Chung cư mới đưa vào sử dụng nhưng đã bị rạn tường, nứt trần, trong khi phí dịch vụ lại 'đội' lên gấp đôi.

Chất lượng đi xuống, phí vận hành tăng gấp đôi

Nhiều hộ gia đình sinh sống tại chung cư Vinaconex 9 - Tòa nhà CTB Nghi Phú (TP Vinh - Nghệ An) có đơn kiến nghị. Trước đây, tòa nhà CTB do Công ty CP xây dựng số 9 - Tổng Công ty CP Vinaconex (Vinaconex 9) làm chủ đầu tư, Ban quản lý đã thu mức phí vận hành là 1.500 đồng/m2/hộ. Nhưng kể từ thời điểm tháng 7/2014, Ban quản lý đã nâng mức thu lên 3000 đồng/m2/hộ mà không giải thích lý do tại sao.


Nội dung kiến nghị thể hiện rõ sự không đồng ý mức phí BQL đã đưa ra, bởi trong khi tiền tăng lên gấp đôi thì chất lượng lại đi xuống trầm trọng.
 
Cụ thể, hệ thống vệ sinh rác thải thường xuyên để lâu gây bốc mùi, ảnh hưởng đến môi trường sống chung cư. Khi điện lưới mất, hệ thống điện thang máy cũng không có điện dự phòng. Nhiều hộ dân ở tầng 10, tầng 11 có hôm đi làm về phải quốc bộ từ tầng 1 lên phòng.

Không những thế, bên trong hệ thống thang máy thường xuyên bị cháy bóng, hỏng quạt gió. Cửa ra vào chung cư và cửa gara tầng hầm gửi xe cứ đến 23 giờ là đóng kín. Vì đặc thù công việc, nhiều người phải đi đêm nên việc ra vào rất khó khăn.

"Đề nghị công ty cho bảo vệ trực mở cửa tầng hầm ra vào chung cư 24/24 thay vì đến 23 giờ bảo vệ đóng cửa ra vào chung cưa và đóng cửa gara. Do tính chất công việc của người dân ở đây (những người làm công an, bác sĩ, lái xe...) phải thường xuyên làm ca, đi công tác nên việc đóng cửa chung cư sẽ gây phiền phức trở ngại cho sinh hoạt cũng như công việc của người dân" - một đoạn trong đơn kiến nghị nêu rõ.

 
"Chúng tôi không được BQL tòa nhà cho biết dựa vào đâu để thu 3000đồng/m2. Tôi được biết, tháng 6/2014, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản quy định mức giá dịch vụ tối đa đối với từng hạng chung cư, mức thu cao nhất dành cho chung cư hạng 3 là 3000đồng/m2/tháng. Chất lượng chung cư thế này mà hạng 3 liệu có đúng?" - ý kiến một hộ dân nói.

Nhà mới ở đã nứt

Cũng theo nội dung đơn kiến nghị, mặc dù chung cư mới đưa vào sử dụng nhưng đã bị hư hỏng tương đối nhiều. Tình trạng các phòng bị tắc ống vệ sinh, bồn rửa xảy ra liên tục.

Trần nhà bị rạn nứt khiến nước mưa thấm chảy vào nhà, tường nhà bị thấm nước làm tróc sơn và hư hỏng sàn gỗ, hành lang chỉ có 1/3 lượng bóng điện hoạt động. Tình trạng an ninh tòa nhà không đảm bảo, đã từng xảy ra tình trạng mất xe đạp, 2 cục nóng điều hòa tầng 11 bị kẻ gian lẻn vào lấy mất.

Sau khi nhận được phản ánh của các hộ dân, phóng viên VTC News đã đến tòa nhà CTB vào thời điểm trời đang mưa. Chứng kiến cảnh tường nhà nhiều hộ dân ở tầng 11 bị thấm nước, có phòng rạn nứt tường và trần bị "xẻ" đôi, ngấm nước.

Chị Phạm Thị Thương mua nhà cho con trên tầng 11 cho biết, nhà đã dọn về ở gần 2 năm. Chỉ sau mấy tháng chị chuyển đến sinh sống, xảy ra tình trạng trần bị nứt, ngấm nước. Chị đã gọi BQL tòa nhà đến xử lý, thậm chí bỏ tiền túi ra để mua vật liệu tốt nhưng tình trạng nứt và dột vẫn tái diễn mỗi khi mưa xuống. Mỗi lần như thế đều phải dùng chậu để hứng nước.


Chị Thương chỉ lên phần trần bị nứt và số nước hứng được do trên trần chảy xuống

Chúng tôi tiếp tục đi lên khu vực bên trên trần nhà tầng 11, quan sát thấy công tác khắc phục thấm trần của Công ty Vinaconex 9 còn nham nhở, có nơi đào bới lên tạo thành từng vũng chứa nước mưa.

Để làm rõ những phản ánh của các hộ dân, ngày 27/10, phóng viên đã liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Văn Cường - Giám đốc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, Công ty CP Xây dựng Vinaconex 9, để đặt lịch làm việc nhưng ông Cường từ chối vì đang không có mặt ở Nghệ An. Xin được trao đổi qua điện thoại thì ông không đồng ý.
 
Ngay ngày hôm sau (28/10), phóng viên đến văn phòng nơi ông Nguyễn Văn Cường làm việc. Thấy ông Cường ở trong khuôn viên gần văn phòng, sau khi giới thiệu và xin được trao đổi nhưng ông Cường tiếp tục từ chối do đang bận, hẹn chiều ngày 29/10, thời gian thì lúc nào đến cũng được.

Khoảng 15h30, phóng viên đến văn phòng theo lịch hẹn nhưng phòng làm việc ông Cường đã tắt điện và khóa trái. Liên lạc qua điện thoại nhưng ông Cường không nhấc máy, hỏi nhân viên ở đây thì được biết "sếp đang đi họp ở Hà Nội".

Chiều muộn cùng ngày, ông Cường chủ động gọi lại vào số điện thoại của phóng viên. Trong nội dung trao đổi nhanh liên quan đến việc xếp hạng chung cư, lý do để đưa ra mức thu 3000 đồng thì ông Cường nói không nhớ, phải dở sổ mới biết được.
Hồng Thắng (VTC)
  • Chung cư ”khát” nước: Nỗi niềm... thường nhật

    Chung cư ”khát” nước: Nỗi niềm... thường nhật

    Thị Trường  -  27/11/2016 10:33 AM

    Nước sạch phập phù, lúc có lúc không và mất nước thường không… hẹn trước để người dân có kế hoạch dự phòng là tình trạng chung của nhiều khu chung cư cao tầng ngay giữa Thủ đô Hà Nội. Nhìn bề ngoài những tòa chung cư đẹp, hiện đại, ít ai có thể ngờ rằng, mặc dù mùa đông đã đến, cao điểm thiếu nước đã qua, nhưng nỗi niềm thiếu nước vẫn là chuyện... thường nhật.

  • Chờ nhà đến “Tết Công Gô”

    Chờ nhà đến “Tết Công Gô”

    Thị Trường  -  16/11/2016 2:54 PM

    CafeLand – Bỏ hàng tỷ đồng để mua nhà đất nhưng rất nhiều khách hàng đang phải khốn khổ vì chờ mãi mà không được chủ đầu tư giao nhà, thậm chí có dự án đình trệ cả chục năm trời.

  • Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Thị Trường  -  13/11/2016 11:30 AM

    Bất động sản cuối năm đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ, không chỉ trên hệ thống truyền thông, mạng xã hội, mà còn cả ở.... ven đường. Ở các tuyến đường ở các quận tập trung nhiều khu đô thị mới như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm...chung thư, biệt thự tranh nhau "trèo" lên cột điện, cây xanh, biển báo giao thông trông vừa nhếch nhác mất mỹ quan đô thị vừa vi phạm các quy định hiện hành...

  • Bà hỏa rình rập, dân chung cư vừa ở vừa run

    Bà hỏa rình rập, dân chung cư vừa ở vừa run

    Thị Trường  -  08/11/2016 2:31 PM

    CafeLand – Tại nhiều chung cư hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo an toàn, bị hư hỏng, không được bảo trì thường xuyên khiến cư dân luôn phải sống trong tình trạng phập phồng lo lắng nguy cơ cháy nổ.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.