Công ty Đạt Phương làm cầu hơn 300 tỷ được đổi đất tại 4 dự án: UBND tỉnh Quảng Nam nói gì?

Một dự án của Công ty Cổ phần Đạt Phương tại TP. Hội An thuộc diện Hợp đồng BT, thực hiện dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã báo cáo một số thông tin có liên quan đến trình tự thủ tục thực hiện dự án BT và xác định chi phí tính thừa, tính trùng trong quá trình lập và triển khai thực hiện dự án.

Cụ thể, UBND tỉnh đã chỉ đạo Ban Quản lý các Khu Kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh (trước đây là Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai) làm việc với Công ty cổ phần Đạt Phương rà soát lại trình tự thủ tục khi thực hiện dự án BT.

Sau khi kiểm tra toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức Hợp đồng BT, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan nhận thấy toàn bộ quá trình triển khai thực hiện dự án nêu trên đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật hiện hành về thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng BT.

Đối với việc xác định chi phí tính thừa, trùng lặp trong quá trình lập và triển khai thực hiện dự án, Ban quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đã phối hợp với Công ty cổ phần Đạt Phương và các đơn vị, cơ quan chức năng xác định chính xác trong bước thẩm tra, thẩm định và được UBND tỉnh phê duyệt quyết toán công trình tại Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 05/10/2021.

Làm cầu hơn 300 tỷ đồng, Đạt Phương được đổi lấy đất tại 4 dự án

Trước đó, ngày 5/10/2021, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 2816/QĐ-UBND về việc phê duyệt quyết toán hoàn thành dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT).

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT), do Công ty Cổ phần Đạt Phương làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư được duyệt là hơn 391 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 đến năm 2018.

Nguồn vốn đầu tư của dự án là nhà đầu tư tự huy động các nguồn vốn hợp pháp để thực hiện hoàn thành dự án đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng theo cam kết.

UBND tỉnh Quảng Nam hoàn trả từ nguồn thu tiền sử dụng đất của các dự án để đối ứng thu hoàn vốn đầu tư xây dựng cho Nhà đầu tư thực hiện dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT).

Quyết định nêu trên cũng cho biết, theo Hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) số 01/2016/HĐBT ngày 30/9/2016 được ký kết giữa Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai (cơ quan nhà nước được ủy quyền) và Công ty Cổ phần Đạt Phương (nhà đầu tư), quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại gồm 05 dự án: Khu đô thị Võng Nhi, Khu đô thị Đồng Nà (Bến Trễ), Khu đô thị Cồn Tiến, thành phố Hội An, Khu đô thị Nồi Rang, huyện Duy Xuyên và Khu đô thị ven biển Bình Dương, huyện Thăng Bình, có tổng diện tích khoảng 306 ha.

Hiện nay (thời điểm tháng 10/2021), UBND tỉnh có chủ trương thống nhất quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại gồm 04 (bốn) dự án: Khu đô thị Võng Nhi, Khu đô thị Bến Trễ - Đồng Nà, Khu đô thị Cồn Tiến, thành phố Hội An và Khu đô thị Nồi Rang, huyện Duy Xuyên, với tổng diện tích khoảng 67,51 ha theo Công văn số 2003/UBND-KTN ngày 16/4/2019; Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai và Công ty Cổ phần Đạt Phương đã ký phụ lục hợp đồng xây dựng – chuyển giao ngày 16/4/2019.

Cũng theo Quyết định nêu trên, vốn đầu tư đã thanh toán từ nguồn ngân sách tỉnh là khoảng 281 tỷ đồng.

Trong đó, thanh toán bằng hình thức ghi thu ngân sách tỉnh giá trị quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Võng Nhi, ghi chi ngân sách tỉnh để thanh toán vốn đầu tư dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) là 145,8 tỷ đồng.

Cùng với đó, thanh toán bằng hình thức ghi thu ngân sách tỉnh tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp một lần dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Nồi Rang và Khu đô thị Đồng Nà, ghi chi ngân sách tỉnh để thanh toán vốn đầu tư dự án Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) số tiền lần lượt là khoảng 58,7 tỷ đồng và khoảng 76,5 tỷ đồng.

Riêng dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến (tại thời điểm tháng 10/2021) chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất,...