Chưa bao giờ, lượng “cò đất” bùng nổ về số lượng và hoạt động sôi nổi như bây giờ. Chỉ cần một status trên MXH về mua, bán, thuê, cho thuê đất, nhà, mặt bằng, ngay lập tức hàng trăm comment thi nhau “nhảy vào” mời chào, môi giới.

Chuyên gia cho rằng, phần lớn lực lượng môi giới hiện nay thiếu kiến thức căn bản để hành nghề. (ảnh: Minh Thư)

Có gần 90% môi giới bất động sản hoạt động không có chứng chỉ hành nghề, trình độ, năng lực, hiểu biết về pháp luật còn nhiều yếu kém... đó là thông tin do ông Nguyễn Đức Lập – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản cho biết tại hội thảo về vai trò hoạt động môi giới trong quản lý và phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Theo ông Lập, chỉ có khoảng 1000 đơn vị thành lập sàn giao dịch trong số hàng vạn công ty tham gia dịch vụ môi giới bất động sản.

Dẫn số liệu cách đây một năm của Hội môi giới BĐS Việt Nam, ông Lập cho hay, đến tháng 6/2019 có khoảng 300.000 người tham gia hoạt động lĩnh vực môi giới; trong đó chỉ có 27.000 người có chứng chỉ hành nghề theo luật cũ 2006, còn theo luật mới là 8.000 người. Tính ra, tỷ lệ môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề là hơn 88%. Tại Đà Nẵng, hơn 10 năm triển khai đào tạo và cấp chứng chỉ, đến nay cũng chỉ mới có hơn 1.600 chứng chỉ môi giới được cấp.

Ông Lập cho rằng, phần lớn lực lượng môi giới hiện nay thiếu kiến thức căn bản để hành nghề. Đặc biệt là kiến thức về pháp luật có liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

“Môi giới phần lớn hoạt động không khác gì người “dẫn mối” hoặc là như sale bán hàng; không ít môi giới bắt tay với nhà đầu cơ tạo nên những cơn sốt đất ở khắp các địa phương, gây náo loạn thị trường, thổi giá để trục lợi... Họ là tác nhân chính khiến giá nhà đất lên cao vượt quá khả năng chi trả của người dân. Không ít khách hàng là nạn nhân bị “cò đất” lừa đảo, mất trắng tài sản tích cóp cả một đời người. Hệ lụy để lại cho xã hội là vô cùng to lớn”, ông Lập nói.

TS. Lưu Đức Minh - Phó giám đốc Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị thì cho rằng, hoạt động môi giới bất động sản hiện nay vẫn còn nhiều tồn tại và rất khó quản lý.

Theo ông Minh, trên thị trường chưa có thời điểm nào, lượng “cò đất” bùng nổ về số lượng và hoạt động sôi nổi như mấy năm gần đây.

“Chỉ cần một status trên trang facebook cá nhân, nhất là trong những hội nhóm mua bán nhà đất khi có nhu cầu mua, bán, thuê, cho thuê đất, nhà, mặt bằng, hàng trăm comment lập tức thi nhau “nhảy vào” mời chào, môi giới. Nghiêm trọng hơn, hoạt động thiếu kiến thức và am hiểu quy định của pháp luật khiến không ít nhà môi giới bất động sản trở thành “con bài” cho các sàn giao dịch bất động sản ảo, lừa đảo lợi dụng”, ông Minh cho hay.

Trước thực trạng này, các chuyên gia cho rằng, cần chấn chỉnh công tác đào tạo, sát hạch, kiểm tra, cấp chứng chỉ hành nghề, đồng thời tăng cường công tác phổ biến pháp luật và nâng cao trình độ cho lực lượng môi giới. Bởi lẽ, thị trường bất động sản sẽ phát triển bền vững hơn nếu đội ngũ môi giới được đào tạo, bồi dưỡng và quản lý chặt chẽ hơn.

Hơn nữa, chúng ta đang trong thời kỳ mà phương thức kinh doanh, sản phẩm kinh doanh chịu sự tác động mạnh mẽ của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, đòi hỏi phải thay đổi từ công tác đầu tư, loại hình sản phẩm lẫn phương thức bán hàng.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam:

Chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản được cấp trước ngày 1/5/2017 sẽ không còn giá trị pháp lý. Kể từ ngày 1/7/2020, các nhà môi giới bất động sản, thẩm định viên về giá bất động sản phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

 Minh Thư
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
Nguyễn Minh     Nguyễn Minh - 30/06/2020 9:14 AM     Trả lời

Dự án treo không giải quyết dứt điểm kéo dài trên 10 năm thử hỏi sao không có cò đất. Chỉ khổ cho dân nghèo chúng tôi.. có dự án treo cả 1 đời người chưa xong...

 (0 (0)

Trần văn Huyến     Trần văn Huyến - 30/06/2020 7:09 AM     Trả lời

Muốn thị trường đất ổn định thì Nhà nước phải quản lý đất đai trên cơ sở thị trường đất đai và có chính sác thuế hợp lý. Việc quản lý đất đai theo mện lệnh hành chính và chính sách về giá đất và thuế sử dụng đất đai không phù hợp với cơ chế thị trường chỉ làm rối thị trường đất đai.

 (0 (0)

Khiêm Trương     Khiêm Trương - 29/06/2020 7:42 PM     Trả lời

Ông Nguyễn Đức Lập phạm tội hình sự 2015 về vu khống những người môi giới BĐS: "Họ là tác nhân chính khiến giá nhà đất lên cao vượt quá khả năng chi trả của người dân". Việc giá nhà lên cao phụ thuộc nhiều yếu tố như "cung -cầu", sự thao túng của giới tài phiệt, chính sách tín dụng của ngân hàng, chủ đầu tư, giá cả thị trường trong nước và quốc tế, độ mở của nền kinh tế...như bình nước thông nhau.

 (0 (0)

Dương Quốc Việt     Dương Quốc Việt - 29/06/2020 6:08 AM     Trả lời

Tại sao có, tại sao không van hành nghề lan lộn như vậy

 (0 (0)


Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.