệt.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng vừa ban hành Quyết định số 1324/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Theo đó, dự án xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh do Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh làm chủ đầu tư.

Đối tượng xây dựng bảng giá đất gồm: Giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; Giá đất trồng cây lâu năm; Giá đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất ở (đất vườn gắn liền với đất ở); Giá đất rừng sản xuất; Giá đất nuôi trồng thủy sản; Giá đất làm muối; Giá đất ở tại nông thôn; Giá đất ở tại đô thị; Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; Giá đất thương mại, dịch vụ; Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; Giá các loại đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật đất đai chưa được quy định nêu trên theo yêu cầu quản lý của địa phương.

Sản phẩm của dự án gồm: bảng giá đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Báo cáo thuyết minh về xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh; Các tài liệu có liên quan khác trong quá trình xây dựng, trình thẩm định, trình phê duyệt bảng giá đất.

UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định thời gian hoàn thành là 105 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực.