Chung cư Khang Gia Tân Hương: Kiến nghị giao công an điều tra việc biến tầng thương mại căn hộ để bán

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản về việc xử lý sai phạm của dự án chung cư Khang Gia, phường Tân Quý , quận Tân Phú do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.

Theo đó, Sở sẽ phối hợp UBND quận Tân Phú tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia, phường Tân Quý trên địa bàn quận này, đồng thời cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2% của chủ đầu tư theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng năm 2018, chủ đầu tư chung cư Khang Gia đã thương lượng, thanh lý hợp đồng và trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua căn hộ tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 sai thiết kế được duyệt trước ngày 1/6/2018.

Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần diện tích vi phạm xây dựng tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2, trả lại công năng sử dụng theo đúng bản vẽ thiết kế được phê duyệt.

Kiến nghị thanh tra cũng yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phần diện tích sử dụng chung và phí bảo trì 2% để Ban quản trị chung cư quản lý sử dụng theo quy định của Bộ Xây dựng, đồng thời Công ty Khang Gia phải nộp phí quản lý vận hành và phí bảo trì 2% đối với diện tích sở hữu riêng của chủ đầu tư theo Luật nhà ở.

Chung cư Khang Gia khởi công xây dựng vào ngày 15/1/2010 và hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 5-2014. Tháng 8/2016, theo phản ánh của cư dân qua thông tin đường dây nóng: “Chủ đầu tư tiếp tục xây dựng chia nhỏ căn hộ bên trong chung cư”, Sở Xây dựng phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra, phát hiện Công ty Khang Gia đã tổ chức xây dựng sai thiết kế được duyệt.

Cụ thể chủ đầu tư lén lút xây dựng làm ngắn tường thành 71 căn (gồm 65 căn hộ, 4 kiốt, 1 căn bố trí phòng làm việc của Ban Quản lý chung cư và 1 căn phục vụ hồ bơi) tại khu thương mại dịch vụ, giữ xe dịch vụ, nhà giữ trẻ và nhà sinh hoạt cộng đồng ở vị trí tầng 1 (trệt), tầng lửng và tầng 2 của chung cư.

Tháng 8/2016, Thanh Tra Sở Xây dựng đã lập biên bản xử phạt hành chính và ngưng thi công xây dựng công trình. UBND phường Tân Quý đã đình chỉ thi công công trình và vi phạm và UBND quận Tân Phú đã ban hành quyết định tổ chức cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư chung cư Khang Gia đã cố tình chây ỳ không thực hiện các yêu cầu khác phục sai phạm của các cơ quan chức năng.

Nhằm giải quyết những vướng mắc và xử lý vi phạm tại chung cư này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND quận Tân Phú khẩn trương chủ trì phối hợp với Sở tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Đồng thời tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2%, cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia.

Sở Xây dựng TP.HCM cũng kiến nghị giao cho Công an TP.HCM điều tra, xác minh việc chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương (phường Tân Quý, quận Tân Phú) chia tầng thương mại thành căn hộ để bán bất hợp pháp.

Đồng thời, Sở cũng đề nghị giao Công an Thành phố kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm về phòng cháy chữa cháy tại chung cư này và hướng dẫn chủ đầu tư nghiệm thu phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ công trình.