Dù kết quả kinh doanh quý III/2013 đã khả quan hơn, nhưng cửa ra cho doanh nghiệp bất động sản niêm yết có vốn điều lệ dưới 500 tỷ đồng vẫn khá khó khăn. Nhiều doanh nghiệp phải “sống nhờ” ngành nghề khác.

Doanh thu đã cải thiện

Trong quý này, CTCP Vạn Phát Hưng (VHP) đã đạt doanh thu 237,3 tỷ đồng, tăng hơn 12 lần so với cùng kỳ năm ngoái (18,02 tỷ đồng). Nhờ vậy, VPH đã ghi nhận khoản lợi nhuận 9,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 4,266 tỷ đồng.

CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) cũng ghi nhận doanh thu 55,4 tỷ đồng trong quý III/2013, tăng 201,1% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 13,539 tỷ đồng, tăng hơn 500% so với cùng kỳ năm ngoái. Hàng tồn kho của TDH giảm nhẹ 7,34% so với con số đầu năm. Nhờ kết quả kinh doanh quý III khá tốt, Công ty giảm lỗ trong 9 tháng xuống còn 12,127 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản nhỏ có kết quả kinh doanh khả quan trong quý III/2013

CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Idico (HTI) đạt doanh thu 43,17 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước, Công ty đạt doanh thu 37,78 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 11,47 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, Công ty đạt 129,2 tỷ đồng doanh thu, tăng 16,4% so với cùng kỳ năm 2012; lợi nhuận sau thuế 34,795 tỷ đồng, tăng 32,20% so với cùng kỳ.

Ngoài ra, cũng phải kể đến một số doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước (DRH) đạt doanh thu 28,260 tỷ đồng trong quý III, tăng 28,5% so với cùng kỳ; lãi nhe, trong khi cùng kỳ âm 2 tỷ đồng. CTCP Địa ốc 11 (D11) đạt doanh thu 23,215 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ; CTCP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (NDN) có doanh thu tăng 44,56% so với cùng kỳ; lợi nhuận tăng 468,1% so với cùng kỳ….

Cửa thoát nào cho DN bất động sản nhỏ?

Mặc dù các giải pháp Chính phủ đưa ra kịp thời và đúng đắn, những chính sách vĩ mô tương đối rõ ràng, song có vẻ, các DN bất động sản nhỏ vẫn hết sức thận trọng, không dám bung hàng ra. Để trụ vững với thị trường được dự báo vẫn còn nhiều khó khăn phía trước, mỗi DN đang tìm cho mình lối đi riêng.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH cho biết, tồn kho bất động sản vẫn lớn và tập trung chủ yếu ở mảng căn hộ diện tích lớn. Để vượt qua khó khăn, từ quý IV/2013, TDH phát triển thêm mảng xuất khẩu, bên cạnh hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.

“TDH vừa ký kết hợp đồng xuất khẩu trị giá gần 10 triệu USD, nên sẽ giúp đảm bảo một phần doanh thu quý I, II năm sau. Mặc dù xuất khẩu là lĩnh vực có tỷ suất lợi nhuận không cao, song sẽ tạo doanh thu để bù đắp chi phí vận hành, chi phí quản lý DN”, ông Hiếu chia sẻ  và cho biết, hiện tại, TDH sắp triển khai 4 dự án S-Home với tên gọi “Căn hộ nhỏ, tiện ích lớn” với quy mô 2.000 căn hộ, nhằm hướng tới đối tượng khách hàng là người lao động. Trước mắt, trong quý IV này, Công ty sẽ triển khai xây dựng 1.000 căn. Ông Hiếu kỳ vọng, tình hình kinh doanh của TDH trong năm tới sẽ khả quan hơn.

Tại HTI, theo ông Nguyễn Hồng Ninh, Giám đốc Công ty, 9 tháng đầu năm nay, HTI không mở rộng hoạt động kinh doanh. Trong năm tới, HTI sẽ duy trì những dự án đang triển khai và khởi động lại một số dự án đang tạm hoãn.

Lãnh đạo HTI nhìn nhận, thị trường bất động sản trong quý IV và năm tới sẽ tiếp tục khó khăn, triển vọng đầu ra hàng hóa vẫn lẻ tẻ, ảm đạm. Các công ty bất động sản nên duy trì mục tiêu trước mắt là giải phóng hàng tồn kho, trước khi nghĩ đến việc làm ăn có lãi.

Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản trong năm 2014, ông Lê Chí Hiếu cho rằng, khó khăn của thị trường bất động sản đã chạm đáy, cung và cầu tương đối gặp nhau, giá bất động sản trong thời gian tới có thể sẽ giảm nhẹ, nhưng nhìn chung là ổn định.

“Nhà nước cần nới lỏng các chính sách về nhà ở, đặc biệt là chính sách đối với căn hộ diện tích nhỏ. Có như vậy, DN bất động sản mới có thể tự đi lên và thị trường mới bình ổn”, ông Hiếu đề xuất.

Hồng Tuyết (Đầu tư chứng khoán)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden