Có gì trong đồ án quy hoạch chung đô thị Phước Sơn hơn 2.600 ha vừa được Bình Định phê duyệt?

Khu sinh thái Cồn Chim - Một địa điểm nổi tiếng tại xã Phước Sơn, huyện Tuy Phước

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.643,19 ha, gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Phước Sơn, huyện Tuy Phước.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa kế hoạch phân loại đô thị quốc gia giai đoạn 2021-2030, quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước.

Quy hoạch chung xây dựng toàn xã Phước Sơn theo tiêu chí đô thị loại V với tính chất là đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch kết hợp với nông nghiệp sinh thái và đầu mối giao thông khu vực phía Đông huyện Tuy Phước.

Đây là cơ sở quản lý quy hoạch, lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

Về định hướng chung, đây là vùng phát triển đô thị động lực mới; phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ du lịch trên cơ sở bảo tồn và phát huy các giá trị tài nguyên tự nhiên, văn hóa khu vực đầm Thị Nại; là đô thị loại V trực thuộc huyện Tuy Phước, giai đoạn 2021-2025.

Quy hoạch định hướng cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu dọc ĐT 640 theo hướng tập trung cải tạo, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh theo tiêu chí đô thị loại V (các thôn Kỳ Sơn, Phụng Sơn, Xuân Phương).

Đối với các khu vực dọc Đê Đông thuộc các thôn Vinh Quang 1, Vinh Quang 2, Lộc Trung, Dương Thiện: Từng bước di dời tái định cư các hộ dân nằm phía đông Đê đông.

Đối với các khu dân cư phía Tây đê Đông: Hạn chế phát triển mới, ưu tiên cải tạo, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiêu chí đô thị loại V (trong đó đặc biệt ưu tiên cải tạo mở rộng hệ thống thoát nước, lũ ra đầm Thị Nại).

Quy hoạch cũng định hướng các khu vực phát triển mới gồm:

- Khu đô thị mới Đông núi Kỳ Sơn (phía Tây đường Cát Tiến – Diêm Vân đến khu dân cư hiện hữu thuộc các thôn Kỳ Sơn, Phụng Sơn). Quy hoạch trung tâm hành chính mới Đô thị Phước Sơn, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao đô thị, trụ sở công an PCCC, hệ thống công viên cây xanh đô thị. Phát triển các khu dân cư đô thị mới, các khu đất hỗn hợp mật độ cao (đất ở chiếm tối đa 40% diện tích khu đất) kết hợp dịch vụ cao tầng, cây xanh, hạ tầng xã hội, kỹ thuật).

- Khu đô thị mới Đông núi Kỳ Sơn (phía Nam đường Phụng Sơn – Vinh Quang hiện hữu). Quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới hiện đại, mật độ trung bình, bao gồm các khu dân cư mới, hệ thống các công trình hạ tầng xã hội mới, cây xanh, TDTT.

- Khu đô thị mới Mỹ Cang (phía Tây đường Cát Tiến – Diêm Vân và phía Nam đường An Nhơn – Tây Đầm). Quy hoạch theo hướng Khu đô thị mới hiện đại, phát triển các khu dân cư đô thị mới, các khu đất hỗn hợp mật độ cao (đất ở chiếm tối đa 40% diện tích khu đất), kết hợp dịch vụ cao tầng, cây xanh, hạ tầng xã hội, kỹ thuật).

- Phát triển hệ thống thương mại, dịch vụ du lịch trên cơ sở khai thác lợi thế từ các dự án phát triển giao thông, du lịch đầm Thị Nại bao gồm: Quy hoạch khai thác phát triển du lịch kết hợp bảo tồn hệ sinh thái Cồn Chim; Quy hoạch khu dịch vụ du lịch Bánh xèo Mỹ Cang (thôn Mỹ Cang); Khu du lịch sinh thái Quang Vinh, khu dịch vụ du lịch, bến đò Dương Thiện; Khu vực nuôi trồng thủy sản phía Tây Đê Đông (thôn Vinh Quang 1,2) theo hướng vùng bảo tồn và phát triển dịch vụ du lịch sinh thái Đầm Thị Nại.