Cú hích hạ tầng “bừng tỉnh” bất động sản Nam Sài Gòn

Theo giới chuyên gia, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối là một trong những yếu tố tiên quyết tạo nên sức hút cho bất động sản nơi đây. Tuyến huyết mạch Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ… đã tạo ra kết nối thông suốt cho khu vực đến trung tâm TP.HCM và kết nối sang các khu vực lân cận thuận tiện.

Không chỉ lõi trọng tâm là quận 7, các khu vực còn lại gồm huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và huyện Bình Chánh cũng có những bước tiến đáng kể.

Cú hích kép

Cú hích đầu tiên, phải nói đến hàng loạt dự án hạ tầng "khủng" đã được đưa vào lộ trình phê duyệt tại quận 7. Cụ thể, hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã chính thức khởi công giai đoạn 1.

Hai dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2 qua quận 7 - cầu Phú Mỹ) với tổng vốn đầu tư đến hàng nghìn tỷ đồng cũng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện. Mở ra khả năng kết nối đến toàn thành phố thông qua sự kết hợp giữa các trục Bắc - Nam và Đông – Tây.

Ngoài ra, cầu Nguyễn Khoái - quận 7 kết nối với quận 4 vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4), dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng,… cũng đang được triển khai

Một góc đô thị hiện đại tại Nam Sài Gòn

Bên cạnh đó, đường Nguyễn Hữu Thọ được phê duyệt mở rộng từ 4 lên 6 - 8 làn xe; xây dựng cầu số 1, cầu số 2, cầu Phước Kiểng, cầu Bà Chiêm. Trục đường Lê Văn Lương cũng sẽ được mở rộng thêm 15m và khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Tôm…

Cú hích thứ hai cho thị trường bất động sản phía Nam Sài Gòn là huyện Nhà Bè đón cơ hội chuyển mình lên quận vào năm 2025. Đến tháng 5/2020, cả huyện chỉ còn 200 hộ dân làm nông nghiệp. Hộ dân làm nông nghiệp giảm mạnh minh chứng cho tốc độ đô thị hóa nhanh của Nhà Bè.

Dự án chống ngập giai đoạn 1 hoàn thành và đưa vào vận hành, do đó ngập do triều sẽ không còn nữa. Đường Lê Văn Lương cũng đã có dự án nâng cấp, mở rộng đường, sẽ được quy hoạch kéo dài hơn 10 km, có điểm đầu giáp quận 4, đi qua quận 7, Nhà Bè đến điểm cuối Long Hậu, Cần Giuộc.

Đoạn qua quận 7 được mở rộng lên 6 - 8 làn xe, lộ giới của đoạn này là 40 m. Đoạn qua Nhà Bè sẽ xây mới cả 4 cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi, trong đó cầu Long Kiểng đang trong quá trình thi công.

Rộng đường cho các dự án bất động sản quy mô

Những thay đổi về hạ tầng công trình xã hội được đánh giá là “công tắc” cho nhiều dự án bất động sản chủ lực của nhiều chủ đầu tư. Trong đó phải kể đến cụm 3.000 căn hộ cao cấp của “ông lớn” địa ốc phía Bắc Sunshine Group, trên cung đường Nguyễn Văn Linh (phường Bình Hưng, quận Bình Chánh), Nam Long triển khai dự án Mizuki Park rộng 26ha…

Dự án đại đô thị Zeitgeist của do VGSI - công ty thành viên thuộc Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) đầu tư phát triển.

“Được bao quanh bởi 3 nhánh sông lớn, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ nên kết nối giao thông rất dễ dàng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành siêu đô thị thông minh chuẩn quốc tế, trở thành biểu tượng cho phong cách sống mới cho khu Nam Sài Gòn nói riêng và TP HCM nói chung”, đại diện VGSI chia sẻ về siêu đô thị tương lai Zeitgeist.

Phối cảnh siêu đô thị Zeitgeist hình thành trong tương lai

Với tổng diện tích lên đến 349ha chỉ sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Zeitgeist có lộ trình phát triển hoàn chỉnh kéo dài 10 năm, chia thành 5 giai đoạn.

Khi hoàn thành, đây được ví như một thành phố thu nhỏ, với 770 biệt thự - nhà phố, hơn 16.200 căn hộ trung cấp, cao cấp và hạng sang nhằm phục vụ hơn 70.000 cư dân. Bên cạnh các sản phẩm nhà ở, căn hộ, dự án quy tụ đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, hành chính...

Phân khu đầu tiên - Zeit River County 1 từ Zeitgeist có quy mô 17,6ha sẽ được khởi động vào quý IV/2020, cung ứng cho thị trường 359 sản phẩm nhà liền thổ, đa dạng loại hình, từ nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Nhà phố thương mại tại Zeit River County 1 với lối kiến trúc thông minh, tách biệt giữa tầng thương mại và không gian ở của gia đình, đáp ứng nhu cầu người vừa tìm chỗ an cư, vừa có thể mở cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, cà phê…

Trong khi đó các biệt thự đơn lập, song lập sẽ giải “cơn khát” cho giới doanh nhân, giới thành đạt mong muốn tìm kiếm một “chốn đi về” sang trọng, yên bình, nép mình bên mảng xanh, công viên nội khu.

Các clubhouse với kiến trúc độc đáo, sang trọng là chốn thư giãn, sinh hoạt của cộng đồng cư dân Zeit River County 1

GS E&C được biết đến là nhà xây dựng và triển khai hàng loạt dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng, các công trình công nghiệp và hạ tầng tại hơn 24 quốc gia trên thế giới.

GS E&C giữ vững vị thế với 9 năm liên tiếp lọt vào top những công ty có chỉ số phát triển bền vững cao nhất châu Á - Thái Bình Dương. Tại Việt Nam, VGSI - công ty con của tập đoàn GS E&C đã triển khai dự án Xi River View tại quận 2, TP.HCM.