Thị trường căn hộ chính thức bước vào cuộc rượt đuổi khi các doanh nghiệp bắt đầu thực hiện nhiều dự án bán giảm giá. Không ít DN cũng tung nhiều chiêu lạ khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lý giải, thị trường căn hộ lình xình “dường như” do tuyên bố “sẽ phá giá căn hộ 50%” vào giữa tháng 4 của ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL). Ngay sau tuyên bố trên, HAGL khởi động cho ra mắt ngay dự án Thanh Bình, hiện nay đã xong móng cọc, nhà mẫu, chuẩn bị tung ra thị trường. Vị trí của dự án khá thuận lợi, nằm ngay chân cầu Kênh Tẻ, quận 7 - tiếp giáp với quận 4, cách quận 1 khoảng 1,5km.

Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova đã quyết định bán “phá giá” căn hộ tại dự án Tropic Garden nằm trong khu vực đắc địa Thảo Điền, quận 2. Giá căn hộ chủ đầu tư đưa ra thật “sốc” 22 triệu đồng/m², nếu so sánh với dự án kế bên như Xi Riverview Palace­ trên 40 triệu đồng/m², cũng thấp hơn nếu so với các dự án xa hơn một chút The Vista, Cantavill… đang bán với giá trên 30 triệu đồng/m².

Không những hạ giá, các chủ đầu tư đang vận dụng nhiều “chiêu lạ” để thu hút khách hàng. Chủ đầu tư dự án Trapic Garden cho biết, khi dự án hoàn thành phần thô sẽ chủ động mời khách hàng đến hỗ trợ sửa nhà. Tức là khách hàng không những được chọn vật liệu mà có thể được trừ tiền những thiết bị không dùng vào giá thành căn hộ, tránh lãng phí khi phải đập bỏ những vật liệu không ưng ý do chủ đầu tư lắp đặt! Việc này cũng đang được Công ty cổ phần Đức Khải thực hiện tại dự án Era Town, quận 7.

Nhiều dự án chủ đầu tư chọn hình thức khuyến mãi bằng cách chia lãi suất. Chẳng hạn, khi mua căn hộ Lê Thành, khách hàng đóng 50% giá trị hợp đồng được nhận nhà, số tiền còn lại chủ đầu tư cho vay trả góp trong 5 năm với lãi suất cố định 1% mỗi tháng. Như vậy tính ra lãi suất chỉ 12% một năm, thấp hơn 15%/năm so với trần lãi suất do ngân hàng nhà nước đang ấn hành, lại cố định trong 5 năm chứ không bị biến động lớn như thời gian qua. Tại dự án An Bình, mức chiết khấu là 6,5%, trả chậm một năm không tính lãi và nhận nhà khi đóng 50% giá trị căn hộ…

Về khách quan, việc hạ lãi suất, mở van tín dụng từ ngân hàng nhà nước, sự “xông xáo” của các nhà băng - như Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam bung ra 6.000 tỷ đồng thực hiện chương trình liên kết 4 nhà chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu và hỗ trợ lãi suất người mua cho thấy điều kiện mua nhà dễ thở hơn.

Theo thống kê của Công ty cổ phần Địa ốc ACB, trong tháng 4 đã bán được 25 căn hộ tại hai dự án căn hộ Lê Thành Twin Tower và An Bình. Giao dịch tại sàn bất động sản Hoàng Anh Sài Gòn cũng sụt giảm, tháng 3 mỗi ngày giao dịch 4 sản phẩm, nay còn 1 sản phẩm/ngày. Theo Công ty Nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, hiện tại người mua quan tâm nhiều đến giá bán. Sản phẩm tung ra thị trường khá ít, trong quý 1-2012 chỉ có 2 dự án mới cung cấp khoảng 300 căn hộ, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước.
Theo SGGP
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.