Tiến sĩ Trần Kim Chung – Trưởng ban chính sách đầu tư Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, năm 2013 thị trường bất động sản sẽ có những biến động khó dự đoán trước được. Và khó có thể định đoán được thị trường bất động sản lên hay xuống mà thị trường sẽ lên hoặc xuống theo phân khúc nhóm.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức dự báo, năm 2013 sẽ là năm kết thúc chu kỳ suy giảm để bước vào một thời kỳ phát triển mới.

Còn ông Đặc Đức thành, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Căn nhà mơ ước thì nhận định, nếu Nhà nước tiếp tục tích cực giúp doanh nghiệp giải quyết hàng tồn, giải quyết nợ xấu thì đến quý 4 năm 2013 thị trường bất động sản sẽ khởi sắc.

Tuy nhiên, không lạc quan như các doanh nghiệp trên, ông Phạm Trung Hà, Tổng Giám đốc Hòa Phát Land, cho rằng, cho dù có gói giải pháp “cứu” bất động sản hay không thì các doanh nghiệp bất động sản cũng phải “cắt lỗ” để thanh khoản hơn. Do đó, dự báo của ông Trung Hà, giá bất động sản 2013 sẽ còn thấp hơn năm 2012.

Quan điểm này của ông Trung Hà cũng là tâm trạng chung của nhiều doanh nghiệp bất động sản sau một năm trời vật lộn với thị trường ảm đạm và những khó khăn về giá cả về nợ nần, lãi suất ngân hàng. Với họ, khả năng năm 2013 khủng hoảng mới thực sự bắt đầu và bất động sản sẽ giảm giá mạnh hơn nữa.

Trong khi đó, Tiến sĩ Trần Kim Chung lại khá tin tưởng vào sự phát triển của phân khúc bình dân. Theo tính toán của ông Chung, hàng năm có ít nhất 500.000 thanh niên xây dựng gia đình. Do đó, nhu cầu mua nhà thực và tính thanh khoản của nhóm đối tượng này là khá cao. Tuy nhiên, với nhóm đối tượng này, phân khúc nhà bình dân và nhà giá rẻ trên dưới 1 tỷ là phân khúc phù hợp.

Ở vào thời điểm quý 4/2012, việc các chủ đầu tư và nhà đầu tư tiếp tục tăng cường việc thoái vốn hoặc bán cắt lỗ cho thấy cái nhìn khá tích cực của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản. Một số nhà đầu tư tin rằng đây là thời điểm thích hợp để thâm nhập thị trường vì Việt Nam vẫn là một thị trường tiềm năng trong dài hạn.

Theo Vũ Anh (VnMedia)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An