Một số chuyên gia bất động sản cho rằng căn hộ ở vị trí càng đắc địa, bán giá càng cao thì càng thể hiện phân khúc siêu sang. Tuy nhiên, số khác lại nhận định căn hộ có chuẩn siêu sang hay không phải dựa vào trải nghiệm đem đến cho cư dân.

Tranh cãi về chuẩn căn hộ siêu sang

Thị trường bất động sản TP.HCM 6 tháng cuối năm đang bắt đầu đón nhận nhiều nguồn cung mới và phần lớn các dự án thuộc phân khúc cao cấp, siêu sang hiếm có.

Trong một hội thảo bất động sản được tổ chức mới đây tại TP.HCM, có nhiều đánh giá khác nhau về tiêu chuẩn căn hộ cao cấp và siêu sang. Có chuyên gia cho rằng căn hộ siêu sang phải sở hữu vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, thiết kế xa xỉ độc đáo trong khi có chuyên gia khẳng định vị trí mới là yếu tố quyết định.

Vị chuyên gia này đưa dẫn chứng cuối năm 2019, dự án ngay trung tâm Quận 1 có giá lên đến hơn 300 triệu đồng/m2, mỗi căn hộ lên đến hơn 55 tỷ đồng nhưng vẫn bán cháy hàng trong 1 tháng.

Theo JLL, cơ bản có thể phân thành 3 nhóm tiêu chuẩn để đánh giá thứ hạng căn hộ. Đó là vị trí dự án; chất lượng xây dựng, thiết kế, quản lý dự án, hệ thống tiện ích hiện đại; và đối tượng khách hàng mục tiêu.

TS Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia BĐS trường ĐH Ngân hàng TP.HCM cho rằng bản thân mỗi dự án đều có những giá trị riêng, giá trị của một căn hộ siêu sang còn thông qua các giá trị vô hình khác. Ngày nay, khi nhắc đến sự cao cấp, người ta nói nhiều hơn đến câu chuyện trải nghiệm cuộc sống.

“Các chủ đầu tư luôn đổi mới đưa ra các dự án mới lạ, độc đáo như thang máy riêng, hạn hữu số lượng căn, người mua được tùy chọn thiết kế, căn hộ với tiêu chuẩn xanh, chất lượng vận hành 5 sao… là đều để phục vụ cho trải nghiệm của cư dân.”, TS Minh Hải phân tích.

Các ông lớn đua nhau thiết lập chuẩn sống mới

Hiện nay, chuẩn căn hộ siêu sang phải được đánh giá dựa trên những trải nghiệm mang đến cho cư dân thông qua yếu tố sau:

Thứ nhất, đề cao tiêu chuẩn an toàn cho không gian sống, chú trọng đến sức khỏe, quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao.

Thứ hai, mọi thứ phải thật hạn hữu, tuyệt mật và riêng tư: thang máy riêng, sảnh đón riêng, bãi giữ xe định danh.

Thứ ba, mọi thứ phải được cá nhân hóa theo sở thích, mang đậm phong cách riêng của gia chủ.

Hiện tại, hàng loạt các “ông lớn” tại TP.HCM đang thiết lập chuẩn sống mới này nhưng số dự án đáp ứng đủ toàn bộ yếu tố hạng sang chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay.

Cuối 2019, Capitaland giới thiệu dự án căn hộ siêu sang Define ở trung tâm quận 2. Dự án chỉ có 84 căn hộ với 4 căn hộ/tầng, 100% căn hộ là căn góc, có thang máy riêng, sân vườn, hồ bơi riêng đảm bảo quyền riêng tư cho cư dân.

Tại quận 2, Sapphire cũng ra mắt dự án biệt thự Holm Residences tổng diện tích 2,7ha và 200m mặt tiền sông nhưng chỉ có 28 căn biệt thự, 11 căn hướng sông, mỗi hộ đều có sân vườn riêng.

Mới đây, TTC Land cũng tung ra thị trường dự án Panomax River Villa - dòng villacondo ven sông, ngay trung tâm quận 7 được thiết kế như biệt thự 5 sao. Dự án này được đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi hội tụ đầy đủ mọi yếu tố của một dự án siêu sang được giới thiệu ra thị trường trong 6 tháng cuối năm 2020.

Panomax River Villa nằm trên đường Đào Trí, kế bên rạch Bà Bướm. Thiết kế, tiện ích của dự án đều được phát triển nhằm mang tới tiêu chuẩn an toàn cao nhất cho không gian sống trên cả 3 tiêu chí: an toàn về sức khỏe, an toàn về an ninh, an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Tiêu chí an toàn về sức khỏe luôn được chủ đầu tư chăm chút. Nhờ lợi thế ven sông giúp đối lưu không khí cùng thiết kế 100% căn góc, 3-4 mặt thoáng, căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và khí tươi, tốt cho sức khỏe.

Thêm vào đó, tại sảnh thang máy tầng hầm, CĐT cũng lắp đặt hệ thống lọc bụi mịn đa lớp đảm bảo không khí trong lành cho cư dân. Dự án cũng trang bị lobby riêng, chỉ 28 căn/1 sảnh hạn chế tập trung đông người an toàn tuyệt đối dành cho cư dân, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh.

Một điểm cộng nữa của dự án này là được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Tạo nên cuộc sống lý tưởng nhờ các dịch vụ như dọn dẹp căn hộ, nấu ăn, chăm sóc người lớn tuổi, trẻ em... CĐT còn phát triển hàng chục tiện ích từ tầng thượng tới khu vực ven sông phù hợp với mọi độ tuổi, sở thích, tính cách của cư dân như hồ bơi người lớn và trẻ em, aquagym, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật, khu trò chơi dân gian…

Điểm nhấn đặc biệt của các căn hộ tại đây là 100% các căn hộ có thang máy riêng đến tận cửa, không có hành lang chung, lối thoát hiểm riêng biệt cùng chỗ để xe hơi định danh tỷ lệ 1:1. Đại diện CĐT cho biết, thang máy, chỗ giữ xe hơi định danh là 2 yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Vì thực tế nhiều căn hộ gắn mác hạng sang nhưng thang máy phải sử dụng hàng chục tầng, không đủ chỗ đỗ xe gây ra nhiều phiền toái.

Ngoài thiết kế đảm bảo quyền riêng tư, dự án còn chú trọng đề cao sở thích cá nhân khi chuẩn bị sẵn 20 mẫu thiết kế nội thất siêu sang dành cho gia chủ. Gia chủ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư nổi tiếng để định vị phong cách riêng cho căn hộ của mình.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải nhận định, cuộc chạy đua thiết lập chuẩn sống mới của các ông lớn trên thị trường làm nên vị thế, uy tín và thể hiện sự nhạy bén của CĐT để đáp ứng tiêu chí khắt khe của giới nhà giàu.

Thông tin chi tiết liên hệ Hotline: 088 681 8888 Website: https://panomaxrivervilla.vn/

PV
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
  • Nhân vật tiêu điểm

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.