Chủ đầu tư dự án Grand Manhattan tiếp tục thua lỗ

Dự án Grand Manhattan

Cụ thể, tính đến cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Đất Việt ở mức 3.969 tỷ đồng, giảm 73 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp lỗ ròng hơn 73,4 tỷ đồng trong năm 2024 – con số thấp hơn mức lỗ gần 80 tỷ năm 2023 và đặc biệt cải thiện đáng kể so với mức lỗ gần 298 tỷ đồng năm 2022.

Đất Việt lỗ ròng hơn 73,4 tỷ đồng trong năm 2024. Nguồn: Báo cáo của Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt

Tuy nhiên, chuỗi thua lỗ kéo dài khiến lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2024 đã vượt mốc 817 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng dư nợ phải trả cũng tiếp tục tăng lên gần 6.015 tỷ đồng, tăng gần 9% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, nợ vay ngân hàng tăng vọt 67,2%, đạt 1.545 tỷ đồng.

Đất Việt hiện đang lưu hành lô trái phiếu mã VLDCH2225001, phát hành từ tháng 1/2022 với tổng giá trị 1.600 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Sau đợt mua lại 160 tỷ đồng vào đầu năm 2023, dư nợ trái phiếu còn lại 1.440 tỷ đồng.

Ban đầu, lô trái phiếu được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ dự án The Grand Manhattan (TP.HCM), gần 99,7% cổ phần tại Đất Việt và quyền tài sản liên quan đến dự án Aqua Waterfront City (Aqua City, Đồng Nai). Tuy nhiên, đến tháng 8/2024, sau khi lấy ý kiến trái chủ, doanh nghiệp đã được chấp thuận rút dự án Aqua Waterfront City ra khỏi danh mục tài sản bảo đảm.

The Grand Manhattan – dự án hạng sang cải tạo từ chung cư Cô Giang cũ – được định vị là một trong những khu căn hộ đắt giá tại quận 1, TP.HCM với vị trí hai mặt tiền Cô Bắc – Cô Giang...

Hiện tại, Đất Việt là công ty con gián tiếp của Tập đoàn Novaland, khi nhóm công ty liên quan đang nắm giữ hơn 99% cổ phần. Người đại diện pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng – thay cho nhiều cá nhân từng “ghé qua” chiếc ghế điều hành công ty suốt gần hai thập kỷ phát triển dự án Grand Manhattan.